【正文】 共建筑。 （二） 施工期噪聲治理 施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會(huì)隨著工程的完成而自行消失。 二 、運(yùn)營期污染影響及 治理 本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾 以及 設(shè)備噪音等。 （一） 有毒有害物品分析 有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。目前，施工現(xiàn)場執(zhí)行的安全方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如下： XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 32 1． 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）； 2． 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）； 3． 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； 4． 《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8892）； 5． 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1302020）； 6． 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1282020）。 4． 簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實(shí) “安全第一 ”。 二、 項(xiàng)目組織管理 （一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 ， 根據(jù)本項(xiàng)目 特點(diǎn)， XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 成立專門部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃的審批，對進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 36 （二） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ? 可研報(bào)告編制與審批： ～ ? 初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查： ～ ? 招標(biāo)及工程承包合同確定： ～ ? 施工階段： ～ ? 工程收尾、驗(yàn)收階段： ～ （三） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 表 9－ 2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 項(xiàng)目 階段 2020年 2020年 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 1 可研報(bào)告編制與審批 2 初設(shè)與施工圖設(shè)計(jì)及審查 3 招標(biāo)及工程承包合同確定 4 施工階段 5 工程掃尾、驗(yàn)收 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 37 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。 6．北京地區(qū)近期的材料。 招標(biāo)基本情況具體 內(nèi)容詳見下表。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 34 第九章 項(xiàng)目 建設(shè) 管理與進(jìn)度安排 一、 本項(xiàng)目的特點(diǎn) 本次擬建的 XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心是全鎮(zhèn)迄今為止最大的綜合文化體育活動(dòng)中心，為全鎮(zhèn)人口服務(wù)，具有以下特點(diǎn)： 1． 工程復(fù)雜，專業(yè)配合較多 本工程涉及建筑、設(shè)備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工 程等需要多專業(yè)配合，絲毫紕漏都會(huì)給工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資造成重大損失。 2． 建立安全風(fēng)險(xiǎn)評 估制度，推行全過程安全管理。 建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機(jī)械傷害和坍塌事故。同時(shí)設(shè)備專用房要選用隔音建筑材料。對施工期的建筑垃圾應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，如及時(shí)清理建筑垃圾、嚴(yán)禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風(fēng)吹雨淋、在垃圾運(yùn)輸過程中避免灑落。 4． 加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。 2． 建筑面積在 20 萬平方米以上（含）的居住建筑項(xiàng)目； 3． 其它年耗能 2020 噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含）的項(xiàng)目。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。 （二） 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施 采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 26 第六章 節(jié)能與節(jié)水 節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施 ， 為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》和北 京市節(jié)約能源條例，充分利用能源，提高能源利用率， 本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB501892020）》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì) 。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 25 供暖 由 現(xiàn)有 鍋爐房 引入熱力管線。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價(jià) ，外立面改造面積約為 2800 平方米 。 熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器 （爐） 供應(yīng)。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。 4． 通風(fēng)設(shè)計(jì) 建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。 建筑每層層高為 4 米。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。 雨水：胡熊路下敷設(shè) DN1000 的雨水管線。 XX 鎮(zhèn)具有良好 的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風(fēng)光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的 “北京國際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會(huì) ”和 “北京金秋采摘節(jié) ”都在此處舉辦。 全境三面環(huán)山，氣候 特，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便利。 全鎮(zhèn)總面積 平方公里 ， 交通便捷， 距 XX城區(qū) 20 公里，距北京城區(qū) 90 公里 。 室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。 使用面積 150 平方米，折合建筑面積210 平方米。本項(xiàng)目 擬 設(shè)三個(gè)乒乓球臺(tái)，每個(gè)場區(qū)長為 11米，寬為 7 米。 通過豐富多彩的群眾體育活動(dòng)，使 廣大人民群眾 具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念 ，增強(qiáng)體魄，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。 2．影劇院改造 文化活動(dòng)中心功能配置中應(yīng)包括數(shù)字影廳、影劇院這 部分內(nèi)容，面積單獨(dú)計(jì)算。配備 40 臺(tái)電腦，每個(gè)座位的使用面積每人不小于 平方米， 則電腦室的使用面積為 112 平方米，折合 建 筑面積約為 平方米。 （ 4） 輔導(dǎo)培訓(xùn)室 參照《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ， 普通教室每室人數(shù)可按 40 人設(shè)計(jì)，大教室以80 人為宜。綜合以上情況， XX 鎮(zhèn) 文化 活動(dòng)中心 的建設(shè)需要滿足以下功能： （ 1） 多功能活動(dòng)廳 舉辦報(bào)告會(huì)、舞會(huì)、文藝演出、召開大型會(huì)議等綜合利用的活動(dòng)場所， 擬建多功能廳預(yù)計(jì)按容納 200 人考慮， 使用 面積 450 平方米。城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個(gè)缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高 的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力 ；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本保證。 （三）符合文化 體育建設(shè)重點(diǎn) 向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策 北京市 2020 年區(qū)縣文化工作會(huì)在全國文化體制改革試點(diǎn)單位之一的朝陽區(qū)文化館舉行，來自全市 18 個(gè)區(qū)縣的基層文化工作者參加了會(huì)議。 （二） 是實(shí)現(xiàn)“新北京、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng) 體育運(yùn)動(dòng)有利于提高人的健康素質(zhì)，給人以更高、更快、更強(qiáng)的精神追求。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強(qiáng)黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會(huì)培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。隨著近年來創(chuàng)建國家級生態(tài)小城鎮(zhèn)工作的不斷深入，鎮(zhèn)域人口不斷增多，人們的需求日益提高，因此城鎮(zhèn)功能的有待完善點(diǎn)也日益表現(xiàn)出來，特別是鎮(zhèn)級 綜合文化體育活動(dòng)中心項(xiàng)目亟待建設(shè)。 1984 至 2020 年， XX 文化站曾多次被評 為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。轄區(qū)面積 1075 平方公里，人口 40 萬人。 （二） 研究內(nèi)容 本項(xiàng)目建議書 （代可研） 主要是通過對 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 及周邊地區(qū) 文化體育 事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，論 證本項(xiàng)目的必要性 和可行性 。 5． XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心五層平面圖。 4． XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心四層平面圖。 為了較準(zhǔn)確的確定本項(xiàng)目的內(nèi)容，本項(xiàng)目建議書 （代可研） 通過對 XX 鎮(zhèn) 及周邊 地區(qū) 文化體育 事XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 3 業(yè) 現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。它位于北京市區(qū)的東北方，西、北與順義區(qū)、密云縣接壤，東、南與天津市薊縣、河北省興隆縣、三河市為鄰，處在京、津、冀三省市的交匯處。早在 80 年代， XX 鎮(zhèn)創(chuàng)建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)級文化站（現(xiàn)影劇院），為繁榮全鎮(zhèn)文學(xué)創(chuàng)作，活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 除 此 以外， 全鎮(zhèn)沒有一個(gè)占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開展文化體育活動(dòng)的大型公共場所。 （一）是實(shí)踐 “三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng) 基層文化建設(shè)是推動(dòng)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。 XX 鎮(zhèn) 根據(jù)國家和北京市的相關(guān)文件精神以及本鎮(zhèn) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)文化體育活動(dòng)中心，是 實(shí)踐 “三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)。 XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心建設(shè) 正是實(shí)現(xiàn)“新北京、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng)。 文化 體育 建設(shè)是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。另外，參照 《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》的 規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心總體建筑規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制。參照《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求， 中等規(guī)模游藝活動(dòng)室使用面積不宜小于 45 平方米，本項(xiàng)目設(shè)老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各 55 平方米，折合建筑面積為 154 平方米。 （ 6） 電腦室 參照 《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》， 文化活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)置電腦室，為居民提供上網(wǎng)學(xué)習(xí) 、娛樂的場所。 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為 平方米， 符合標(biāo)準(zhǔn) 要求。 （三）體育服務(wù)用房規(guī)模分 析 鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心是開展體育健身活動(dòng)的前沿陣地，對提高人民 身體素質(zhì)和健康水平 的 普遍提高 具有推進(jìn)作用。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 13 3．乒乓球室 根據(jù)乒乓球桌的尺寸 及活動(dòng)范圍 ，乒乓球每 臺(tái) 的 場區(qū) 長度不宜低于 14 米 ，最低不能低于 10 米，寬度為 7 米 。 9． 殘疾人活動(dòng)室 針對殘疾人進(jìn)行體育運(yùn)動(dòng)的特殊性，體育活動(dòng)中心設(shè)置殘疾人專用活動(dòng)室，為殘疾人提供進(jìn)行體育鍛煉活動(dòng)的場所 。外墻材料重點(diǎn)部位考慮 石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚 ；內(nèi)部改造主要為劇院舞臺(tái)、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)。 北與密云縣交界，南與王辛莊鎮(zhèn)為鄰，東與鎮(zhèn)羅營，熊 爾寨鎮(zhèn)接壤，西與劉家店鎮(zhèn)毗鄰。 （二）社會(huì) 環(huán)境 條件 XX 鎮(zhèn)總面積 平方公里，下轄 20 個(gè)行政村， 萬人 ，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000 人。目前， XX 鎮(zhèn)正 進(jìn)一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策， 吸引 國內(nèi)外客商到 XX 投資興業(yè)。 排水 污水：胡熊路下敷設(shè) DN1000 的污水管線。具體布局詳見下圖： 圖 5－ 1 總平面圖 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 20 整個(gè)大院規(guī)劃各有一個(gè)機(jī)動(dòng)車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。立面設(shè)計(jì)結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。 3． 空調(diào)設(shè)計(jì) 可以按功能需求局部配置 柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作 具體 考慮。 （ 1）綜合布線系統(tǒng) 本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫） 。 給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利 用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 24 所以此次對外立面的改造，就是針對以上問題提出了一個(gè)解決方案，通過正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗，增強(qiáng)了建筑的韻律感， L 型的大面積實(shí)墻體增加了建筑的體量感，同時(shí)也為影劇院的文化宣傳畫等提供了位置，這樣在正立面上就達(dá)到了整合的目標(biāo)，側(cè)立面由于本身功能的原因，在局部的地方延續(xù)正立面的設(shè)計(jì)手法，形成規(guī)矩中又不失活 潑，同時(shí)又能與主立面呼應(yīng)。 電力 電源由 用地內(nèi) 現(xiàn)有 240 千伏安 變壓器 引入 。 綠化面積約 7648 平方米。 建筑外形盡量方整，減少外墻表面。 選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。 三、節(jié)能篇章編制問 題 依據(jù)北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評估和審查： 1． 建筑面積在 2 萬平方米以上（含）的公共建筑項(xiàng)目 。 3． 避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建 議書（代可行性研究報(bào)告） 30 （三） 施工期建筑垃圾治理 施工期的建筑垃圾主要來源于開挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪音的軸流式風(fēng)機(jī)。 （二） 施工作業(yè)可能引起的危害分析 建筑施工中一些危險(xiǎn)作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專業(yè)設(shè)備等，對工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來人身傷害。 （二） 安全生產(chǎn)管理措施 1． 進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，合格上崗。 （二）施工安全 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防