20xx年大型房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范本3篇-wenkub
2024-09-16 04 本頁(yè)面
【正文】 號(hào)，用地面積 畝。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進(jìn)行溝通，供甲方參考。否則，乙方 有權(quán)按年息 20%收取滯納金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范本 2 甲方： 住所地： 乙方： __ 住所地： 丙方： __ 住所地： 甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于 的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行： 一、合作內(nèi)容 合作項(xiàng)目位于 __________ 二、合作方式 甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。 項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占 %，乙方 %，丙方 %。 甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。 甲乙丙三方共同派員組成 “ 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部 ” ，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派。銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。 四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付 本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶，專款專用。 五、成本核算和利潤(rùn)分配 本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 60 日內(nèi)完成。 竣工決算前預(yù)售房屋 的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方 25:50:25 的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜。 十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。在合作過(guò)程中雙方若有其他分歧，應(yīng)本著以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。過(guò)戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過(guò)戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù)。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。全部條款履行完畢應(yīng)理解為： ⑴ 該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢 。 第五條 項(xiàng)目規(guī)模 建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn) 。 (二 )落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。 (六 )甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi)，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 (七 )乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi)，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。 (四 )在簽署本協(xié)議時(shí)
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