【正文】 《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，甲方負(fù)責(zé)收取定金，認(rèn)購(gòu)行為按照事先制訂的認(rèn)購(gòu)流程嚴(yán)格執(zhí)行。 (3) 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方須提前 10 天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意 (員工辭職情形除外 )。按揭客戶以收集起按揭資料，客戶方簽訂按揭合同的時(shí)間為準(zhǔn)，但不包含按揭放款。 結(jié)算時(shí)間及程序： 乙方每月 5號(hào)前將上月結(jié)算單提供給甲方審算，甲方在 3個(gè)工作日內(nèi)將簽章確認(rèn)的結(jié)算單交回給乙方 。 在服務(wù)代理期內(nèi)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或委托分銷。對(duì)本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。乙方接受甲方委托，并根據(jù)本合同的約定 ，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事本項(xiàng)目的全程策劃和銷售事務(wù)。 第四條 銷售條件 根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度、預(yù)售許可證件取得時(shí)間及營(yíng)銷全程策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目具體開(kāi)盤時(shí)間，以保證項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī)。若因客戶違約造成客戶退房，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半，并不再收取所退房屋的代理傭 金。 (甲方指定【 】為代表，乙方指定【 】 為代表 )。 第十條 違約責(zé)任 1. 除本條第 2款及補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定之外，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求，均視為違約。 2. 在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停止開(kāi)發(fā)情況外，甲、乙雙方不得單方面終止或解除本合同 (但不包括依據(jù)本條第 1 款約定的終止情形 )。 甲方： (章 ) 法定代表人 (授權(quán)代表 )： 乙方 ： (章 ) 法定代表人 (授權(quán)代表 )： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 2024年全程營(yíng)銷代理 3篇相關(guān)： 。如果該等違約事件在前述三十 (30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補(bǔ)救，守約方可以終止本合同，且守約方無(wú)需因此而向違約方承擔(dān)任何形式的責(zé)任。 在本合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過(guò)本項(xiàng)目可銷售面積的。 第五條 營(yíng)銷代理傭金 甲方以銷售合同總金額的更名費(fèi)、客戶違約金。 若遇項(xiàng)目未達(dá)到開(kāi)盤條件即開(kāi)始銷售、或因重大市場(chǎng)變化因素 (區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲、整體崩盤、國(guó)家重大政策調(diào)整、或者重大自然災(zāi)害等 )影響，上述住宅代理銷售目標(biāo)任務(wù)，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)狀況由甲乙雙方另行協(xié)商。甲方將委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行測(cè)量，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn) (以下簡(jiǎn)稱 “ 可銷售面積 ”) 。 第六條 其他 ，該附件及合同履行過(guò)程中的函件、會(huì)議紀(jì)要、通知經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的組成部分。 本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 差價(jià)提成： 所售房屋銷售底價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，確定明細(xì)表作為合同附件。 (8) 乙方工作人員服裝由乙方提供并承擔(dān)費(fèi)用，若甲方有特殊要求則由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 乙方履行如下合同義務(wù)： (1) 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。 (11) 客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來(lái)電來(lái)訪客戶信息，錄入明源系統(tǒng)，建立來(lái)電來(lái)訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見(jiàn)。 (4) 乙方指定專職銷售經(jīng)理，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全過(guò)程銷售工作進(jìn)行管理，落實(shí)策劃策略及銷售計(jì)劃。 甲方不得將該項(xiàng)目的銷售房源自行銷售或委托其他第三方銷售。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。 第十二條 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。 3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱 。 10) 若甲方在項(xiàng)目不具備簽署《商品房買賣合同》的條件下執(zhí)行銷售，則甲方應(yīng)于購(gòu)房客戶簽署《定金合同》或《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，并按照所購(gòu)房款付款到賬數(shù)額結(jié)算該房屋傭金 。 “ 銷售底價(jià) ” 是指在本項(xiàng)目正式開(kāi)盤日前，甲、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的 “ 一房一價(jià)底價(jià)表 ” ，既制定出每套銷售房源的 “ 銷售底價(jià) ” ，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù)。 6) 委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控。 7) 乙方在配合甲方的有關(guān)銷售及推廣工作時(shí)，必須以高效和高質(zhì)的原則進(jìn)行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作 。 2) 本合同訂立后，乙方參加由甲方等與銷售相關(guān)的合作單位聯(lián)合組成的項(xiàng)目工作協(xié)調(diào)小組，指導(dǎo)項(xiàng)目營(yíng)銷工作 。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后，如甲方?jīng)]有書(shū)面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率 100%。 第二條 委托期限 甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達(dá) 90%為止。 1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。 6) 乙方在不同銷售階段向甲方書(shū)面提供總銷控意見(jiàn)，積極迎合市場(chǎng)要求 。 5) 乙方須將物業(yè)銷售的具體情況在《定金合同》 (一式肆份，由發(fā)展商統(tǒng)一印刷，統(tǒng)一編號(hào)，乙方在甲方售樓處分次登記領(lǐng)用 )簽訂后 24小時(shí)內(nèi)以電話、