【正文】 在簽訂本時(shí)，甲方同意乙方采取下列第（ ）項(xiàng)擔(dān)保方式，作為乙方不履行合同義務(wù)時(shí)的擔(dān)保。抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同后，應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。負(fù)責(zé)投訴糾紛調(diào)解，有權(quán)糾正乙方不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為； （四）遇搶險(xiǎn)救災(zāi)、突發(fā)事件處理等情況時(shí)，根據(jù)政府指令，可以調(diào)度乙方承包的車(chē)輛使用，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （五）督促乙方愛(ài)護(hù)車(chē)輛，保持車(chē)輛內(nèi)外設(shè)施、裝備和標(biāo)識(shí)的完好； （六）及時(shí)辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)手續(xù)，隨車(chē)攜帶的憑證應(yīng)及時(shí)交付乙方。因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。合同終止后，車(chē)輛由甲方收回。 第十三條：違約責(zé)任 （一）甲乙雙方除因本合同約定情形外，擅自解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為 元，或按 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算； （二）因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法上路合法營(yíng)運(yùn)或被處罰，造成的損失由甲方賠償； （三）乙方不按約定時(shí)間向甲方繳納承包費(fèi)的，從繳費(fèi)截止之日起，每逾期一天，乙方按拖欠費(fèi)用總額的 ? 向甲方支付違約金； （四）乙方擅自拆改車(chē)輛，或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包承包車(chē)輛，或者以質(zhì)押、留置等方式私自處分承包車(chē)輛的，按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金； （五）合同終止后，乙方未按期歸還車(chē)輛 、附屬設(shè)備及相關(guān)證照手續(xù)的，以繼續(xù)按月計(jì)收承包費(fèi)形式承擔(dān)違約責(zé)任。設(shè)立定金條款的合同，自定金交付之日起生效。大寫(xiě)為： 元。 (2)有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利 。 (3)經(jīng)甲方書(shū)面同意，有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房 (攤位 )進(jìn) 行修繕、裝修的權(quán)利 。 第七條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： (1)在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的 。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按 的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第十二條 爭(zhēng)議解決方式 本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決，或者按以下第 種方式解決： 仲裁委員會(huì)仲裁 。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 3. 林地上林木承包款總額為 元人民幣。 2. 義務(wù) （ 1）確認(rèn)前述承包的林地、林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛；沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。在承包期限內(nèi)，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換，也可以依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者以其他方式向他人流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案?；纳綉?yīng)自承包合同生效之日起年內(nèi)參照國(guó)家有關(guān)造林標(biāo)準(zhǔn)造林。 第五條 特別約定 （一）發(fā)包方通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其他方式發(fā)包（含 “ 四荒地 ” ）的，應(yīng)提供： 1. 發(fā)包土地的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件； 2. 依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者村民代表會(huì)議三分之二以上村民代表同意承包的決議記錄復(fù)印件； 3. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)或同意發(fā)包的證明材料。如林木未采伐，雙方（發(fā)包方、承包 方）約定的處理方式為： □ 將林木折價(jià)給發(fā)包方， □ 延長(zhǎng)承包方林地承包期限，至林木采伐完畢。 （二）承包期內(nèi)，發(fā)包方擅自收回承包林地，或者干預(yù)承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使承包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條 其他事項(xiàng) （一）本合同履行期間，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 □ 向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。再行發(fā)包的，原承包方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的， 在承包期內(nèi)不得再要求承包林地。 （ 6）如遇國(guó)家征用、占用林地，配合林業(yè)等有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。屬于生態(tài)公益林和天然林的，不得擅自改變其性質(zhì)。 （二）承包方的權(quán)利和義務(wù) 1. 權(quán)利 （ 1）依法享有承包林地使用、收益權(quán)；有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置林木 及產(chǎn)品；有權(quán)依法自主決定承包林地是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 （ 3）承包方對(duì)承包林地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)向承包方要求損害賠償。 年，承包期為年，合計(jì) 元人民幣。 第十四條 附則 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等的法律效力。 第十一條 營(yíng)業(yè)用房 (攤位 )的交還 租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于 租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房 (攤位 )及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 (2)擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房 (攤位 )的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房 (攤位 )的使用的。 (4)因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房 (攤位 )及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償 。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方權(quán)利 (1)依法在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng) 。 第四條 交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房 (攤位 )及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。大寫(xiě)為： 元。 第十七條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市工商行政管理局、市出租汽車(chē)管理處各備案一份（設(shè)定保證或抵押擔(dān)保的，相應(yīng)增加合同份數(shù)）。 （二）甲乙雙方協(xié)議或依本合同約定單方解除本合同，合同終止。 第十二條：合同的終止 有下列情形之一的，合同終止。 第十條：合同的變更 （一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容； （二）如遇國(guó)家政策調(diào)整時(shí)，可按國(guó)家政策變更合同相應(yīng)條款； （三）合同的變更不 得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及國(guó)家、省、市有關(guān)政策和行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定，不得損害合同當(dāng)事人及他人合法權(quán)益。 （二）乙方對(duì)所聘用的駕駛員從事的營(yíng)運(yùn)行為引起的法律后果，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償連帶責(zé)任。 （二）抵押。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)自身責(zé)任造成的保險(xiǎn)公司賠償以外的相關(guān)費(fèi)用，包括保險(xiǎn)公司免賠部分和超出保險(xiǎn)賠償額度的相關(guān)費(fèi)用。 第三條：承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納方式 （一）承包金額合計(jì)為人民幣 元，大寫(xiě) 元。 第十二條 附則 （一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （三）甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法，或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬不清，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 合同的變更、解除和終止 （一）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。 第七條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù) （一）依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。 第六條 甲方的其它權(quán)利和義務(wù) （一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。 第四條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 （一）以資金進(jìn)行計(jì)價(jià)（單位：元人民幣）： □ 一次性付款方式。 十一、 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。 八、 違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書(shū)的約定，任何一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。 未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。 本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將 __洗浴房移交給乙方使用。乙方對(duì)甲方所有的 __休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述休閑中心，并保證合法經(jīng)營(yíng)。 。 第八條 違約責(zé)任 、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。出賣(mài)后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。 第三條 承包期限 該茶莊承包期限共 _____年，自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。 六、本合同一式八份，股東各執(zhí)一份。 二、承包期限：自 20__年元月 26 日至 20__年 12 月 30 日止。 第二十三條 在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。 第十五條 本合同履行期間，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。 有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。 有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。 第一章 總 則 第一條 承包經(jīng)營(yíng)期間，公司獨(dú)立核算、依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 第四條 承包經(jīng)營(yíng)的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。 第八條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。 必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。 第十八條 本合同規(guī)定的承包期滿(mǎn)，發(fā)包承包雙方的權(quán)利，義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。 第二十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。 四、承包期間以前年度未分配利潤(rùn)分五年付清，每年 12 月 30 日前付給股東計(jì)每年元。 第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 ____________市 ________________路 _____________號(hào) 。 _____月 _____日一次性付清。 第七條 合 同的變更、解除與終止本合同 ，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書(shū)約定，提前解除或終止協(xié)議書(shū)履行的，不受上述期限的限制。 乙方應(yīng)當(dāng)在工商管理部門(mén)和甲方的授權(quán)范圍開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 乙方對(duì)于洗浴房消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，對(duì)于因消防設(shè)施不達(dá)標(biāo)而引起的災(zāi)難由乙方自行負(fù)責(zé)。 九、 其它