20xx年大型房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范本3篇(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)目名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。 (五 )乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 (六 )乙方私自挪用以該項(xiàng)目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。 第十八條 協(xié)議的效力 (一 )本協(xié)議自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。 第十七條 補(bǔ)充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。 (四 )乙方不能如期籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。 第十三條 爭(zhēng)議的處理 (一 )本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 (四 )在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲 裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 (二 )落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。全部條款履行完畢應(yīng)理解為： ⑴ 該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢 。過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。 十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。 五、成本核算和利潤(rùn)分配 本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 60 日內(nèi)完成。銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。 甲乙丙三方共同派員組成 “ 合作開發(fā)項(xiàng)目部 ” ，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。 項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占 %，乙方 %，丙方 %。否則，乙方 有權(quán)按年息 20%收取滯納金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。項(xiàng)目信息具體情況如下：該項(xiàng)目位于武昌區(qū)和平大道 673 號(hào)，用地面積 畝。 為便于甲方與乙方達(dá)成項(xiàng)目合作協(xié)議，乙方積極配合進(jìn)行調(diào)查和分析。 五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。由 乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。 項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。 項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。 八、其他事項(xiàng) 本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。 第一條 合作原則 甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。⑷ 其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。 (五 )甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷
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