貴州小十字策劃方案(存儲版)
【正文】 付款方式 ：由于沒有小產(chǎn)權(quán)，所以在銷售方式只能采用現(xiàn)金交易一種方式，排除銀行按揭的可能性。即頭攤位置加價 20%－ 50%，中 間攤位保持均價。 一張優(yōu)惠卡僅限優(yōu)惠五個鋪位。（頭攤允許多個買家認(rèn)購，根據(jù)認(rèn)購人數(shù)量進(jìn)行抽簽，以決定最后認(rèn)購者） 其它攤位采用開盤之日排隊(duì)認(rèn)購方式，先到先得，有內(nèi)部認(rèn)購卡優(yōu)先的原則。 返還第一 年租金后，由開發(fā)商委托市場管理收取租金。 開盤當(dāng)天可組織抽獎活動，所有開盤當(dāng)天購買成交及持有優(yōu)惠卡的貴賓均可參加抽獎，總獎額可設(shè)計為 5000－ 10000 元。（廣告設(shè)計另行提供） 派單人員計劃 6 人，如有需要可要求銷售人員配合（銷售人員 6 人） （二）、其它鋪助推廣方式 戶外廣告 12 塊：在大十字天橋及小十字步行街等醒目位置做為期兩個月的戶外廣告發(fā)布（廣告設(shè)計另行提供） 廣播電臺廣告：選擇當(dāng)?shù)刂髁鲝V播媒體做廣告，一天六次，計劃發(fā)布兩個月 電視廣告：選擇在當(dāng)?shù)厥找曒^高的湖南衛(wèi)視上視短時間的字幕廣告。 讓外來投資客戶消化購買，彌補(bǔ)市場場的購買力不足 讓外來投資客戶消化購買，有利于剩余較差鋪位的去化。 銅仁小十字市場銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 5 通過內(nèi)部認(rèn)購，讓市場在經(jīng)營戶中形成良好的口碑。（該定價為初步定價，在此基礎(chǔ)上以鋪位好壞再進(jìn)行調(diào)價） 四、 推廣計劃 （一） 第一階段：內(nèi)部認(rèn)購期活動（第一周） 針對客戶 ：售樓部交付使用后第一周，首先針對內(nèi)部客戶進(jìn)行認(rèn)購。 銅仁小十字市場銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 3 該目標(biāo)客戶群熟知市場經(jīng)營狀況、及各經(jīng)營品種租金狀況，因此在定價要予以考慮，建議將肉攤與副食品、水產(chǎn)區(qū)的售位拉開，即提高肉攤等攤位售價，拉低副食品、水產(chǎn)的攤位售價。 在經(jīng)營權(quán)銷售方案上，與客戶簽三份合同。存在時間長，經(jīng)營狀況
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