【正文】 面告知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。合同副本 _________份，送 _________留存一份。 、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 個人承包物業(yè)合同范本 3 發(fā)包方 : (以下簡稱甲方 ) 承包方 : (以下簡稱乙方 ) 甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商 ,在平等自愿、互惠互利的原則下 , 一、承包經(jīng)營項目情況 : 項目類型 : □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □ 商業(yè) 二、時間 三、承包方式 :本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé) ,在獨立承包期間 ,乙方不需要向甲方繳納管理費用 ,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。 為了形成良好的監(jiān)督機制 ,實現(xiàn)共贏 ,甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督 ,委派財務(wù)會計 ,由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。事后乙方將維修單報送承建方 ,經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報送甲方 ,由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。 乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查 ,確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全 ,如疏忽管理 ,發(fā)生車庫、地下室進(jìn)水 ,造成業(yè)主損失 ,乙方除賠償業(yè)主全部損失外 ,還應(yīng)扣除違約金人民幣 5000 元。其中住宅 _________平方米 。 第四條 承包費用及支付時間 本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用 /月元 。 承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。 (詳見工作內(nèi)容清單 ) 第二條 承包期限 承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方初步安排的工作人員是 。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。 若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān) (或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣 )。 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。 第六條 不可抗力 如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。 乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護工作。 甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包 的物業(yè)管理任務(wù)。 為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包 __物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。 第六條 其他約定 乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。 第三條 合同期限 本合同期限為 _________年。占地面積： _________平方米 。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外 ,承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 本小區(qū)房屋及配套設(shè)施 ,在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞 ,或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項 ,由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費維修。 乙方從事 _X 州物業(yè)管理所需費用 (包括 :人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購 (添 )置費用 )均由乙方承擔(dān)。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三條：承包期限 第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定 ，自付贏虧。有效期為 _________年，自_________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 第十六條 爭議的處理 _________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 _________均已辦妥并合法有效。 ，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的 _________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第十條 獎罰措施 、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 _________%獎勵乙方。 (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作 。 (3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費 。 (7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查， 就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。 第五條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃 (煤 )氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù) (代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用 )，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 (2)由乙方承擔(dān) 。 (2)按每年 _________%的幅度上調(diào)