xx市土地開發(fā)整理管理工作辦事程序(存儲(chǔ)版)
【正文】 請(qǐng) 主管部門實(shí)地勘察 土地估價(jià)報(bào)告的預(yù)審 委托地價(jià)評(píng)估 辦理核定地價(jià)手續(xù) 辦理土地出讓審批 第 5 頁 共 16 頁 簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 領(lǐng)取臨時(shí)國(guó)有土地使用證 1領(lǐng)取正式國(guó)有土地使用證 1國(guó)有土地使用權(quán)出 讓金的返還 二、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥 1國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng) 1主管部門現(xiàn)場(chǎng)勘察 1劃撥用地申請(qǐng)的審核、報(bào)批 1取得劃撥用地批準(zhǔn) 三、集體土地的征用 1征用集體土地用地申請(qǐng) 1到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案 1簽訂征地協(xié)議 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議 2確定勞動(dòng)力安置方案 2區(qū)（縣）房地局審核各項(xiàng)協(xié)議 2市政府下文征地 2交納菜田基金、 耕地占用稅等稅費(fèi) 2辦理批地文件、批地圖 2辦理凍結(jié)戶口 2調(diào)查戶口核實(shí)勞動(dòng)力 2辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工工作 第 6 頁 共 16 頁 2辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作 辦理超轉(zhuǎn)人員安置工作 3地上物作價(jià)補(bǔ)償工作 3征地結(jié)案 取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi) 地價(jià)款（土地出讓金） 資金占用費(fèi) 滯納金 土地使用費(fèi) 外商投資企業(yè)土地使用費(fèi) 防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi) 土地閑置費(fèi) 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi) 城鎮(zhèn)土地使用稅 地價(jià)評(píng)估費(fèi) 1出讓土地預(yù)訂金 1征地管理費(fèi) 1土地補(bǔ)償費(fèi) 1青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi) 1地上物補(bǔ)償費(fèi) 1勞動(dòng)力安置費(fèi) 1超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi) 第 7 頁 共 16 頁 1新菜田開發(fā)建設(shè)基金 1耕地占用稅 第五步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的法律程序 委托進(jìn)行拆遷工作 辦理拆遷申請(qǐng) 審批、領(lǐng)取拆遷許可證 簽訂房屋拆遷責(zé)任書 辦理拆遷公告與通知 辦理戶口凍結(jié) 暫停辦理相關(guān)事項(xiàng) 確定拆遷安置方案 簽訂拆遷補(bǔ)償書面協(xié)議 召開拆遷動(dòng)員會(huì)，進(jìn)行拆遷安置 1發(fā)放運(yùn)作拆遷補(bǔ)償款 1拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防塵污染管理 1移交拆遷檔案資料 1房屋拆遷糾紛的裁決 1強(qiáng)制拆遷 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階 段的相關(guān)稅費(fèi) 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 第 8 頁 共 16 頁 搬家補(bǔ)助費(fèi) 提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)）
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