【正文】 ，應(yīng)支付違約金元。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。 從第二年起，租金每年比上一年度增加元 (即第二年為元，第三年為元，第四年為元， ………) 。 ) 乙方必須按照約定向甲方繳納租 金。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 )。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 二、租賃期限 租賃期為 ______年，從 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。 (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 (二 )對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 十、乙方 (一 )在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 ，使用面積為平方米。 ，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 ，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。 ，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。 ，因不可抗拒的因素 (自然災(zāi) 害 )引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附 2：用電及防火安全合格證復(fù)印件 附 3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附 4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方： ___________________________乙方： ____________________________ 法人： ___________________________法人： ____________________________ 注冊(cè)地址： _______________________注冊(cè)地址： _______________________ 開戶銀行： _______________________開戶銀行： _______________________ 帳號(hào)： ___________________________帳號(hào)： ___________________________ _____________年 _________月 _______日 ___________年 ________月 ________日 簽字地點(diǎn)： ________________________簽字地點(diǎn)： _______________________ 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同 (精選 )【篇 7】 出租方 (甲方 )： __________________________ 承租方 (乙方 )： __________________________ 根據(jù)《中 華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。 (六 )甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 (一 )甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修 。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 __________平方米，使用面積為 __________平方米。 (2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。 四、租金及支付方式 1。 本合同共 ___頁(yè)， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。(水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 第六期：租金為 _____，付款時(shí)間為 _年 _月 _日。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 八、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 。 合同 期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 1補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 (5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 違約金和違約責(zé)任 (1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 甲方 (公章 )： _________