7業(yè)委會年度工作總結(jié)(存儲版)
【正文】 區(qū)動用本體強制維修。 門禁系統(tǒng)升級。 舉辦中秋節(jié)晚會： 為促進鄰里和諧，業(yè)委會在沒有一分資金的情況下，積極出面協(xié)調(diào)街道、物業(yè)、商家，讓大家出資出力，成功舉辦西城豐和第一屆中秋晚會。對有隱患的瓷磚主動排查，防止脫落瓷磚傷人。督促物業(yè)分批清理煙道，d棟清理中?？朔щy，重建老人舞蹈隊，豐富老年人生活。 計劃對大堂進行簡單裝飾，提升門面形象。 空談誤國，實干興邦。 物色有各項專業(yè)背景（財務，法務，水電，園林，消防，安防，土建等）的鄰居組成西城豐和建設團隊，歡迎大家踴躍報名，共建美麗西城豐和。在后停車廠安裝照射燈，提高夜晚安全。業(yè)委會和物業(yè)正在積極和深圳水務集團溝通，力爭將我小區(qū)納入第五期改造工程，提高大家的用水質(zhì)量。敦促物業(yè)對小區(qū)后樓道進行清理，保證小區(qū)消防逃生通道的暢通。 集中管理快遞柜。經(jīng)過業(yè)委會對車位進行改革：肅清僵尸車輛月卡，拒絕外來車輛，清理租用的專用車位，合并商鋪地面停車場，開發(fā)新停車位，車位劃線，將非業(yè)主車輛移出地庫等措施。 本體強制維修，消除隱患。 首屆棲園業(yè)主委員會 2016922 業(yè)委會9月份工作總結(jié)和匯報 各位西城豐和業(yè)主和鄰居朋友們： 業(yè)委會成立半年以來，得到了廣大熱心業(yè)主鄰居的大力支持。完成2017年度物業(yè)合同的簽訂。 進一步完善建全業(yè)委會和業(yè)主代表組織。在管理處各部門的協(xié)助下，將園區(qū)大小水景共計15余處已經(jīng)清洗了多半，其中有部份易臟水景，按季度清理，隔天進行打撈。在車輛管理方面，利用公司提供的10個臨時停放車位，讓來訪的車輛進入車庫，多次上門、電話和車主進行溝通從而讓他們理解并配合物業(yè)的工作，通過業(yè)委會的協(xié)調(diào)，開發(fā)公司提供了10個人防車位，解決了部分業(yè)主停車難的困難。不定期組織業(yè)委會、物業(yè)、部分業(yè)主參與的小組巡視，察看小區(qū)中存在的安全隱患、衛(wèi)生死角，對發(fā)現(xiàn)中的問題物業(yè)及時整改；按新合同開始小區(qū)考核工作，對完成不好的事項進行處罰，不僅處罰公司也要處罰個人。目前小區(qū)報修，均由物業(yè)管理，業(yè)委和全體業(yè)主不能掌握報修情況，也沒有辦法給予考核量化，業(yè)委決定，開發(fā)微信公眾號，由業(yè)主在公眾號上隨時報修、物業(yè)簽署完成情況，業(yè)委進行跟蹤，這樣形成透明公開的信息；同時重大信息發(fā)布也在公眾號發(fā)布，這樣加強信息的快速性、有效性。業(yè)委會及物業(yè)共同督促下，移動公司完成公司內(nèi)部立項，于春節(jié)后進本小區(qū)施工，目前該工作已經(jīng)結(jié)束，同期移動公司寬帶也竣工結(jié)束。業(yè)委認為，五年剛過，水景如此破爛，開發(fā)商肯定有一定管理責任，要求棲霞建設給予部分補償，經(jīng)多次協(xié)調(diào)、談判，并在街道社區(qū)的大力支持下，棲霞建設同意補償8萬元，其余部分由維修基金來支付。我們多次和開發(fā)商索要原始資料，也查閱了市規(guī)劃檔案館小區(qū)資料，一時難以認定。 推動業(yè)主代表選舉。形成業(yè)委會內(nèi)部會議、業(yè)主代表定期會議、業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)會，一般事項業(yè)委會少數(shù)服從多數(shù)，重要事項提交業(yè)主代表或全體業(yè)主，在業(yè)主代表大會決議下開展日常工作。本小區(qū)商品房銷售中注明，會所、幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸屬棲霞建設集團，所有收益也歸棲霞建設集團；屬于業(yè)主所有的是：物業(yè)辦公樓、游泳池、網(wǎng)球場。南園水景破爛不堪，與高檔小區(qū)完全
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