【正文】 影劇院進行改造建筑面積為 2184 平方米 ,包括外立面改造和內(nèi)部裝修。 擬建場址北側(cè)為果園用地 ,東側(cè)為 110 千伏的變電站 ,西側(cè)為鍋爐房 ,南側(cè)緊鄰胡熊路。 XX 鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山 ,中部和南部是沖擊平原。 XX 鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn) ,帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于項 目位于 XX 鎮(zhèn)政府院內(nèi) ,施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作 ,合理布置施工車輛運行路線。 ,應(yīng)系統(tǒng)分明 ,布置整齊 ,在適用、經(jīng)濟、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀 。 三、文化體育活動中心建設(shè)方案 (一 )建筑設(shè)計 新建五層文化體育活動中心總建筑面積為 平方米 ,呈條型布置。 本項目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點 ,可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強烈時代感的韻律。 (4)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB5000T?2020)。當個別用房不能滿足規(guī)范要求時應(yīng)設(shè)置機械排風(fēng) (兼排煙 )系統(tǒng) 。 (2)有線電視 (CPTV)系統(tǒng) 電視信號由室外有線電視電纜引來。 排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式 : 污水排水系統(tǒng) :污水均采用重力流排入室外檢查井 ,經(jīng)污水坑潛污泵排出室外 ,匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。 (二 )室內(nèi)裝修 內(nèi)部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計 ,在滿足功能的情況下 ,注重效果 ,盡可能選用涂料、面磚等節(jié)約的材料 ,舞臺、觀眾席等根據(jù)演出放映的聲光電等特殊需要 ,做重點處理 ,選擇沖孔吸音板等滿足功能需要。 (二 )室外照明 沿院內(nèi)道路設(shè)置普通路燈 ,建筑外圍設(shè)置風(fēng)格簡潔的藝術(shù)庭院燈 。 第六章 節(jié)能與節(jié)水 節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施 ,為了貫徹執(zhí)行《中 華人民共和國節(jié)約能源法》和北京市節(jié)約能源條例 ,充分利用能源 ,提高能源利用率 ,本項目將嚴格遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 (GB501892020)》的要求進行設(shè)計。 建筑外形盡量方整 ,減少外墻表面。 選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器 材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。安裝 6 升水便器配套系統(tǒng) ,并使用兩檔式便器水箱及配件。 三、節(jié)能篇章編制問題 依據(jù)北京市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法 (試行 )中的有關(guān)規(guī)定 ,本市固定資產(chǎn)投資審批、核準或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項目應(yīng)進行節(jié)能評估和審查 : 2 萬平方米以上 (含 )的公共建筑項目 。 ,注意建筑材料的堆放 ,尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚塵的材料 ,有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚塵的材料堆放在工棚內(nèi)。 設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備 ,例如用液壓機械代替油機械等。 (三 )噪聲處理 噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機械在運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪音。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細菌、病毒等 ,堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷 ,這些對人的健康都有嚴重的危害。衛(wèi)生間污水排入 化糞池 ,然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對策 : 制定施工計劃時 ,應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時施工。 一、施工期污染影響及治理 (一 )施工期揚塵污染治理 目前 ,對施工期間產(chǎn)生的揚塵污染 ,主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施 ,以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染。 (二 )雨水資源化 綠地與 土壤之間設(shè)貯水層、透水層 ,以減緩雨水地表徑流的速度 ,增加土壤的相對含水量 ,減少綠化的人工澆灌用水。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定 ,建立科學(xué)實用的能源使用考核制度。 (三 )照明系統(tǒng)節(jié)能措施 裝修時 ,根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明 ,既保證照明需要又達到節(jié)能目的。在圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下 ,室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu) ,以利于蓄存室內(nèi)熱能 ,調(diào)節(jié)室溫。植物種類選擇耐旱節(jié)水品種 ,并以灌木為主 ,配以喬木、草坪和小品。 電力 電源由用地內(nèi)現(xiàn)有 240 千伏安變壓器引入。 所以此次對外立面的改造 ,就是針對以上問題提出了一個解決方案 ,通過正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗 ,增強了建筑的韻律感 ,L 型的大面積實墻體增加了建筑的體量感 ,同時也為影劇院的文化宣傳畫等提供了位置 ,這樣在正立面上就達到了整合的目標 ,側(cè)立面由于本身功能的原因 ,在局部的地方延續(xù)正立面的設(shè)計手法 ,形成規(guī)矩中又不失活潑 ,同時又能與主立面呼應(yīng)。 給水系統(tǒng) :本項目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。 (1)綜合布線系統(tǒng) 本項目綜合布線系統(tǒng)可以實現(xiàn)全球范圍資源共享 ,包含語音數(shù)據(jù)通信、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫 )。 建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。 (2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009?2020)。 四層 :健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等 。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位 ,滿足停車需求。 第五章 項目建設(shè)方案 一、規(guī)劃設(shè)計原則 本項目的設(shè)計應(yīng)具有前瞻性 ,重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所?！? XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展過程中也存在一些不足 ,譬如經(jīng)濟總量不足、鎮(zhèn)村兩級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足 ,農(nóng)村城市化推進速度較慢等方面 ,在“十一五”時期需要重點解決。 XX 鎮(zhèn)特有的“小盆地”氣候 ,適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。 XX 鎮(zhèn)是獨立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū) ,山區(qū)以基巖裂隙水為主 ,受降水入滲補給。 圖 41 建設(shè)地點位置圖 (二 )項目用地情況及現(xiàn)狀 本項目總占地面積 平方米 ,現(xiàn)狀為 XX 鎮(zhèn)人民政府辦公樓 1300平方米及影劇院 2184 平方米。其中一、二層為文化服務(wù)用房 ,建筑面積為 平方米 ,包括多功能活動廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書閱覽室、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務(wù)用房等功能 。 按照《北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見》的要求 ,體育活動中需設(shè)置培訓(xùn)教室 ,建筑面積 200 平方米。 按照此標準 ,本項目擬設(shè)兩個雙打場地 ,一個單打場地 ,共計使用面積為361 平方米 ,折合建筑面積約 平方米。但是目前由于年久失修且沒有消防設(shè)施 ,導(dǎo)致影劇院已不能使用。因此 ,建筑規(guī)模應(yīng)≥ 2020 平方米 (不包括影劇院 )。配備 40 臺電腦 ,每個座位的使用面積每人不小于 ,則電腦室的使用面積為 112平方米 ,折合建筑面積約為 平方米。教室使用面積每人不小于 平方米。綜合考慮建筑設(shè)計 ,最終確定規(guī)模為使用面積 500 平方米 ,折合成建筑面積約 700 平方米 (2)展覽廳 XX 鎮(zhèn)人杰地靈 ,被譽為“京郊大桃第一鎮(zhèn)” ,曾多次被評為北京市先進文化站和全國先進文化站 ,保留有大量珍貴的史料及文學(xué)創(chuàng)作作品 。 (中華人民共和國國務(wù)院令第 382 號文 )。 文化體育建設(shè)是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè)正是實現(xiàn)“新北京、新奧運”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動。 XX 鎮(zhèn)根據(jù)國家和北京市的相關(guān)文件精神以及本鎮(zhèn)“十一五”發(fā)展規(guī)劃 ,建設(shè)文化體育活動中心 ,是實踐“三個代表”重要思想的具體行動。 (一 )是實踐 “三個代表”重要思想的具體行動 基層文化建設(shè)是推動先進生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素 ,也是實現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。隨著近年來創(chuàng)建 國家級生態(tài)小城鎮(zhèn)工作的不斷深入 ,鎮(zhèn)域人口不斷增多 ,人們的需求日益提高 ,因此城鎮(zhèn)功能的有待完善點也日益表現(xiàn)出來 ,特別是鎮(zhèn)級綜合文化體育活動中心項目亟待建設(shè)。 1984 至 2020 年 ,XX 文化站曾多次被評為北京市先進文化站和全國先進文化站。全區(qū)下轄 14 鎮(zhèn)、 2 鄉(xiāng)、 2 個街道辦事處、 4 個地區(qū)辦事處 ,273 個行政村。 8.《關(guān)于印發(fā)北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè) 指導(dǎo)意見 (試行 )的通知》 (京體辦資 [2020]32 號 )。 。 (七 )主要經(jīng)濟技術(shù)指標 表 11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù)及指標 備注 1 用 地面積 ? 2 總建筑面積 ? 新建建筑面積 改造建筑面積 2184 3 容積率 4 綠地率 % 5 總投資 萬元 二、研究范圍及內(nèi)容 (一 )研究范圍 根據(jù)業(yè)主委托 ,本項目建議書 (代可研 )的研究范圍主要為 XX區(qū) XX鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè)工程項目。文化體育活動中心