7業(yè)委會(huì)成立條件及程序(存儲(chǔ)版)
【正文】 的其他籌備工作。 主任條件。 業(yè)主委員會(huì)委員條件：由業(yè)主擔(dān)任，具體條件如下： 委員條件。 第六：錄入信息 第七：開展籌備工作并公告（二次公告：籌備內(nèi)容公告） 籌備工作： （一）制訂首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案，確定會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、議題及表決規(guī)則。由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表等組成，具體組成可結(jié)合各小區(qū)實(shí)際情況確定。 （四）建筑規(guī)劃總平面圖。并通過選舉建立業(yè)主委員會(huì)。鑒于XX省相關(guān)指導(dǎo)規(guī)則規(guī)定了建設(shè)單位向籌備組移交相關(guān)資料的義務(wù)，此處的移交可做適當(dāng)變通，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可根據(jù)實(shí)際情況予以掌握。由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定。但目前來講，建設(shè)單位、物業(yè)企業(yè)及業(yè)主對(duì)管理規(guī)約、議事規(guī)則的重視程度普遍不高，這些屬于新興事務(wù)，配套法律法規(guī)還不健全，很容易出現(xiàn)發(fā)生糾紛無法可依的情況，這時(shí)，管理規(guī)約和議事規(guī)則就顯得尤為重要。未被業(yè)主大會(huì)依約限制被選舉權(quán)的行使。年齡原則上不超過65周歲，身體健康。 公告形式：書面 公告地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置 公示期間：7日，這期間業(yè)主可以提出建議或意見，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄 修改確認(rèn)期?；I備相關(guān)費(fèi)用是由建設(shè)單位承擔(dān)的，包括參會(huì)人員開支、場(chǎng)地費(fèi)用、材料費(fèi)用等等，這項(xiàng)不能免除，建設(shè)單位應(yīng)將費(fèi)用支出列明并予以保留，做為已盡該項(xiàng)義務(wù)的證明。如有的小區(qū)業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)不僅要設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，還要設(shè)立監(jiān)事會(huì)，而監(jiān)事會(huì)委員需要由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，如果在首次業(yè)主大會(huì)沒有選舉，還需要再次召開業(yè)主大會(huì)表決。 依法備案。 （二）業(yè)主大會(huì)登記 經(jīng)業(yè)主表決同意，可以辦理業(yè)主大會(huì)登記： 業(yè)委會(huì)到市房屋行政主管部門辦理業(yè)主大會(huì)登記。
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