4舊城改造指揮部工作情況匯報材料(存儲版)
【正文】 為按開發(fā)建筑面積 100 元 /平方米的稅費定額收取稅費，該房地產(chǎn)開發(fā)政策的實施極大地刺激了我縣的房地產(chǎn)市場，使我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場十分活躍，投資增幅明顯。需要指揮部領(lǐng)導出面協(xié)調(diào)的，則由指揮部領(lǐng)導出面安排、落實 。二是臨江公園外側(cè)防洪堤建設縣建設局要在 1 個月內(nèi)完成規(guī)劃設計，同時縣國土局要在 1 個月內(nèi)做好該地塊配套出讓工作。實際上，說穿了，就是賠付標準敢于與市場接軌，組織資金、賠付到位，這 第 11 頁 共 15 頁 樣才有吸引力。舊城改造指揮部兩次組織進場開展實物指標勘丈，但該片區(qū)群眾普遍對拆遷安置期望很高，希望能夠整體拆遷改造，同時提出了就 地劃地安置的要求，導致勘丈工作無法進行。三是我縣土地資源有限導致拆遷安置難度加大。一個城市的拆遷改造，都 是 第 14 頁 共 15 頁 在解決矛盾、糾紛和問題的過程中不斷推進。我縣最初出臺的房地產(chǎn)開發(fā)稅費政策為按開發(fā)建筑面積 100 元 /平方米的稅費定額收取稅費，該房地產(chǎn)開發(fā)政策的實施極大地刺激了我縣的房地產(chǎn)市場，使我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場十分活躍，投資增幅明顯。極少部分被拆遷戶在拆遷中提出既不合法又不合理的要求，一旦得不到滿足，便自行上訪或煽動 、串聯(lián)、幕后操縱他人進行非法上訪，或者以“ 維權(quán) ” 為名，提出過高的不合法、不合理的要求，擾亂了拆遷工作秩序，影響了拆遷項目推進進度，妨礙了建設項目的啟動實 第 15 頁 共 15 頁 施。在舊城改造拆遷中被拆遷房屋貨幣安置綜合補償價在 900 元～ 1000 元之間，相比較而言，拆遷貨幣安置補償價相對偏低，被拆遷戶難以接受貨幣安置補償價，基本上選擇了劃地安置。二是群眾期望和要求過高導致拆遷安置難度大。按照我縣城市總體規(guī)劃要求，為打造臨江路濱江綠化休閑景觀和城市防洪措施的需要，保障金港口國際使用安全，需要在臨江公園文化館至十字路口公園段修建成約 160 米，高約 10 米的城市防洪堤，投資 450 萬元左右，可新增用地約 2 畝左右，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃，政府不出資，按照 第 12 頁 共 15 頁 “ 誰投資、誰受益、誰經(jīng)營 ” 的原則，將縣小外側(cè)約 畝土地配套出讓，確定業(yè)主予以修建改造。近年來，在舊城改造拆遷中執(zhí)行的貨幣安置補償標準與相應的商品房價格標準差價較大，被拆遷戶難以接受。一是信用 第 10 頁 共 15 頁 聯(lián)社營業(yè)網(wǎng)點建設本月底必須協(xié)調(diào)完畢，如果不行，采取強制措施推進 。 （三）強化領(lǐng)導力量，加強部門 協(xié)調(diào)。極少部分被拆遷戶在拆遷中提出既不合法又不合理的要求，一旦得不到滿足， 第 8 頁 共 15 頁 便自行上訪或煽動、串聯(lián)、幕后操縱他人進行非法上訪，或者以“ 維權(quán) ” 為名，提出過高的不合法、不合理的要求，擾亂了拆遷工作秩序，影響了拆遷項目推進進度，妨礙了建設項目 的啟動實施。在舊城改造拆遷中被拆遷房屋貨幣安置綜合補償價在 900 元～ 1000 元之間，相 第 7 頁 共 15 頁 比較而言，拆遷貨幣安置補償價相對偏低，被拆遷戶難以接受貨幣安置補償價，基本上選擇了劃地安置。二是群眾期望和要求過高導致拆遷安置難度大。按照我縣城市總體規(guī)劃要求，為打造臨江路濱江綠化休閑景觀和城市防洪措施的需要，保障金 第 5 頁 共 15 頁 港口國際使用安全，需要在臨江公園文化館至十字路 口公園段修建成約 160 米，高約 10 米的城市防洪堤，投資 450 萬元左右，可新增用地約 2 畝左右，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃，政府不出資，按照“ 誰投資、誰受益、誰經(jīng)營 ” 的原則，將縣小外側(cè)約 畝土地配套出讓，確定業(yè)主予以修建改造。但局部區(qū)域臟亂差的狀況仍然存在，有損 形象?，F(xiàn)主體已建至第 4 層，前期與縣林產(chǎn)公司的糾紛已成功協(xié)調(diào)處理完畢，目前金晟房地產(chǎn)開發(fā)公司擬打通一條靠近縣工商局的通道，需新增拆遷面積 142 平方米。該項目總用地面積 平米，總建筑面積 41077 平米，塔樓為 32 層。如希望就地安置且一樓按門面補償?shù)?，指揮部目前正加緊 做思想工作，思路是走產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置的路子解決 11 戶安置問題。 一、工作開展情況 （一）指揮部工作情況。如有匯報不全的，請各位領(lǐng)導補充。
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