【正文】 ................................... 39 31． 變更 .............................................................. 40 32. 變更的計價 ........................................................ 40 33． 支付 .............................................................. 40 34． 工程竣工 .......................................................... 41 35． 工程移交 .......................................................... 41 36． 竣工結(jié)算 .......................................................... 41 37． 保修 .............................................................. 42 41． 保證擔(dān)保 .......................................................... 42 43． 爭議 .............................................................. 42 50． 合同效力及份數(shù) .................................................... 43 補充條款： ........................................................ 43 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求專用部分 34 合同條款專用部分 1． 一般規(guī)定 詞語定義 區(qū)段 ____________________________________________ 書面形式 發(fā)包人書面形式接收地址、傳真號碼、郵寄地址和電子傳送地址： （ 1） 傳真號碼： 郵政編碼： （ 2） 郵寄地址： 北京市朝陽區(qū)櫻花東街 2號 （ 3） 送達(dá)地址： 北京市朝陽區(qū)櫻花東街 2號 （ 4） 電子郵箱地址： 承包人書面形式接收地址、傳真 號碼、郵寄地址和電子傳送地址： （ 1） 傳真號碼： 郵政編碼： （ 2） 郵寄地址： （ 3） 送達(dá)地址： （ 4） 電子郵箱地址： 6． 圖紙 圖紙 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)： （ 1） 提供時間： 施工前 2日內(nèi) （ 2） 提供套數(shù)： 5 7． 發(fā)包人 發(fā)包人義務(wù) 現(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交 發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場的時間： 合同簽訂后 2天內(nèi) 發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 提供的其他條件： 施工用的水源和電源能滿足施工用水用電。 (6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 已完工程成品保護(hù)在移交發(fā)包人前承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費用。如果由于正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工擾民導(dǎo)致的民擾對工程進(jìn)展造成影響，承包人應(yīng)就此及時通知監(jiān)理和發(fā)包人，并負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的民擾處理工作，所發(fā)生費用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人代表 承包人代表姓名： 10． 監(jiān)理人 監(jiān)理人代表 監(jiān)理人代表姓名： 待定 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求專用部分 37 11． 現(xiàn)場 現(xiàn)場管理 發(fā)包人對承包人現(xiàn)場管理的其他要求： 同 通用條款 13． 進(jìn)度計劃 進(jìn)度報告 進(jìn)度報告的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括： （ 8） 其他要求： 承包人在本合同簽約后 3 天內(nèi)提交施工組織設(shè)計和工程總進(jìn)度計劃。 以上情況發(fā)生后 3天內(nèi)，承包人應(yīng)將延誤的內(nèi)容、原因及相應(yīng)證明資料提交給監(jiān)理，作為正式的工期索賠報告。 （ 3） 合同文件約定的措施項目費、其他項目清單中的總承包服務(wù)費風(fēng)險范圍： 暫估價的材料和工程設(shè)備 、 發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程、發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的價款。 ②其他項目清單中的總承包服務(wù)費風(fēng)險調(diào)整方法，僅限于總承包服務(wù)費中暫估價的 專業(yè)分包工程、 暫估價的材料和工程設(shè)備 、 發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程的總承包服務(wù)費與 實際的 專業(yè)分包工程 合同 、 實際材料和工程設(shè)備供應(yīng)價格 、 發(fā)包人發(fā)包專業(yè)分包工程合同中的總承包服務(wù)費之間的差額及相應(yīng)稅金進(jìn)行調(diào)整。 外匯和匯率 如果本合同（或部分）采用外幣計價、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法： 無 34． 工程竣工 竣工驗收 監(jiān)理人提請發(fā)包人組織進(jìn)行工程竣工驗收的時間： 收到申請報告后 10天內(nèi)提請發(fā)包人組織進(jìn)行工程竣工驗收 發(fā)包人組織工程竣工驗收的時間： 收到申請報告后 10 天內(nèi)組織工程竣工驗收。 41． 保證擔(dān)保 預(yù)付款保證擔(dān)保 發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時，發(fā)包人 不 要求 （要求 /不要求） 承包人同時提交預(yù)付款保證擔(dān)保。 余下 20%待工程竣工驗收， 1工程結(jié)算完成后 10日內(nèi) 支付 ，同時 承包人向發(fā)包人交納 5%作為質(zhì)量保證金， 保修期到期后一個月內(nèi)一次性結(jié)清。 ③ 鋼材、木材、水泥、預(yù)拌混凝土、電線、電纜等材料和機械市場價格的變化幅度小于或等于合同中約定價格變化幅度時，不做調(diào)整；變化幅度大于合同中約定價格變化幅度時，計算超過部分的差價，其差價由發(fā)包人承擔(dān)或受益； ④ 人工市場價格的變化幅度小于或等于合同中約定價格變化幅度時，不做調(diào)整；變化幅度大于合同中約定價格變化幅度時，計算超過部分的差價，其差價由發(fā) 包人承擔(dān)或受益； （ G）因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的價差由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的價差由承包人承擔(dān)。 24． 暫估價的專業(yè)分包工程 暫估價的專業(yè)分包工程分包人的確定 如果相關(guān)暫估價的專業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)而確定，則應(yīng)當(dāng)由承包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定專項分包人： （ 1） 承包人向發(fā)包人報送招標(biāo)計劃的時間： / 發(fā)包人對招標(biāo) 計劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時間： / （ 2） 承包人向發(fā)包人報送相關(guān)文件的時間： / 發(fā)包人對相關(guān)文件提出修改意見的時間： / 承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)的時間： / （ 4） 承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間： / 發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間： / 如果相關(guān)暫估價的專業(yè)工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標(biāo)的范圍或未達(dá)到招標(biāo)規(guī)模時，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人的方式及程序： / 25． 材料和工程設(shè)備的采購與供應(yīng) 暫估價的材料和工程設(shè)備 如果相關(guān)暫估價的材料和工程設(shè)備根據(jù)國家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)進(jìn)行采購，則應(yīng)當(dāng)由承 包人作為招標(biāo)人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標(biāo)確定暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商： （ 1） 承包人向發(fā)包人報送招標(biāo)計劃的時間： / 發(fā)包人對招標(biāo)計劃的批準(zhǔn)或者提出修改意見的時間： / （ 2） 承包人向發(fā)包人報送相關(guān)文件的時間： / 發(fā)包人對相關(guān)文件提出修改意見的時間： / 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求專用部分 39 承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應(yīng)文件后報送發(fā)包人批準(zhǔn)的時間： / （ 4） 承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間： / 發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間： / （ 7） 是否采用聯(lián)合招標(biāo)的方式確定暫估價的材料和工程設(shè)備供應(yīng)商： / 如果采用，聯(lián)合招標(biāo)過程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任： / 進(jìn)口材料和工程設(shè)備 其他約定： 無 30． 合同價款 合同價款 本合同采用的合同價款的約定方式為： 綜合單價合同。 14． 合同工期 各區(qū)段工期： 本工程工期不劃分區(qū)段 17． 工期延誤 非承包人造成的工期延誤 （ 6）其他允許延長工期的情況： 發(fā)生下列情況，關(guān)鍵工序上的 工程量增加、設(shè)計變更所導(dǎo)致的工期延誤 ，經(jīng)承包人提出具體延期要求以及相應(yīng)依據(jù)，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延： ①發(fā)生重大設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加，如標(biāo)準(zhǔn)提高、面積增加、結(jié)構(gòu)改變等，該重大設(shè)計變更需同時滿足下列兩項條件：ⅰ此項工作實際測量的工作量比合同約定的工作量增加千分之十；ⅱ經(jīng)監(jiān)理 和發(fā)包人確認(rèn)該增加的工作量直接費超過合同價的千分之十。 （ 8）承包人應(yīng) 保證工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸和基準(zhǔn)線的正確性，監(jiān)理對放線和標(biāo)高的檢查，決不意味著解除承包人對放線定位的責(zé)任；無論何時，承包人向發(fā)包人提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除承包人在本合同內(nèi)的任何責(zé)任?？?工后工程交接前按照要求清理現(xiàn)場。對于以上違約金和賠償金，發(fā)包人有權(quán)在支付承包人工程款時將 該違約金或賠償金扣除。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求專用部分 29 附表 5： 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備 及其暫估金額一覽表 （本工程不適用） 發(fā)包人供應(yīng)材料和工 程設(shè)備 及其暫估金額一覽表 序號 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備 名稱 計量單位 暫估金額 （元） 損耗率 備注 1 2 3 4 5 說明：上述 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備 的暫估金額 本身 不計入投標(biāo) 報 價中 。執(zhí)行《建筑工程消防監(jiān)督審核管 理規(guī)定》。 施工工地安全由承包人負(fù)責(zé)。 特此聲明。評標(biāo)委員會依據(jù)有關(guān)評標(biāo)附表中明確的評審內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審。 補充條款 施工許可證由中標(biāo)方（施工方）負(fù)責(zé)辦理，招標(biāo)人 提供支持協(xié)助。 商務(wù)標(biāo)包括的其他內(nèi)