【正文】 采取批發(fā)和零售相結(jié)合的辦法進(jìn)行產(chǎn)品銷售，以零售滿足本地區(qū)的市場(chǎng)需求，以批發(fā)滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，力爭(zhēng)使產(chǎn)品在打入國(guó)際市場(chǎng)的同時(shí)進(jìn)入省內(nèi)外的各大、中城市。當(dāng)出現(xiàn)世界性的糧食減產(chǎn)或國(guó)內(nèi)需求失衡的情況下，國(guó)家有第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 33 可能采取加征關(guān)稅、控制配額等措施限制出口，如果這種反應(yīng)過度的話，有可能造成國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的供應(yīng)飽 和，影響產(chǎn)品的銷售。 防范和降低食品安全風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 建立食品安全事件應(yīng)急處理體系，防患于未然，同時(shí)建立食品質(zhì)量可追溯體系， 做 到對(duì)食品質(zhì)量安全狀況可查、可控、可預(yù)警。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品加工質(zhì)量按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： GB/T 18810 《糙米》 DB23/108620xx《糙米出口加工技術(shù)規(guī)程》 NY511520xx《無公害食品大米》； NY 511620xx 無公害食品 水稻產(chǎn)地環(huán)境條件 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； NY/T 511720xx 無公害食品 水稻生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； NY/T41920xx 綠色食品 大米； NY/T39120xx 綠色食品 產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)條件； NY/T39320xx 綠色食品 農(nóng)藥使用準(zhǔn)則； NY/T39420xx 綠色食品 肥料使用準(zhǔn)則。 ：特別的設(shè)計(jì)使本機(jī)適應(yīng)各種稻谷加工，既能將長(zhǎng)粒谷從長(zhǎng)粒糙米中分離出來，也能將短粒谷從短粒糙米中分離出來。 ： 采用主流撇凈谷，副流去石工藝。 ：色選精度不低于 %，其中 紅米不超過%，熱損變色粒不超過 2 粒 /kg；白堊粒不超過 2%；帶出比不超過 1:2。 圓形糧倉：預(yù)儲(chǔ)糧食能力 300 噸。 綠化： 1000 平方米 水泥晾曬場(chǎng)地： 8000 平方米。主要的廢棄物是稻殼，在項(xiàng)目建設(shè)中， 對(duì)于稻殼要采取再利用方式，使用燃燒稻殼的鍋爐用于水稻烘干和生活取暖，還可將稻殼壓制成稻殼磚，用于農(nóng)村日常生活取暖材料。工程完工后，組織專家驗(yàn)收把關(guān)，保證工程建設(shè)質(zhì)量。努力培養(yǎng)營(yíng)銷梯隊(duì)，保證營(yíng)銷隊(duì)伍的平穩(wěn)更替和穩(wěn)定。建立財(cái)務(wù)費(fèi)用控制考核體系，財(cái)務(wù)情況做到費(fèi)用預(yù)警。 經(jīng)營(yíng)管理措施 工程管理 要按照保工期、保質(zhì)量、保效益的要求，進(jìn)行嚴(yán)格的工程管理。夜間不工作， 對(duì)環(huán)境的影響主要是廢棄稻殼對(duì)環(huán)境的影響。 道路： 6000 平方米。 綜合服務(wù)部：建筑面積 280 平方米。 ：凈糙含稻谷粒不超過 20 粒 /kg；回礱谷含糙米不超過 5%；谷糙混合物的谷糙比 15%～ 25%；第二道谷糙分離，回篩物與凈糙流量比不大于 40%。稻谷含雜率不超過 2%， 稻谷應(yīng)分品種、分等級(jí)、分倉貯存，同一批加工的稻谷類型互混度不超過 5%。 ：通過附在機(jī)器上的換向閥，可將糙米樣品從特設(shè)的出口取出，從而能容易地檢查樣品質(zhì)量及流量。 項(xiàng)目總體布局如 下：新建綜合服務(wù)部位于在場(chǎng)區(qū)東側(cè)臨廠區(qū)外道路，方便品控及計(jì)量，二層小辦公樓位于廠區(qū)的南側(cè)偏東，配電室僅挨著辦公樓建設(shè)，房式糧倉位于廠區(qū)的南側(cè)正中位置，園式糧倉位于南側(cè)偏北方向，烘干塔則位于廠區(qū)的西南角，鋼構(gòu)散糧倉庫位于廠區(qū)的西側(cè)偏中，加工車間及成品庫位于廠區(qū)的北側(cè)偏中，廠第 五 章 建設(shè)方案 36 區(qū)內(nèi)有柏油環(huán)繞路面，其他則以水泥晾曬場(chǎng)地為主。尤其是國(guó)內(nèi)高端大米消費(fèi)人群，其對(duì)高檔米的需求是剛性的，受價(jià)格波動(dòng)的影響較小，當(dāng)出現(xiàn)以保護(hù)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的政策市出現(xiàn)時(shí)，國(guó)內(nèi)高端市場(chǎng)將是良好的避風(fēng)港。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 社員天生稟賦不同，有可能出現(xiàn)對(duì)新型種植技術(shù)掌握和理解的程度不同，從而使水稻的生產(chǎn)過程面臨著因技術(shù)使用不當(dāng)、操作失誤，造成減產(chǎn)、質(zhì)量低劣等風(fēng)險(xiǎn)，影響訂單合同的履行。加強(qiáng)銷售隊(duì)伍建設(shè)堅(jiān)持多渠道、全方位，調(diào)動(dòng)社會(huì)各界力量開拓市場(chǎng)。 創(chuàng)新優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目的創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)是在強(qiáng)化水稻生產(chǎn)管理的同時(shí)以稻田為生產(chǎn)載體，推行水稻、草莓輪作、稻田養(yǎng)蟹、稻田養(yǎng)魚、稻田養(yǎng)蝦等立體、生態(tài)和循環(huán)農(nóng)業(yè)新技術(shù)，通過技術(shù)推廣和種植模式的創(chuàng)新保證水稻產(chǎn)品的綠色、有機(jī)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量過硬、保障糧食安全和促進(jìn)農(nóng)民增收三大目標(biāo)的共贏，形成了經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益同步增長(zhǎng)。并且，本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)在于，本項(xiàng)目主要股東之一中糧集團(tuán)已經(jīng)于 20xx 年正式涉足國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)，并推出了以本項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)品“越光 ”、 “一見鐘情 ”為原料的福臨門牌大米， 20xx 年在北京人民大會(huì)堂舉辦的 “福臨門好大米從源頭開始暨福臨門大米合同種植簽約會(huì) ”上，聯(lián)合社的法人代表 已經(jīng)同中糧集團(tuán)的代表正式 簽署了 20xx 年的訂單水稻合同，使聯(lián)合社水稻種植基地正式進(jìn)入中糧集團(tuán)大米產(chǎn)業(yè)鏈，成為共同打造中國(guó)品牌大米的重要基礎(chǔ)。 前景分析 由于本項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)品 —糙米屬于水稻加工 產(chǎn)業(yè)鏈條中的中間產(chǎn)品，其產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)加工商、銷售商都有影響，故對(duì)本項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景分析包括終端目標(biāo)市場(chǎng)和當(dāng)前目標(biāo)市場(chǎng)。 我國(guó)綠色 (有機(jī) )稻米的生產(chǎn)是隨著綠色食品的發(fā)展而發(fā)展的。 三是 農(nóng)業(yè)是弱勢(shì)產(chǎn)業(yè)，存在旱、澇、風(fēng)、雹、蟲等各種導(dǎo)致水稻減產(chǎn)的自然災(zāi)害，影響訂單合同的履行的問題。 具有良好的鐵路運(yùn)輸條件。 科技 支撐 條件 本項(xiàng)目是按照農(nóng)民組織化、生產(chǎn)基地化、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)化的思路來第 三 章 建設(shè)條件 24 整合水稻產(chǎn)業(yè)化鏈條，以實(shí)現(xiàn)該鏈條上各個(gè)利益相關(guān)點(diǎn)（包括社員、合作組織、供應(yīng)商、服務(wù)商、終端消費(fèi)者）利益最大化的農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目。要求從發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的角度 “加快構(gòu)建覆蓋全程、綜合配套、便捷高效，公益性服務(wù)和經(jīng)營(yíng)性服務(wù)相結(jié)合、專項(xiàng)服務(wù)和綜合服務(wù)相協(xié)調(diào)的新型農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系。 水稻是遼寧的優(yōu)勢(shì)農(nóng)作物品種，近幾年來，各級(jí)農(nóng)業(yè)部門充分利用科技下鄉(xiāng)、新型農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)等活動(dòng)，在水稻主產(chǎn)區(qū)做到讓每戶農(nóng)民掌握 23 項(xiàng)實(shí)用栽培技術(shù)，進(jìn)一步推廣水稻單項(xiàng)增產(chǎn)技術(shù)。 市資源比較豐富，擁有耕地 120 萬畝，其中水田面積 70 萬畝，是全國(guó)優(yōu)質(zhì)大米生產(chǎn)基地之一。 其中，一般預(yù)算收入 40975萬元，增長(zhǎng) %。全境東西極長(zhǎng) 83 公里，南北極寬 38 公里，陸域面積 2445 平方公里 ，地貌類型多樣，地勢(shì)北高南低，呈階梯狀。境內(nèi)江岸線 公里，海岸線 公里 ,地理坐標(biāo)東經(jīng) 123176。人均水量是全國(guó)人均水量的 倍。年最大降水量 1400 毫米，年最小降水 574mm，流域內(nèi)多年平均降水 8001200 毫米；年內(nèi)降水量分配不均。該村地理位置優(yōu)越： 距丹大高速公路馬家店出口 6 公里，距東邊道鐵路北井子車站 8 公里，距 大 20 公里，距鶴大國(guó)家級(jí)公路干線 3 公里。 項(xiàng)目的實(shí)施是 維護(hù)農(nóng)民生產(chǎn)消費(fèi)權(quán)益的需要 本項(xiàng)目在農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務(wù)需求集中的地區(qū)建立帶有農(nóng)化服務(wù)功能的農(nóng)產(chǎn)品收購網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行社員所需的化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜、種子、種苗等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集中采購、統(tǒng)一配送、連鎖經(jīng)營(yíng)，可以從源頭上保證農(nóng)資商品的質(zhì)量，降低消費(fèi)成本。本項(xiàng)目在實(shí)施過程中為了保護(hù)農(nóng)民的種糧積極性，同時(shí)也為了保證原料生產(chǎn)質(zhì)量，在實(shí)行以高于市場(chǎng)價(jià) 20%收購社員的訂單水稻的同時(shí)，還推廣了水稻、草莓輪作、稻田養(yǎng)蟹、稻田養(yǎng)魚、稻田養(yǎng)蝦等立體、生態(tài)和循環(huán)農(nóng)業(yè)新技術(shù)，使以稻田為載體的水產(chǎn)養(yǎng)殖、果菜種植產(chǎn)業(yè)蓬勃 發(fā)展，收到了穩(wěn)定糧食生產(chǎn)、提高農(nóng)民收入和生產(chǎn)綠色水稻的三贏局面。 ” 本項(xiàng)目有機(jī)稻米加工項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，以項(xiàng)目單位為龍頭，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)基地種植，項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)?農(nóng)產(chǎn)品種植與加工業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)農(nóng)民致富。與 中糧國(guó)際的 合作 ， 進(jìn)行糙米項(xiàng)目的建設(shè)更加 實(shí)現(xiàn) 了農(nóng)商 緊密 對(duì)接，使合作社由單純的生產(chǎn)領(lǐng)域向加工和流通領(lǐng)域延伸，真正成為中糧大米產(chǎn)業(yè)鏈條中重要的一環(huán)，為聯(lián)合社未來的發(fā)展和社員的持續(xù)增收打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。經(jīng)綜合分析， 本項(xiàng)目建設(shè)使建設(shè)條件充分，建設(shè)方案可行。 帶動(dòng)作用 為了帶動(dòng)廣大農(nóng)戶增產(chǎn)致富奔小康，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入國(guó)外市場(chǎng)，保證無風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互惠互利，共同發(fā)展為目的。 為推動(dòng) 地區(qū)糧食生產(chǎn)由高產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)高效方向發(fā)展，使農(nóng)民散戶土地集中連片形成規(guī)模、實(shí)行 優(yōu)質(zhì)品種 水稻示范基地的種植前、種植中、種植后相互連接的目的，提出了 糙米加工配送中心項(xiàng)目 ， 提高了當(dāng)?shù)丶庸み\(yùn)輸優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)品的能力，同時(shí) 帶動(dòng)農(nóng)戶，安置就業(yè)，拉動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，符合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的大政方第一章 總論 12 針，符合國(guó)家扶持鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)方向，有利于解決 “三農(nóng) ”問題。通過項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)商對(duì)接，既解決了農(nóng)民賣 糧 難問題， 又 降低了水稻流通的交易成本和物流費(fèi)用。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 本項(xiàng)目總投資 761 萬元。 烘干塔：高 16 米，鋼結(jié)構(gòu)。該同志長(zhǎng)期從事農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)事業(yè)和涉農(nóng)企業(yè)管理工作，熟悉行業(yè)情況，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，管理水平較強(qiáng)，具備領(lǐng)導(dǎo)和實(shí)施本項(xiàng)目的能力和素質(zhì) ，無任何破產(chǎn)、銀行欠款記錄，信用等級(jí)良好。 人員結(jié)構(gòu) ： 聯(lián)合社 現(xiàn)有技術(shù)人員、技術(shù)農(nóng)工和管理人 員 81 人，其中：大中專以上技術(shù)人員 6 人、技術(shù)農(nóng)工 70 人、管理人員 5 人，職工第一章 總論 7 隊(duì)伍素質(zhì)較高。 第一章 總論 6 第一章 總論 項(xiàng)目單位基本情況 概況 項(xiàng)目單位法定名稱： 農(nóng)業(yè)聯(lián)合生產(chǎn)專業(yè)合作社 發(fā)展歷程 ： 農(nóng)業(yè)聯(lián)合生產(chǎn)專業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)合社）成立于 20xx 年 9 月，是由 供銷合作社聯(lián)合社發(fā)起，聯(lián)合世界500 強(qiáng)企業(yè) 中糧 集團(tuán)有限公司和 17 家農(nóng)民專業(yè)合作社法人、 1080 名農(nóng)民自然人組建的遼寧省第一家農(nóng)民專業(yè)合作社的聯(lián)合社。 第十四章 招（投）標(biāo)采購 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二章 投資估算 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、消防安全設(shè)計(jì) .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一章 總論 4 二、采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) ......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、物料儲(chǔ)存表 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、供水、排水 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、發(fā)展規(guī)劃分析 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、 市場(chǎng)供需量的調(diào)查和預(yù)測(cè) .......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、研究工作的主要依據(jù)與范圍 ......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五 、主要經(jīng)濟(jì) 技術(shù)指標(biāo) ................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、概述 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一章 總論 3 第六章 建設(shè)條件與地址 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 八、交通運(yùn)輸 ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 七、土建工程項(xiàng)目 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消防 .............. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、勞動(dòng)成員 ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析 ............. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、招（投）標(biāo)組織形式及方式 ......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。是一個(gè)以 市稻田為主要生產(chǎn)載體、以優(yōu)質(zhì)水稻為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)草莓種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖、畜禽養(yǎng)殖共同發(fā)展的立體生態(tài)農(nóng)業(yè)型合作社法人企業(yè)。 出資情況； 注冊(cè)資金 300 萬元，其中： 供銷合作社聯(lián)合社出資100 萬元，占出資的 %；中糧集團(tuán)、鞍山百農(nóng)、遼寧鴨綠江米業(yè)等三家糧油進(jìn)出口集團(tuán)公司出資 20 萬元，占出資的 %；王洪武等77 名農(nóng)民出資 180 萬元，占出資的 60%。 主要品種、技術(shù)及來源的可靠性、可得性 ： 根據(jù)聯(lián)合社與中糧集團(tuán)的協(xié)議，中糧采購聯(lián)合社糙米的主要原料是日本的 “越光 ”水稻品種，原種由日方提供，在 水稻原種場(chǎng)進(jìn)行二次擴(kuò)繁，由聯(lián)合社組織所屬的水稻專業(yè)合作社和社員大戶按照統(tǒng)一的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)，種源質(zhì)量可靠，來源有保證。 二層辦公樓：建筑面積 560 平方米 。 項(xiàng)目效益 經(jīng)濟(jì)效益： 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后， 預(yù)計(jì) 年銷售收入 15120 萬元、利潤(rùn) 萬元、投資回收期 3 年、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1336 萬元 、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%。 惠民生。 項(xiàng)目的建設(shè)立足于增加農(nóng)民收入，培育壯大出口創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)，有利于促進(jìn) 市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于解決 “三農(nóng) ”問題，并推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 水稻收購價(jià)高于市場(chǎng)價(jià) 20%，并且 農(nóng)民通過開展稻果、稻漁、稻蝦、稻蟹做等復(fù)合型農(nóng)業(yè)種植模式后，每畝稻田可增加收入 20xx 元左右，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，按照 4 萬戶種植 14 萬畝的數(shù)量計(jì)算，戶均增收 7000 元，預(yù)計(jì)每年可助農(nóng)增收 億元。經(jīng)過多方考察和實(shí)驗(yàn)，只有 地區(qū)可以種植日本品種的水稻。 加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。 地區(qū)有規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)上百家，其發(fā)展還可帶動(dòng)當(dāng)?shù)嘏c之相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而促進(jìn)商品交換，繁榮市場(chǎng)。同時(shí)，實(shí)行農(nóng)藥集中采購，網(wǎng)絡(luò)連鎖經(jīng)營(yíng)，推行標(biāo)準(zhǔn)化