【正文】 建筑設計的指導思想與原則 1 滿足住宅用房的功能要求 2 滿足 消防及日照要求 3 體現(xiàn)規(guī)模適度功能齊全布局合理的集約化原則最大限度地利用現(xiàn)有資源共享 2 建筑設計依據(jù) 1 《民用建筑設計通則》 GB503522020 2 《建筑制圖標準》 GB／ T501042020 3 《建設設計防火規(guī)范》 GB500162020 4 《屋面工程技術規(guī)范》 GB503452020 5 由業(yè)主提供的有關項目批文基地地形圖 3 總平面布置 在總平面圖中區(qū)別個共建點均合理利用地形高差進行布局每套戶型均有良好朝向每幢均有集中綠化用地同時均滿足消防要求保證車輛出入安全方便 4 戶型平面布 置 所建項目按五至六層設計具體根據(jù)地形及規(guī)劃要求另行調(diào)整按一梯四戶或一梯兩戶等布置從使用要求考慮分為一室一廳一廚一衛(wèi)兩室一廳一廚一衛(wèi) 建筑面積標準每套建筑面積均在 50 平方米以下做到平面功能分區(qū)明確流線清晰 5 結(jié)構設計 1 結(jié)構設計采用的規(guī)范及規(guī)程 《建筑結(jié)構制圖標準》 GB501082020 《建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB5006812020 《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》 GB5000920202020 版 《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》 GB500102020 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020 《建筑 樁基技術規(guī)范》 JGJ942020 《砌體結(jié)構設計規(guī)范》 GB500032020 《地下防水技術規(guī)范》 GB501082020 2 設計依據(jù)及設計要求 ★自然條件本工程位于境內(nèi)基本風壓按照《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》 03KN ㎡基本雪壓為 03KN ㎡ ★地質(zhì)條件本工程設防基本烈度 7 度設計基本地震加速度為 01g 第三組 ★活荷載標準樓面廚房住宅衛(wèi)生間 2KN ㎡一般陽臺 35KN ㎡上人屋面 2KN ㎡ ★本工程設計使用年限 50 年磚混結(jié)構現(xiàn)澆樓板結(jié)構安全等級三級基礎設計等級乙級本工程基礎結(jié)構形式用條形基礎或獨立柱基基礎采用 MU30 平毛石 M75水泥砂漿砌筑基礎持力層優(yōu)先采用天然地基上的淺基礎或根據(jù)地勘情況選用其他適宜的基礎形式 3 采用的材料 ①混凝土強度等級梁柱混凝土強度等級為 C25 現(xiàn)澆板樓梯為 C25 ②鋼材主要采用 HPB235 級鋼筋和 HRB335 級鋼筋 ③墻體外墻采用承重墻為 MU10 240 頁巖磚砌體 M75 混合砂漿砌筑 ④內(nèi)墻采用承重墻為 MU10 240 頁巖磚磚砌體 M75 混合砂漿砌筑 ⑤門窗過梁選用西南 03G301 一 6 建筑裝修方案 1 廉租公共租賃房房項目臥室客廳廚房衛(wèi)生間內(nèi)墻面及吊頂均采用雙飛粉刷白樓地面面層為水泥砂漿清光 2 廉租公共租 賃房房項目公共樓梯間樓地面面層為水泥砂漿清光 3 廉租公共租賃房房項目外墻面層采用外墻涂料裝飾局部為貼 202000 小面磚 4 本項目門窗工程室內(nèi)門均為建設單位定制成品門外門和外窗均為防盜門鋁合金窗 屋面采用現(xiàn)澆屋面并用兩布三油柔性防水磚砌隔熱板 6 給排水設計 1 設計依據(jù) ①《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020 ②《建筑中水設計規(guī)范》 GB503362020 ③《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 ④建筑專業(yè)提供的有關資料及其它有關設計標準和規(guī)范 2 設計要求 ①給水各項目點給水水源由市政 給水管網(wǎng)引來引入管管徑 DN150 給水管管材采用 PPR 管 ②排水室內(nèi)污水由室內(nèi)污水管收集至室外檢查井排出管徑 DN150 所有污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)收集至化糞池經(jīng)化糞池處理達標后方能排至市政污水管網(wǎng)污水管管材為 PVC 塑料管 ③雨水屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排至市政雨水管網(wǎng) ④消防本工程按規(guī)范要求設置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 7 建筑電氣設計 1 設計依據(jù) ①《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJT1692 ②《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295 ③《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 ④《建筑照明設計標準》 GB500342020 ⑤其它有關國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范 ⑥各專業(yè)提拱的設計資料及當?shù)亓晳T做法 2 設計范圍電力配電系統(tǒng)照明配電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)防雷及接地系統(tǒng)等 3 設計要求 ①電源引入該工程一般負荷按三級負荷供電電源為 380220V 引來 ②計量方式由供電部門確定 ③防雷接地本工程防雷等級三類采用總等電位聯(lián)結(jié) MEB 所有進出建筑物的金屬管均要求和室內(nèi)人工周邊接地扁鋼聯(lián)結(jié)該工程低壓配電系統(tǒng)保護接地型式采用 TNS 制式防高電位入侵做法參見國標 99D501149 頁 三建設內(nèi)容及規(guī)模 新建公共租賃住房建設項目總建設占地面積 15074平方米 226畝總建筑面積20200 平方米 500 套套均建筑面積 40 平方米配套建設道路綠化和其它附屬設施容積率 139 綠化率 5236 第五章 環(huán)境影響分析與環(huán)保水保措施 一主要環(huán)境保護標準 1《中華人民共和國環(huán)境保護法》 2《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院 [1998]253 號文件 3《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國計字 [1986]002 號文件 4《關于進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見》國環(huán) [1993]015 號文件 5《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》 GB3095960 二級 6《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》 GB383888 二級 7《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693 二類 8《污水綜合排放標準》 GB897896 三類 9《建筑施工界噪聲值》 125231990 二項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 項目區(qū)內(nèi)周邊環(huán)境良好環(huán)境空氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB89781996二級標準項目沿線主要噪聲源為生活噪聲聲環(huán)境質(zhì)量良好項目區(qū)域內(nèi)無自然生態(tài)文物鳥類等保護區(qū) 三施工與運行對環(huán)境的影響及其防治對策 本項目的建設對環(huán)境的影響包括兩個階段即施工期間的影響和運行期間的影響 施工期間環(huán)境污染防治對策 本項目在施工過程中需使用大量的車輛及施工機械 對環(huán)境的影響主要為噪聲揚塵固體廢渣和廢水 施工期間噪聲防治對策 施工期間的主要噪聲污染源為攪拌機壓路機挖掘機等施工機械以及現(xiàn)場的運輸車輛等 建設施工部門對造成噪聲污染的各種施工機械要采取有效的隔聲防噪措施使受影響區(qū)域等符合國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中交通干