【正文】 及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。 (4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 (11)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本 2 甲方 (物業(yè)方 )： __________________________ 乙方 (業(yè)主方 )： __________________________ 為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守?；S池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費用由業(yè)主平均分擔(dān)。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)基本情況 (1)物業(yè)類型： _________。 (4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施 (場、池、商業(yè)網(wǎng)點 )的維修、養(yǎng)護和管理。 第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金 本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 _________項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 _________元 。 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 (1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。 第四條其他有償服務(wù)費用 車位及其使用管理服務(wù)費用： (1)機動車： _________。 (4)給乙方提供管理用房 _________平方米 (其中辦公用房 _________平方米，員工宿舍 _________平方米 )，按月租金 _________元租用 。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 (8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價 。 乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 _________元至 _________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 各方通訊地址如下： _________。 第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。 甲方 (蓋章 )： ________________ 乙方 (蓋章 )： ________________ 代表 (簽字 )： ________________ 代表 (簽字 )： ________________ _______年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本簡單 3 篇相關(guān)： 。 (2)依法向人民法院起訴。 第十五條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) _________均已辦妥并合法有效。如在乙方管理期間，由乙方獲得的 文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 確保年完成各項收費指標(biāo) _________元，合理支出 _________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。 (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員 。 (9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改 。 (2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第 _________項執(zhí)行： (1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月 _________元 。 (4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整 。 (10)法規(guī)和政 策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的事項。 (2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等 )的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。 本合同自簽訂之日起生效。 五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。 十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。 (9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立牌。 (2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、 板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。 六、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。 第三十九條本合同自簽訂之日起生效。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標(biāo)準(zhǔn)的 ___倍收取。 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。 (1)______________________________ (2)______________________________ 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳、文化生活。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第二章委托管理事項 第四條房屋建筑共用部位的維修、