4南方廣場建設(shè)的考察報(bào)告(存儲版)
【正文】 為了規(guī)劃建設(shè)好我們當(dāng)?shù)赝顿Y十個(gè)億的汽車廣場，十二月三日至八日，由區(qū)政府耿區(qū)長帶隊(duì)，區(qū)規(guī)劃局、土管局、貿(mào)易局、工商局、鎮(zhèn)政府等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加的考察團(tuán)，分別到上海世博會展示中心、上海國際賽車場、上海汽車展覽館、蘇州吳中的凱馬廣場、杭州拱墅的汽車城、義烏小商品市場、永康科技五金城、永康物流市場、湖州織里的童裝市場，進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)。據(jù)說該項(xiàng)目是一家國有企業(yè)投資，現(xiàn)在該項(xiàng)目每天都虧損。該市場建設(shè)的基本思路是：由鎮(zhèn)政府委托一家公司在全國尋找最高水平的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)和市場建設(shè)進(jìn)行調(diào)研論證，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行整 第 3 頁 共 7 頁 體規(guī)劃，然后篩選知名品牌以優(yōu)惠政策進(jìn)行招商，土地實(shí)行招拍掛， 4s 店設(shè)施由經(jīng)銷商在整體規(guī)劃位置上自己投資建設(shè)，市場內(nèi)的輔助設(shè)施和配套設(shè)施由政府投資建設(shè)，建成后與市場有關(guān)職能部門和服務(wù)部門入住，實(shí)行一條龍辦公和服務(wù)，市場的運(yùn)營和物業(yè)管理實(shí)行公司化運(yùn)作，發(fā)展很快，效果良好。市場內(nèi)有經(jīng)營主體 150 家，有 4s 店 67 家，今年 1—— 11 月銷售汽車14 萬輛，銷售額 182 億，其中新舊車各占一半，全年納稅國稅13 億，地稅 億，銷售的汽車品種新車 1600 余個(gè)，舊車 1800余個(gè)，市場內(nèi)每個(gè)攤位（ 15 平方米）租賃費(fèi)每年 萬元。政府相關(guān)部門實(shí)行一條龍服務(wù)，方便了客戶的過戶，加快了交易的效率，降低了交易的成本。該市場是全額國有資產(chǎn)，但采取的是 公司化運(yùn)作方式，該公司的主要領(lǐng)導(dǎo)由政府委派。由政府掌控市場，有利于市場的長遠(yuǎn)發(fā)展。市場由小到大，要注意引導(dǎo)培養(yǎng)，培育市場要 尊重規(guī)律，成熟一個(gè)整體改造提升一個(gè)，循序漸進(jìn)。這次考察我與政府有關(guān)人員、市場開辦單位、市場經(jīng)營業(yè)戶交流過程中，明顯的感覺到他們對工商部門看法的變化，很多人說在市場上，最牛的是政府，其次是稅務(wù)、銀行， 第 7 頁
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