【正文】 收費標準計收。 第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū) 內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。 第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。 第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。 第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。 。 第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通 知之日起十天內(nèi)償付 。 第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。 第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)的第三方核定。 。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。 第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，乙方應(yīng)負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途 乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方 (不計息 )，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。 第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。 十三。 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠 償乙方的裝修損失 (合理折舊后 ) ，由違約方全部承擔。 ② 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的 。 ，乙方應(yīng)積極配合。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑?。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。 ，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金 (計： _____元即人民幣： 。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向 _____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 [NextPage] 第九章 其它 第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立 即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。 =日違約金 違約天數(shù)。 第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。 第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行 配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方 。 第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。 第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分 。 第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 元人民幣 (約合三個月的某某辦公樓租金 )作為履約保證金 (以下簡稱保證金 )。 第二章 合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： (裝修 /未裝修 )辦公室內(nèi)建筑指標說明 (附件一 ) 層平面圖 (附件二 ) (附件三 ) (附件四 ) 、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書 (附件五 ) 第三章 雙方法律地位 第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。 第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方若有上述 ???違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。 第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前 三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。 。 第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。租金發(fā)票由乙方自行負責。 六 .房屋裝修 ，需將裝修方案和施工