【正文】 計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 _________日內(nèi)交甲方存檔。如乙方確需提前解約，須提前 _________個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： 。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) _________分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月，向甲方提出書面要 求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 六、租賃期間其他有關(guān)約定 廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。 七、續(xù)租與合同終止 甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共 年，后 年租金共計(jì) 萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前 個(gè)月交納后 年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金 5‰ 滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)購(gòu)買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。 出租方 (甲方 )： 承租方： (乙方 )： 簽約地點(diǎn)： __________________ _____年 ___月 ____日 廠房設(shè)備租賃合同最新范本三 出租方： (甲方 ) 承租方： (乙方 ) 根據(jù)合同法，經(jīng)雙方一致友好協(xié)商，特簽訂本合同。乙方不能擅自拆改設(shè)備，必須妥善正確使用，確保設(shè)備完好無損，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。 在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以 8 小時(shí)租金。 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：出租人在合同簽訂地點(diǎn)將租賃物交給承租人，承租人開機(jī)實(shí)地實(shí)物驗(yàn)收，承租人簽訂本合同表示對(duì)該租賃物已驗(yàn)收。協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴。 九、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件。租金多退少補(bǔ)。如未經(jīng)的甲方的書 面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。 租賃主要建筑物 租賃的設(shè)備清單 二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限 廠房及設(shè)備租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行 。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) (包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn) )并在解除 合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 (4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合 同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。 第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 _________元，租賃保證金的余額將于 _________月 _________日 _________日前向甲方一次性支付完畢。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _________平方米。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒有此條 ) 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) (包括責(zé)任險(xiǎn) )。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 乙方應(yīng)于每月 _________日或該日以前按第 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第 6 年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 第二條 租賃期限 租賃期限為 _________年，即從 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止。 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、 _________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前 ，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 _________元，租賃保證金的余額將于 _________月 _________日 _________日前向甲方一次性支付完畢。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _________平方米。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 租金：租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 _________元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 _________%。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 _________。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 _________的廠房或倉(cāng)庫(kù) (以下簡(jiǎn)稱租賃物 )租賃于乙方使用。 第三條 免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為 _________個(gè)月，即從 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 第八條 防火安全 乙方在租賃期 間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及 _________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本合同規(guī)定的甲乙