6天虹xx市場(chǎng)選址分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 對(duì)手“百盛”和“動(dòng)壹”店址分別的位于天虹的北側(cè)馬路對(duì)面和東側(cè)馬路對(duì)面，三者的中間是一個(gè)十字路口，分別跨在中山路和象山路上。 六、“天虹百貨”店址聚客點(diǎn)分析 天虹百貨——中山路店，就其客流量而言，地處中山路88號(hào)店，即XX市核心商業(yè)區(qū)，街道兩側(cè)客流量巨大，同時(shí)附近有大量的服務(wù)業(yè)存在，形成大量的目標(biāo)客流，附近有百盛商場(chǎng)、動(dòng)壹基地地下購(gòu)物城等眾多百貨公司，這樣天虹也能分享眾多大型百貨公司聚客能力所 10“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 帶來(lái)的客流。在原有的南京西中段的京東家具大市場(chǎng)外，又緊挨著其興建了京東根據(jù)XX市政府規(guī)劃，該片區(qū)將建設(shè)成昌北的市級(jí)商業(yè)服務(wù)中心，并集購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲于一體，也是繼昌南城八一廣場(chǎng)商圈后的又一南昌核心商業(yè)中心區(qū)，該規(guī)劃預(yù)計(jì)將于2010年形成。同時(shí)，在相距不遠(yuǎn)的司馬廟立交橋附近，相繼建成了XX省建材市場(chǎng)、XX市建材市場(chǎng)兩個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，總體而言，這些批發(fā)大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次都不高。 孺子路是譽(yù)滿南昌及全省的飲食、娛樂(lè)一條街，整條街聚集了新千家樂(lè)、家常飯、月兔、真真、民間飯莊等數(shù)十家餐飲店，其間有瑪格麗特、綠茵閣、大觀園等酒吧、茶樓娛樂(lè)場(chǎng)所。 另外，沿八一大道，依托電信大樓而形成的電子通訊商城及小型街鋪，新大地會(huì)展中心的家電、電腦及其耗材產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)一步豐富了八一廣場(chǎng)商圈的商品類(lèi)型。 四、南昌商圈介紹 從XX市的商業(yè)布局來(lái)看，南昌的商業(yè)主要集中在以八一廣場(chǎng)為核心的中心片區(qū)商業(yè)中心區(qū)，同時(shí)中山路、八一大道、福州路、勝利路等特色專(zhuān)業(yè)街與其形成了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集、業(yè)態(tài)多樣的市中心零售業(yè)網(wǎng)絡(luò)；而以洪城大市場(chǎng)為核心的洪城板塊，則依靠其便利的交通形成了輻射全省的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商圈。 二、天虹百貨簡(jiǎn)介—中山路店（見(jiàn)圖1） 南昌中山路天虹百貨位于XX市核心商圈——中山路，共11層，是目前XX市單體面積最大的百貨商場(chǎng)，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體，品種豐富、環(huán)境舒適、服務(wù)一流。 ，建城2200年以來(lái)，一直都是府、州、省、道治所，人文薈萃，樓臺(tái)相望，素有“物華天寶，人杰地靈”之美譽(yù)。以下為南昌主要的５大商圈： 八一廣場(chǎng)作XX市第一個(gè)核心中心區(qū)，是江西最具現(xiàn)代大都市氣派之地。中山路上各項(xiàng)配套完善，有八一公園、東湖、八一起義紀(jì)念館等自然及人文景觀，集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、參觀等為一體，因而其人流量位居X(jué)X市之首。綜合批發(fā)市場(chǎng) 5“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 位于南昌大橋以東、洪城路以南的洪城大市場(chǎng)，成立至今8年，已成為綜合批發(fā)市場(chǎng)的龍頭，洪城大市場(chǎng)的逐步繁榮還帶動(dòng)其周邊大市場(chǎng)的相繼形成和發(fā)展，并形成了輻射全省的洪城板塊批發(fā)市場(chǎng)商圈。在廬山南大道北段，南昌大橋北引線形成了昌北城的批發(fā)貿(mào)易體系。 7“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 本區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1103個(gè)，新溪橋——包家花園商業(yè)街所在的井岡山大道是XX縣區(qū)的主干道，也是該區(qū)人口最密集的地方，分布了以北京華聯(lián)為首的幾個(gè)中型超市，此類(lèi)超市已完全能滿足當(dāng)?shù)鼐用竦幕旧钚枨?，由于超市所處位置交通方便，而且本身又有一定品牌知名度，已成為本區(qū)域居民主要的購(gòu)物場(chǎng)所?！疤旌缟虉?chǎng)”的營(yíng)業(yè)時(shí)間是09：30—22：00，也就是750分鐘，由于上面我們調(diào)查的時(shí)間是人流較多時(shí)段，所以我們現(xiàn)在假設(shè)人流量12人/分鐘，統(tǒng)計(jì)結(jié)果，每天人流量9000人。它的附近有眾多寫(xiě)字樓、高級(jí)住宅小區(qū)，這些先天的條件無(wú)疑又給它帶來(lái)了許多目標(biāo)客流。 天虹百貨—中山路店前形成了一個(gè)小廣場(chǎng)和一個(gè)大十字路口（見(jiàn)圖13），這個(gè)十字路口是這個(gè)商業(yè)中心的能見(jiàn)度最高的，同時(shí)也易于接近。再次，購(gòu)買(mǎi)奢侈品的顧客，屬于慢悠悠購(gòu)物型的，他們通常準(zhǔn)備大量時(shí)間來(lái)挑選合適的物品。最后，附近同類(lèi)型商鋪和互補(bǔ)性商鋪聚集。在人口集中的區(qū)域，人們有著各種各樣的需求，需求穩(wěn)定，銷(xiāo)售不會(huì)聚起聚落。同時(shí)對(duì)于我們學(xué)生來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)頂樓的華影國(guó)際影城，給我提供了一個(gè)舒適、放松的好場(chǎng)所。 天虹的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手總共有兩個(gè)，分別是：百盛商場(chǎng)、動(dòng)壹基地地下購(gòu)物城，這兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中，對(duì)自己影響最大的屬百盛商場(chǎng)，因 11“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 為百盛商場(chǎng)是市場(chǎng)定位和天虹差不多，目標(biāo)人群也相差不大，而另一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)壹基地地下
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