熊谷物業(yè)管理公司09qp-751設(shè)備管理控制程序-設(shè)備管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 開始 前期介入 設(shè)備的 接管驗(yàn)收 設(shè)備編號 建立臺賬 設(shè)備標(biāo)識 制定 設(shè)備管理制度 接上 頁 No yes 轉(zhuǎn)下頁 ?工程 管理 部/主管 ?工程經(jīng)理 ?高壓班組 ?空調(diào)班組 ?電梯班組 ?電梯班組 ?給排水班組 ?消防班組 ?弱電班組 ?各班組 ?1． 每年 12 月 各系統(tǒng)主管 根據(jù)設(shè)備的實(shí)際需求及使用情況 制 定 下一年度 設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃 。 ?由高壓、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、維修等主管對 所管轄設(shè)備 依據(jù)《設(shè)備編號規(guī)則》進(jìn)行 編號。 確保 工程 設(shè)備 安全、經(jīng)濟(jì)、 正常運(yùn)行，為業(yè)戶提供 優(yōu)質(zhì)的 服務(wù)。 ?工程主任 匯總、編制《機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表》，物業(yè)范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備均應(yīng)建賬。 2．各系統(tǒng)主管 制定設(shè)備維修、改造、更新等計(jì)劃及工程預(yù)算。 6． 消防系統(tǒng)運(yùn)行參見 《消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行流程》及《消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行規(guī)程》，填寫相關(guān)表格 。 ?各班組 巡查設(shè)備 發(fā)現(xiàn)異常后，報(bào)本班組主管 ： 1． 如 能自行修復(fù)，則由班組主管開 《維修派工單》，由技術(shù)員跟進(jìn)維修后，經(jīng)主管確認(rèn) 。 2． 除外委保養(yǎng)系統(tǒng)外的其它設(shè)備設(shè)施由工程技術(shù)員 依據(jù)《工程 管理部 工作手冊》 自行保養(yǎng) 。 ?各班組按《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃》實(shí)施保養(yǎng)。 5． 設(shè)備安全事故處理： A．當(dāng)值主管報(bào)工程經(jīng)理； B．當(dāng)值主管組織人員，按 《設(shè)備應(yīng)急處理規(guī)程》組織搶修； C．如設(shè)備外委保養(yǎng)，則按相關(guān)外委保養(yǎng)合同，通知保養(yǎng)單
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