【正文】 租金，則每天按應(yīng)繳租金的 ________‰ 交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終 止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。 ，使用面積為平方米。 ，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 ，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。 五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。 三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方年租金 50%的違約金，計人民幣元；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有 優(yōu)先購買權(quán)。 ，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。 ，因不可抗拒的因素（自然災(zāi)害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 甲方（蓋章）： ________________乙方（蓋章）： ____________________ 代表（簽名）： ________________代表（簽名）： ____________________ 聯(lián)系電話： _____________________聯(lián)系電話： ________________________ ________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日 商鋪租賃協(xié)議篇 6 出租方（甲方）： __________________ 承租方（乙方）： __________________ 一、根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第七條違約責(zé)任： （一）甲方責(zé)任 甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過 ________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后 ________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 第五條租賃期間，乙 方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方自愿租用甲 方位于 ________________________________街 ________號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱 “ 該商鋪 ” ），建筑面積約 ________平方米。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 ___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 ______天的。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用 之糾紛。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付 ______元違約金。 甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法 院訴訟解決。（ 3）拖欠房屋租金累計 _______日以上。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外） 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。 商鋪租賃協(xié)議篇 1 出租方（以下稱甲方）： ________身份證： ____________________ 承租方（以下稱乙方）： ________身份證： ____________________ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 ____________，建筑面積為 ____的房屋，出租給乙方作為 ________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 （ 2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 按時向甲方繳納租金。 甲方（