商鋪?zhàn)赓U合同范本(存儲(chǔ)版)
【正文】 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方向甲方承租 商鋪的租賃事宜訂立本合同，以供雙方遵照履行。 1乙方在使用該商鋪過(guò)程中成立相關(guān)企業(yè)的 ，該企業(yè)自成立之日起即應(yīng)對(duì)本合同中乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，在該企業(yè)成立之日，乙方應(yīng)向甲方提供該企業(yè)同意本項(xiàng)約定的承諾書。 因下列情況所造成的乙方營(yíng)業(yè)中斷，不作 為停業(yè)或違反營(yíng)業(yè)時(shí)間的行為處理，但甲方無(wú)須因此而對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任： 9 （ 1） 因各項(xiàng)公共設(shè)備、設(shè)施、裝置必要之維修保養(yǎng)； （ 2） 因外界原因所造成的停水、停電； （ 3） 因上級(jí)部門進(jìn)行消防等安全檢測(cè)； （ 4） 因消防演習(xí)及緊急情況處理造成； （ 5） 為提高 該商鋪所屬物業(yè) 的檔次和整體形象而進(jìn)行翻新、改造、修繕工程所造成。 第十條 其他特別約定事項(xiàng) 8 本合同約定或法定解除行為而終止的，或租賃期限屆滿而終止的，乙方應(yīng)在合同終止后 天內(nèi)搬出并交還該商鋪，乙方應(yīng)保證甲方所有設(shè) 備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，該商鋪內(nèi)乙方所有的固定添置的固定鑲嵌物無(wú)償歸甲方所有，乙方不得改動(dòng)或破壞，且甲方不予任何補(bǔ)償；逾期未搬出的，甲方有權(quán)要求乙方依本合同約定的合同終止前一天的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延期搬出期間所產(chǎn)生的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按該延期期間租金的 50%向甲方支付違約金； 若在租賃期限內(nèi)，甲方欲轉(zhuǎn)讓該商鋪的，應(yīng)在合理的期限內(nèi)以書面的形式通知乙方，乙方在收到該通知后 天內(nèi)應(yīng)向甲方作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面回復(fù)，逾期則視為放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第五條 裝修 在甲方交付該商鋪后，乙方可自行對(duì)該商鋪進(jìn)行重新裝修，但乙方不得改變?cè)撋啼伒?主體結(jié)構(gòu)和承重墻，并應(yīng)于裝修前十天將店面裝修、招牌、燈箱廣告及室內(nèi)裝修等裝修圖紙和方案交由甲方、物業(yè)服務(wù)公司審核，在甲方、物業(yè)服務(wù)公司書面同意后方可進(jìn)行裝修； 乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方及物業(yè)服務(wù)公司制定的裝修管理制度（詳見(jiàn) 《 **商戶管理手冊(cè) 》 ）； 該商鋪廣告、招牌及空調(diào)位置由甲方統(tǒng)一安排，乙方的廣告、招牌應(yīng)按照甲方統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、要求制作安裝使用，否則，甲方有權(quán)拆除或搬走，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；屬城建管轄范圍內(nèi)的廣告、招牌由乙方自行負(fù)責(zé)向城建部門報(bào)批，報(bào)批文件須復(fù)印一份交于甲方，對(duì)甲方的名譽(yù)及形象產(chǎn)生不 利影響，造成甲方損 5 失的，甲方可追究乙方的法律責(zé)任； 乙方在裝修期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及垃圾清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)； 乙方裝修完工的商鋪應(yīng)經(jīng)得甲方驗(yàn)收合格并出示書面通知后方可使用。 第一條 租賃物的狀況 甲方出租的租賃物為位于 的第 號(hào)商鋪（下稱該商鋪），該商鋪位置詳見(jiàn)附圖； 現(xiàn)甲、乙雙方確認(rèn)該商鋪的暫測(cè)建筑面積為 平方米，若政府的國(guó)土房管部門核實(shí)的建筑面積與此不一致的，甲、乙雙方均承諾不對(duì)此提出任何異議，仍按雙方確認(rèn)的該面積予以計(jì)取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用； 該商鋪的室內(nèi)裝修 現(xiàn)狀為 ，乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)該商鋪的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)并予以接受。 第七條 合同的解除 乙方有下列行為之一的，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同（合同解除之前發(fā)生的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)不予退還），并沒(méi)收乙方交納的租賃合同保證金，若上述方式不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方應(yīng)予以賠償甲方該未得到彌補(bǔ)部分的損失： （ 1）不按本合同第二條第 1 項(xiàng)約定用途使用和經(jīng)營(yíng)商鋪或違反該條第 2 項(xiàng)約定使用相關(guān)名稱、標(biāo)識(shí)及圖樣的；
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