貴州小十字策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 付款方式 ：由于沒有小產(chǎn)權(quán)，所以在銷售方式只能采用現(xiàn)金交易一種方式，排除銀行按揭的可能性。即頭攤位置加價(jià) 20%－ 50%，中 間攤位保持均價(jià)。 一張優(yōu)惠卡僅限優(yōu)惠五個(gè)鋪位。（頭攤允許多個(gè)買家認(rèn)購(gòu)，根據(jù)認(rèn)購(gòu)人數(shù)量進(jìn)行抽簽，以決定最后認(rèn)購(gòu)者） 其它攤位采用開盤之日排隊(duì)認(rèn)購(gòu)方式，先到先得，有內(nèi)部認(rèn)購(gòu)卡優(yōu)先的原則。 返還第一 年租金后，由開發(fā)商委托市場(chǎng)管理收取租金。 開盤當(dāng)天可組織抽獎(jiǎng)活動(dòng)，所有開盤當(dāng)天購(gòu)買成交及持有優(yōu)惠卡的貴賓均可參加抽獎(jiǎng)，總獎(jiǎng)?lì)~可設(shè)計(jì)為 5000－ 10000 元。（廣告設(shè)計(jì)另行提供） 派單人員計(jì)劃 6 人，如有需要可要求銷售人員配合（銷售人員 6 人） （二）、其它鋪助推廣方式 戶外廣告 12 塊：在大十字天橋及小十字步行街等醒目位置做為期兩個(gè)月的戶外廣告發(fā)布（廣告設(shè)計(jì)另行提供） 廣播電臺(tái)廣告：選擇當(dāng)?shù)刂髁鲝V播媒體做廣告，一天六次，計(jì)劃發(fā)布兩個(gè)月 電視廣告：選擇在當(dāng)?shù)厥找曒^高的湖南衛(wèi)視上視短時(shí)間的字幕廣告。 讓外來(lái)投資客戶消化購(gòu)買，彌補(bǔ)市場(chǎng)場(chǎng)的購(gòu)買力不足 讓外來(lái)投資客戶消化購(gòu)買，有利于剩余較差鋪位的去化。 銅仁小十字市場(chǎng)銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 5 通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，讓市場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)戶中形成良好的口碑。（該定價(jià)為初步定價(jià)，在此基礎(chǔ)上以鋪位好壞再進(jìn)行調(diào)價(jià)） 四、 推廣計(jì)劃 （一） 第一階段：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期活動(dòng)（第一周） 針對(duì)客戶 ：售樓部交付使用后第一周，首先針對(duì)內(nèi)部客戶進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。 銅仁小十字市場(chǎng)銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 3 該目標(biāo)客戶群熟知市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況、及各經(jīng)營(yíng)品種租金狀況，因此在定價(jià)要予以考慮，建議將肉攤與副食品、水產(chǎn)區(qū)的售位拉開，即提高肉攤等攤位售價(jià)，拉低副食品、水產(chǎn)的攤位售價(jià)。 在經(jīng)營(yíng)權(quán)銷售方案上，與客戶簽三份合同。存在時(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)狀況
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