【正文】 在簽訂本時，甲方同意乙方采取下列第（ ）項擔(dān)保方式，作為乙方不履行合同義務(wù)時的擔(dān)保。抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同后，應(yīng)到有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。負責(zé)投訴糾紛調(diào)解，有權(quán)糾正乙方不規(guī)范經(jīng)營行為； （四）遇搶險救災(zāi)、突發(fā)事件處理等情況時，根據(jù)政府指令，可以調(diào)度乙方承包的車輛使用，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償； （五）督促乙方愛護車輛，保持車輛內(nèi)外設(shè)施、裝備和標識的完好； （六）及時辦理相關(guān)營運手續(xù)，隨車攜帶的憑證應(yīng)及時交付乙方。因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。合同終止后，車輛由甲方收回。 第十三條：違約責(zé)任 （一）甲乙雙方除因本合同約定情形外，擅自解除合同給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為 元，或按 標準計算； （二）因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方無法上路合法營運或被處罰，造成的損失由甲方賠償； （三）乙方不按約定時間向甲方繳納承包費的，從繳費截止之日起，每逾期一天，乙方按拖欠費用總額的 ? 向甲方支付違約金； （四）乙方擅自拆改車輛，或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包承包車輛，或者以質(zhì)押、留置等方式私自處分承包車輛的，按 標準向甲方支付違約金； （五）合同終止后，乙方未按期歸還車輛 、附屬設(shè)備及相關(guān)證照手續(xù)的，以繼續(xù)按月計收承包費形式承擔(dān)違約責(zé)任。設(shè)立定金條款的合同，自定金交付之日起生效。大寫為： 元。 (2)有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利 。 (3)經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房 (攤位 )進 行修繕、裝修的權(quán)利 。 第七條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標準支付違約金： (1)在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機關(guān)追究刑事責(zé)任的 。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按 的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第十二條 爭議解決方式 本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第 種方式解決： 仲裁委員會仲裁 。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 3. 林地上林木承包款總額為 元人民幣。 2. 義務(wù) （ 1）確認前述承包的林地、林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛；沒有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。在承包期限內(nèi)，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的林地承包經(jīng)營權(quán)進行互換，也可以依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者以其他方式向他人流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。荒山應(yīng)自承包合同生效之日起年內(nèi)參照國家有關(guān)造林標準造林。 第五條 特別約定 （一）發(fā)包方通過招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式發(fā)包（含 “ 四荒地 ” ）的，應(yīng)提供： 1. 發(fā)包土地的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件； 2. 依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意承包的決議記錄復(fù)印件； 3. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準意見書或同意發(fā)包的證明材料。如林木未采伐，雙方（發(fā)包方、承包 方）約定的處理方式為： □ 將林木折價給發(fā)包方， □ 延長承包方林地承包期限，至林木采伐完畢。 （二）承包期內(nèi)，發(fā)包方擅自收回承包林地，或者干預(yù)承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使承包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條 其他事項 （一）本合同履行期間，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 □ 向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。再行發(fā)包的，原承包方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的， 在承包期內(nèi)不得再要求承包林地。 （ 6）如遇國家征用、占用林地，配合林業(yè)等有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。屬于生態(tài)公益林和天然林的，不得擅自改變其性質(zhì)。 （二）承包方的權(quán)利和義務(wù) 1. 權(quán)利 （ 1）依法享有承包林地使用、收益權(quán)；有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置林木 及產(chǎn)品；有權(quán)依法自主決定承包林地是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 （ 3）承包方對承包林地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)向承包方要求損害賠償。 年，承包期為年，合計 元人民幣。 第十四條 附則 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等的法律效力。 第十一條 營業(yè)用房 (攤位 )的交還 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于 租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房 (攤位 )及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 (2)擅自變更市場營業(yè)用房 (攤位 )的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房 (攤位 )的使用的。 (4)因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房 (攤位 )及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負擔(dān)修理費用或者對損害部分予以賠償 。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方權(quán)利 (1)依法在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營 。 第四條 交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將營業(yè)用房 (攤位 )及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。大寫為： 元。 第十七條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市工商行政管理局、市出租汽車管理處各備案一份（設(shè)定保證或抵押擔(dān)保的，相應(yīng)增加合同份數(shù)）。 （二）甲乙雙方協(xié)議或依本合同約定單方解除本合同，合同終止。 第十二條：合同的終止 有下列情形之一的，合同終止。 第十條：合同的變更 （一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容； （二）如遇國家政策調(diào)整時，可按國家政策變更合同相應(yīng)條款； （三）合同的變更不 得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及國家、省、市有關(guān)政策和行業(yè)管理部門規(guī)定，不得損害合同當(dāng)事人及他人合法權(quán)益。 （二）乙方對所聘用的駕駛員從事的營運行為引起的法律后果，承擔(dān)經(jīng)濟賠償連帶責(zé)任。 （二）抵押。乙方負責(zé)承擔(dān)自身責(zé)任造成的保險公司賠償以外的相關(guān)費用，包括保險公司免賠部分和超出保險賠償額度的相關(guān)費用。 第三條：承包費用標準及交納方式 （一）承包金額合計為人民幣 元，大寫 元。 第十二條 附則 （一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。 （三）甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法，或土地經(jīng)營權(quán)屬不清，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 合同的變更、解除和終止 （一）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實需要再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。 第七條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù) （一）依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 第六條 甲方的其它權(quán)利和義務(wù) （一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款。 第四條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式 （一）以資金進行計價（單位：元人民幣）： □ 一次性付款方式。 十一、 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。 八、 違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書的約定，任何一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。 未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。 本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將 __洗浴房移交給乙方使用。乙方對甲方所有的 __休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證合法經(jīng)營。 。 第八條 違約責(zé)任 、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。 第三條 承包期限 該茶莊承包期限共 _____年，自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。 六、本合同一式八份，股東各執(zhí)一份。 二、承包期限：自 20__年元月 26 日至 20__年 12 月 30 日止。 第二十三條 在簽訂本合同時，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。 第十五條 本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。 有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。 有權(quán)決定公司的機構(gòu)設(shè)置，制定，人事聘用、任免和獎懲。 第一章 總 則 第一條 承包經(jīng)營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧。 第四條 承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。 第八條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。 必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。 第十八條 本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權(quán)利，義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。 第二十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。 四、承包期間以前年度未分配利潤分五年付清，每年 12 月 30 日前付給股東計每年元。 第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 ____________市 ________________路 _____________號 。 _____月 _____日一次性付清。 第七條 合 同的變更、解除與終止本合同 ，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。 乙方應(yīng)當(dāng)在工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。 乙方對于洗浴房消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護、保養(yǎng)，對于因消防設(shè)施不達標而引起的災(zāi)難由乙方自行負責(zé)。 九、 其它