【正文】 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害 或危險(xiǎn)。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 5 日的 。 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。具有同等法律效力。 第十條其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議 (條款 )，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 除 條款、 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有 約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條雙方責(zé)任及保證條款 在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按 條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。本合同共____頁(yè)， 1 式 ____份，甲、乙雙方各執(zhí) ____份，均有同等法律效力。 第五條出租方與承租方的變更 ，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租期為 ____年，每年付一次房租上打。 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn) (貨品等 )的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。 租賃期從 ____年月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止，共計(jì) ____年 ____個(gè) ____月。 第九條：解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的管理制度。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 第六條違約責(zé)任 ，負(fù)責(zé)賠償 ________元。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 ____月 (或年 )認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)備與設(shè)施 第二條租賃期限 租賃期共 ________年零 ____月，出租方從 _______年 _____月 ___日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年 _____月 ___日收回。 ____個(gè)月的。 第五條出租方與承租方的變更 ，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 本合同范本正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份 。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 ____元 (人民幣大寫(xiě)： ____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn) (貨品等 )的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成 房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 _____日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約 定 。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收 回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍 。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 第三條租金和租金交納期限 ___________________元整 (￥ ____________元 )。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第二條租期 租賃期限：租期 3 年，即自 20__年月日起，至 20__年月日止。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。若雙方未達(dá)成一致