【正文】 下簡稱 “ 丙方 ”) 鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款 。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。如果款項(xiàng)不足扣劃時，甲方給乙方 _________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。 逾期還款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還： (1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個還款日劃收。 第十條乙方義務(wù) 按時足額還本付息。 第十一條丙方義務(wù) 丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。 本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除 _______%的保證金且該 筆保證金不予退還。 第一部分 借貸條款 第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。 如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息： 。 ，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。 第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險已有充分的預(yù)知。 ，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金： (1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi) (如遇法定節(jié)假日順延 )拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的 。 第十九條 生效、變更、解除、終止： ，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。 第一部分 借 貸 第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。 貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利 證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。 第八條提前還款： 借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。 對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密： 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況 (個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等 )。 借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查 。 第二部分 抵 押 第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有 并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權(quán)證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意。如 被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。 因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。 貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違 約金，且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。締約人對以上條款均予完全認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無異議、無疑義。 第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。 如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。 第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。重新估價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保， 新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。 第十六條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。 借 款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千 。并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時解除： 借款人將該貸款用于非法活 動或未按本合同規(guī)定的用途使用 。 保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息 。最后還息日為 年 月 日。 第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。 第二十一條 其他事項(xiàng)： 借款人 (債務(wù)人 )(簽 字或蓋章 ) 抵押人 (簽字或蓋章 ) 貸款人 (抵押權(quán)人 )(簽字或蓋章 ) 簽約日期：年 月 日 民間抵押借款合同范本 借款人： 抵押人： 貸款人： 借款人因 的需要，向貸款人貸款。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 仲裁委員會仲裁 。 ，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用 。 第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾