【正文】 ???????15 河口區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ?????????15 住房與人民生活緊密相關，是群眾基本的生活需求 ?????????????????????16 第三章 項目基本情況 ???????????18 建設地點 ???? ??????????18 主要建筑概況 ?????????????18 第四章主要能源消耗和來源條件 ??????22 給水 ?????????????????22 水源 ????????????????22 用水量 ???????????????23 給水系統(tǒng) ??????????????23 供電 ????????????????24 供電電源 ??????????????24 負荷估算 ??????????????24 供配電系統(tǒng)及電壓 ??????????25 照明 ????????????????25 采暖通風 ??????????????25 熱源 ????????????????25 熱負荷的估算 ????????????25 供熱系統(tǒng) ???????????????26 燃氣 ????????????????28 供氣源 ????????????????28 用氣量的估算 ?????????????28 燃氣供氣 系統(tǒng) ?????????????29 第五章 節(jié)能措施及能耗分析 ????????30 項目節(jié)能評價依據(jù) ???????????30 項目用能特點及節(jié)能原則 ????????31 設計節(jié)能措施方案 ???????????34 建筑節(jié)能措施 ?????????????38 第六章 綜合評估意見 ???????????40 第一章 項目概況及建設單位 山東省 **市河口區(qū) ****花園項目。東湖 花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。三次產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： ，比上年增長 %。全年人工造林面積 。自來水供水能力達到 8萬立法米 /日，供熱面積45 萬平方米，用氣人口 9000人。公路旅客運輸量 ，比上年增長 %。實際利用外資 1462萬美元，增長 %。小學 12 所，在校生 5875人。 2024年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15107元，增長 %；人均消費性支出為 8878 元，增長 %；人均住房使用面積 。全區(qū)福利彩票銷售 1807萬元，增長 %。發(fā)放社會救濟救助金 165萬元， 220戶農(nóng)村特困群眾住房竣工入住。人們對住 宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒適，更加個性化，要求其更符合現(xiàn)代化節(jié)奏。比如，在功能配備上希望住宅能更好滿足網(wǎng)絡化通信的要求，要求居住區(qū)能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業(yè)管理服務等等。 當前 “ 以人為本 ” ， “ 可持續(xù)發(fā)展 ” ，將物質(zhì)、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。近年來，群眾住房條件有了很大的改善。 第三章 項目基本情況 本項目 ****花園小區(qū)位于河口城區(qū)的東北部，北鄰城市的對外交通要道河濱路，東鄰城市的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。項目建成設計用水量總計為 756 m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負荷密度指標為用戶 8KW/戶，居住區(qū)公建為 60W/M，商業(yè)為 80 W/M，學校為 50 W/M。消防用水可以從管徑大于等于 100mm的給水管線取水。設置 2座，變壓器容量分別為 2*1200KVA。供回水溫為 80/60℃ 。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。 第五章 節(jié)能措施及能耗分析 國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估及審查指南（ 2024）》（發(fā)改環(huán)資 [2024]21號） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 1997年 11月 1日 《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》 GBJ685 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892024 《山東省公共建筑節(jié)能設計標準》 J107862024 《建筑照明設計標準》 GB500342024 《綜合能耗計算通則》 GB25891990 《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》 GB/T134711992 本項目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。建筑圍護結構保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標、級別）。主要房間宜設在冬季背風和朝陽的部位，減少圍護結構的散熱量。 節(jié)能措施綜述如下： 設計節(jié)能措施方案 墻體節(jié)能 墻體是建筑圍護結構的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。但是，加強窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時，應保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達到 基本的衛(wèi)生要求。若使建筑科學技術各學科（建筑規(guī)劃、設計、物理、結構、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。 、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。 ，對全區(qū)能耗負荷影響較小。 第六章 綜合評估意見 、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。比如，住宅建設節(jié)能是一個綜合性的問題，它涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設計以及居民使用方式等諸多因素。應區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動式遮陽板）。建筑物的能耗是由其圍護結構的熱傳導和冷風滲透兩方面造成的。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。對各種能源消耗均應計量并按有關規(guī)定配置計量器具。 居住用氣標準： 3100MJ/ 氣化率： 100%居住用氣量： 740標米 3/日 居住用戶于共建用戶（包括未預見量）的用氣比例取 5： 1 類別 耗氣量（標米 3/日）居住用戶用氣量 740 公共福利及未預見量 148 總用氣量 888 最大時用氣量為：308Nm3/h 燃氣供氣系統(tǒng) 管道采用聚乙烯 (PE)燃氣管直埋地敷設，熱熔連接。 各戶采暖系統(tǒng)形式均為水平雙管放射式，各戶自帶分水器和集水器。 ，管線引自鄰近管線。 本小區(qū)項目設置 10KV變電所，電壓等級為 10KV/。 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結合的布置方式。 屋面防水等級：二級。同時，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項目的市場空間和操作空間較大。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結構設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結構設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對居住的條件不斷建設和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個良好的發(fā)展空間。 。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模及結構的變化必然 引起人們對住宅需求的變化。 我國改革開放 20年來國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費觀念也發(fā)生了深刻的變化。完成荒堿地開發(fā) 公頃，中低產(chǎn)田改造 2400公頃；新增林木面積 ；挑河疏浚、羊欄河水庫襯砌、河王渠改造工程全面完成。農(nóng)村養(yǎng)老保險參保人數(shù) 32595人。各類衛(wèi)生機構共 有床位 210張，衛(wèi)生技術人員 383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師 158 人，注冊護士 59 人。普通高中 1所，在校生 2615人。 2024年，全年共實現(xiàn)社會消費品零售總額 ，比上年增長 %。城市空氣質(zhì)量良好率 100%，水環(huán)境功能區(qū)達標率 70%。其中私營工業(yè)實現(xiàn)增加值 ，下降 %。肉類總產(chǎn) ，禽蛋總產(chǎn) 5100噸，奶類總產(chǎn) 1260 噸。 2024年，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，按可比價格計算，比上年增長 %。 房產(chǎn)開發(fā)部已開發(fā)建設完成 **小區(qū) 7500平方米， **小區(qū) 13200平方米。 本建筑節(jié)能單位工程按設計圖紙全部完成施工；工程質(zhì)量符合設計圖紙、國家及本市強制性標準和有關標準、規(guī)范的要求；工程質(zhì)量驗評資料齊全。 生能源的利用和分析 針對本項目的特點，對可再生能源的利用進行分析，包括可再生能源的利用條件分析及利用方案的簡述。 項目能源消耗種類、數(shù)量分析 包括類似項目用能結構和用量分析。 節(jié)能專篇格式 項目概況 應包括建設單位名稱、法定代表人、單位簡介等內(nèi)容。 六、節(jié)能措施評估 （一）節(jié)能措施 節(jié)能技術措施。 （二） 項目工藝流程、技術方案對能源消費的影響。建設單位名稱、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運營總體情 況。 （二）年綜合能源消費量 1000 至 3000 噸標準煤（不含 3000 噸，下同），或年電力消費量 200萬至500 萬千瓦時，或年石油消費量 500至 1000噸，或年天然氣消費量 50 萬至 100 萬立方米 的固定資產(chǎn)投資項目，應單獨編制節(jié)能評估報告表。概述評估工作及報告編寫簡況。 外墻保溫系統(tǒng)、地下室頂板保溫、屋面保溫系統(tǒng)、門窗、水電安裝隱蔽驗收 合生城邦城四街坊 單位工程竣工質(zhì)量評估報告 及檢驗批驗收嚴格按照 驗收程序。進場前先收集材料質(zhì)保書，取樣進行系統(tǒng)檢測，符合要求后才能施工。本工程要求整改的均整改合格。本分部工程所使用的建筑節(jié)能材料進場提供的質(zhì)量保證資料合格，取樣材料復試合格。 三、監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量評價 在整個工程施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理組根據(jù)有關法律、法規(guī)及強制性標準、規(guī)范性文件和監(jiān)理合同開展監(jiān)理工作。外觀質(zhì)量合格后根據(jù)有關規(guī)定見證取樣，送至具有外墻保溫檢測資質(zhì)的機構進行檢測，檢測合格后方用于工程。 本工程屋面保溫主要有有保溫坡屋面，使用 45 厚擠塑聚苯板。屋面保溫系統(tǒng)在施工過程中主要工作是檢查鋪板的拼接是否嚴密。 戶門節(jié)能：住宅建筑的戶門是住戶通向室外或公用走道以及通向無空調(diào)樓梯間的外門。 施工單位在施工過程中基本做到了 “ 三檢 ” 制度，監(jiān)理驗收合格后再進行下道工序施工，檢驗批、分項、分部驗收資料完整，原材料及試驗報告等質(zhì)量保證資料基本齊全。 主要包括分品種實物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品（產(chǎn)值）綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實物單耗、主要工序（工藝）單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序（工藝）單耗指標與國內(nèi)外先進水平對比分析等。主要專業(yè)資質(zhì)如下： 建筑（甲級）、有色金屬（甲級）