4某年最新的關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)研報告(存儲版)
【正文】 ，是具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。根據(jù)我縣的舊城情況，待開發(fā)的區(qū)域很多，前景是好的，因此加快舊城改建工作將是大勢所趨，勢在必行。要做好模擬拆遷：即先做被拆遷人的思想工作，處理解決好拆遷工作中的相關(guān)問題，后發(fā)布拆遷公告，最后簽訂拆遷協(xié)議， 嚴格控制機關(guān)企事單位自建住房。禁止其他部門發(fā)放不具法律效力的房產(chǎn)證，以維護正常的房地產(chǎn)市場秩序。四是要注重企業(yè)誠信和經(jīng)濟倫理。我局在已建成房地產(chǎn)交易中心的基礎(chǔ)上，決定整改再進步，效率再提高，建立真正意義上的一站式服務(wù)大廳，每科室都有一名工作人員進駐大廳，群眾進一個門，領(lǐng)一份表，就可辦妥所有手續(xù)。根據(jù)國務(wù)院和 XX 省《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，計劃、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好城市房屋拆遷管理工作，使上述問題 得以妥善解決。房地產(chǎn)企業(yè)要盡快適應(yīng)市場需求變化，實施精品帶動戰(zhàn)略，提高信譽，建立品牌，擴大市場 。要樹立要住房，找市場的觀念，杜絕新的住房實物分配和委托代建、定向開發(fā)等變 相福利分房的現(xiàn)象。舊城改造項目實行掛牌公示制度。 注重規(guī)劃，加快步伐，搞好城中村改造。也導(dǎo)致大量的房屋因手續(xù)不完備而不能確權(quán)和上市交易流通，影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和社會的穩(wěn)定。按照建設(shè)部建房（ 1997） 173 號文和省建設(shè)廳魯建房發(fā)（ 1997） 第 5 頁 共 10 頁 239 號文《關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知》要求，一個縣只能有一個發(fā)證機關(guān)，并且所頒發(fā)的房產(chǎn)證必須是經(jīng)建設(shè)部備案、由北京印鈔廠統(tǒng)一印制。 房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度不夠。同時房地產(chǎn)業(yè)為地方政府開辟了財源，每年對地方財政收入的貢獻率超過了 6%。 預(yù)計房屋價格在較旺的實際需求的支撐下將繼續(xù) 上漲，漲幅 第 3 頁 共 10 頁 經(jīng)歷了 xx 年爆發(fā)性增長之后，將趨向平穩(wěn)，全年增長速度預(yù)計將小于 xx 年水平。消費結(jié)構(gòu)方面，主要以 100 平方米以上的大面積樓房為主， 90100 平方米的小戶型銷售情況良好但數(shù)量較少，僅占年度開發(fā)量的 25%左右。房地產(chǎn)投資和消費為拉動我縣經(jīng)濟增長和社會發(fā)展做出了重要的貢獻。 目前我縣房地產(chǎn)業(yè)處于相對平穩(wěn)的發(fā)展時期，各類型樓盤銷售情況良好。主要消費需求是外來經(jīng)商務(wù)工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)工作者及剛參加工作的大中專畢業(yè)生，他們 成為購房的主力軍 。我縣目前的房地產(chǎn)市場總體上沒有呈現(xiàn)泡沫，并且還具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間。同時為社會增加就業(yè)崗位 5000 余個。建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，一是能夠很好地解決開發(fā)企業(yè)與購房者、管理者信息不對稱的狀況，增加透明度，
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