辦公場(chǎng)地租用合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(存儲(chǔ)版)
【正文】 交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。 。 第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。 建筑結(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn) 。 第七章 續(xù)期及合同終止 第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租， 應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。 第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。 第二章 合同文件 第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： (裝修 /未裝修 )辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明 (附件一 ) 層平面圖 (附件二 ) (附件三 ) (附件四 ) 、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū) (附件五 ) 第三章 雙方法律地位 第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。 (2)乙方不按時(shí)交付水、電、電話(huà)等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的 。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。 四、 租金：小寫(xiě)： ____________元 /月 。 五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元( )整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議： 一、租金：每年人民幣元，另交押金人民幣元，退房時(shí)，乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無(wú)水、電欠費(fèi)，門(mén)窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無(wú)損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金 (物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償 )，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民幣 年 月 日為止。否則違約方除賠償給對(duì)方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額 30%的違約金。合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)續(xù)約意向，押金退還乙方 (不計(jì)
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