6天虹xx市場(chǎng)選址分析報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 購(gòu)物城的目標(biāo)人群定位是在普通大眾消費(fèi)群體。調(diào)查結(jié)果得到：“天虹百貨”市場(chǎng)容量很大。 青山湖——京東片區(qū)的人文景觀資源十分豐富，整個(gè)區(qū)域近年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量達(dá)到空前規(guī)模，2002年至今，已建、在建項(xiàng)目達(dá)21個(gè)之多，吸引了本地及外地家居業(yè)巨頭的目光，由此引發(fā)了家居建材市場(chǎng)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。 牛行片區(qū)是“一江兩岸”格局的精華地段，現(xiàn)已進(jìn)行全面拆建，作為南昌的陸家嘴來(lái)建設(shè)，起點(diǎn)高、未來(lái)消費(fèi)層次高。 圍繞著洪城大市場(chǎng)，周邊相繼建設(shè)了聯(lián)信大市場(chǎng)、省家電市場(chǎng)、華東商貿(mào)城等三家專業(yè)大市場(chǎng)，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到12余萬(wàn)平方米。 福州路是XX市較具影響的運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、餐飲一條街，由于省體育館坐落于此，形成了相關(guān)的體育用品及運(yùn)動(dòng)服飾專賣店，并聚集了金昌利、圣陶沙等一系列高檔娛樂(lè)場(chǎng)所，其間還分布了079 天香園等大型餐飲，而一些小吃、茶座等也日漸興盛，大型平價(jià)藥店——開(kāi)心人大藥房、匯仁大藥店也落戶其中。其它均在八一廣場(chǎng)的周邊500米范圍內(nèi)，其中新洪客隆商場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、麗華購(gòu)物廣場(chǎng)沿八一大道分布；太平洋購(gòu)物廣場(chǎng)座落在中山路與象山北路的交匯點(diǎn)上；洪城大廈位于北京西路上。地處長(zhǎng)江中下游，瀕臨鄱陽(yáng)湖西南岸，是中國(guó)大陸唯一一個(gè)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的2“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 三個(gè)三角洲（區(qū)）即長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和閩東南三角區(qū)相毗鄰的省會(huì)城市，是京 九、浙贛鐵路的交匯點(diǎn)，也是京九線上唯一的省會(huì)城市，承東啟西，溝通南北。在3天的實(shí)地調(diào)查中，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)合作精神，共同努力，完成了《天虹XX市場(chǎng)選址調(diào)查》，下面內(nèi)容根據(jù)對(duì)調(diào)查結(jié)果的理解寫(xiě)成。“八一南昌起義”使之成為“軍旗升起的地方”，從此英雄城的美名傳遍天下。在重新改造后，以其為中心的1公里商圈內(nèi)，南昌百貨大樓、新洪客隆商場(chǎng)、八一大道上緊鄰廣場(chǎng)的萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、在建的財(cái)富廣場(chǎng)、麗華購(gòu)物廣場(chǎng)、洪城大廈、太平洋購(gòu)物廣場(chǎng)呈七足鼎立之勢(shì)。 勝利路步行街北起八一大橋，南與中山路相交，主要經(jīng)營(yíng)服裝、鐘表、黃金珠寶，是在舊城改造的基礎(chǔ)上建起來(lái)的，自從2001年開(kāi)放以來(lái)，日漸成為來(lái)昌游客和市民的最佳選擇之一。 五華大市場(chǎng)是緊鄰洪城大市場(chǎng)西側(cè)市場(chǎng)四路而建的以機(jī)電類產(chǎn)品為主的綜合性大市場(chǎng)，因配套設(shè)施的落后及經(jīng)營(yíng)管理不善而日漸蕭條。 舍利甲收費(fèi)站以北、南昌大橋北引線將成為汽車貿(mào)易中心。 其他臨街小商店主要沿井岡山大道分布，數(shù)量約300多家，消費(fèi)對(duì)象主要為周邊居民，其經(jīng)營(yíng)種類以日用消費(fèi)品和小百貨為主，檔次低，分布比較零散，規(guī)模小，無(wú)法滿足購(gòu)物者一次性購(gòu)物的需求。 對(duì)“天虹百貨”周圍這個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)容量估計(jì)，我們采用的是 9“天虹”XX市場(chǎng)選址分析報(bào)告 直接調(diào)查統(tǒng)計(jì)“天虹百貨”門口人行道（見(jiàn)圖12）過(guò)往的人數(shù)，而不是去調(diào)查街道、馬路上使用交通工具的人，也不是去調(diào)查這個(gè)商圈里每天實(shí)際的顧客是多少人。便利的交通，自己設(shè)立的商場(chǎng)停車場(chǎng)，這些同樣又能聚集許多的目標(biāo)客流。店內(nèi)區(qū)域（見(jiàn)圖14）劃分規(guī)則、障礙物少。所以說(shuō)，如此樓層商品的分布，稍有些缺憾。大量的事實(shí)說(shuō)明，對(duì)于天虹百貨而言，無(wú)論是在交通方面、聚客點(diǎn)方面、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)方面、還是互補(bǔ)性商鋪方面都表現(xiàn)相對(duì)較好，相信有這些較好的條件，天虹百貨一定能招攬更多的顧客。店址設(shè)在鬧市區(qū)，客流與目標(biāo)客流量都比較大，營(yíng)業(yè)額較高。店內(nèi)的裝修很閃亮，設(shè)計(jì)非常有時(shí)尚的味道，購(gòu)物氛圍好。另外自己商場(chǎng)的頂樓還有一個(gè)知名的“花影國(guó)際影城”，多種類型商場(chǎng)和商店當(dāng)然也就形成了相對(duì)集中的商業(yè)區(qū)，能夠滿足有些各式各樣需要的顧客，集購(gòu)物、娛樂(lè)與休閑為一體的商業(yè)區(qū)，能夠?qū)⑦h(yuǎn)方的顧客吸引過(guò)來(lái)。我們團(tuán)隊(duì)分為兩個(gè)小組，分別在商場(chǎng)的兩側(cè)人行道上進(jìn)行人數(shù)的統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)的得結(jié)果是200人左右/分鐘，在營(yíng)業(yè)期間每天150000人。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)了大型家居、建材類專業(yè)市場(chǎng)的蓬勃興起。另外在舍利甲收費(fèi)站以北，已初步建成了占地28平方米的江西國(guó)際汽車城，其中國(guó)際汽配貿(mào)易中心為該市場(chǎng)墊定了良好的基礎(chǔ)，該區(qū)域?qū)⒊蔀閄X市的專業(yè)汽車交易中心。 經(jīng)營(yíng)面積25萬(wàn)平方米的金潤(rùn)物流中心以其環(huán)境、規(guī)模、配套、管理等全面的提升帶動(dòng)了洪城板塊商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展并形成了洪城商圈新的格局。 廣場(chǎng)北路又名展覽路，是XX市早期形成規(guī)模的商業(yè)街，南北連接八一廣場(chǎng)與福州路，專營(yíng)品牌女裝，
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