【正文】 理文件，以上文件作為本合同附件。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。要按時到繳納水費、電費，超期者給予 1— 2倍的處罰，并停止供水、供電。 乙方經(jīng)營項目 租賃時間為期 ____年，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日 場地租金每年 ____元，租金繳納方式為上打租，每 ____年付一次。 乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。 出租方 (蓋章 )_________ 承租方 (蓋章 )__________ 電話： ___________________ 電話： __________________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 。 按時向甲方繳納租金。 甲方 (出租方 )： ____________乙方 (承租方 )： ____________ ________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 商鋪出租書面協(xié)議精選篇 7 出租方 (甲方 )________ 身份證號 __________________ 承租方 (乙方 )________ 身份證號 __________________ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議 。水、電費及社會公共收費 (治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 )由乙方自行繳納，服從市場管理。合同到期結(jié)清水電費后，退還乙方。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前 _______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 ____元。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同 ，收回房屋 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的； 承租方拖欠租金累計達 ____天的，并賠償違約金 ____元。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約 定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 ______天的。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。（如地震、臺風等） 第十一條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第九條乙方違約責任 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金 __________元。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。 使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加 _____%計算租金 . 房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。出租期滿，合同自然終止。 乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按價賠償。 乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲 方，甲方在接到報告后 ______天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。 乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣 ___元，押金不計息。 乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。 租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施 無償歸甲方。 第二條出租期限及用途 租期 _____年，自 ___________年 ________月 ______日起至 ___________年 ________月 ______日止。年租金總額為_______________元（大寫 ____________________元整）。 出租期間，由于乙方導致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責。 乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為 _____________________使用。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同 ：