【正文】 水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。 第七條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于遂昌縣路 (街 )樓 (單位 )，建筑面積平方米；樓頂享有使用權(quán)； (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為號； (三 )房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □ 乙方承擔。 第十四條本契約一式三份。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。甲方應(yīng)當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起 x 日內(nèi)交由乙方保管。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。 第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。 保證該出售房屋未予出租。 按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 第 三條付款方式及期限 乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣 _____元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 甲方代理人 (簽章 )：乙方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 簽于 _____簽于 _____ 。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金 額的 ___‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款 ___%違約金。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于 _____年，房屋結(jié)構(gòu)為 _____結(jié)構(gòu)，層高為 _____層，建筑層數(shù)地上 _____層，建筑面積 _____平方米（其中實際建筑面積 _____平方米）。否則，乙方應(yīng)履行本合同的有關(guān)規(guī)定。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。 第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn) 權(quán)證的，甲方應(yīng)當及時予以配合辦理。 第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方 定于 ____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 第四條該房屋房價款為人民幣 (大寫 )____________元， (小寫 )人民幣 ______元。 甲方： ______________________乙方： ______________________ 代表人： ___________________代表人： _____________________ 電話： ______________________電話： ______________________ 日期： ______年 _____月 _____日日期： ______年 _____月 _____日 電子版的購房合同范本精選篇 12 甲方 (房屋出售方 )： 乙方 (房屋購買方 )： 按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 第五條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _______________號 )。 六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。自雙方簽字蓋 __日起生效。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 ____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。乙方已交納的定金甲方不予返還。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 ______(大寫數(shù)字 )向乙方支付違約金。 第三條乙方同意 ______年 ______月 ______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。 乙方自愿購買甲方的 ______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 ___________日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 ___________%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款 ___________%的違約金。 第七條房屋的交付和驗收。如逾期超過 _______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___________日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。該房屋過戶到買方名下后 ___________日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 _%，即人民幣 ___________元。中介費用為本合同的房屋總價的 ___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 （二）土地使用 狀況。 身份證地址： _____________________________________________。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù) . 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 第八條：本合同自甲 (夫妻雙方 )、乙雙方簽字之日起生效。 第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫： (六萬元整 )。 第六條對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外 兩方的同意。 七、甲方在 房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。 三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚鄳?yīng)的法律責任。看到了嗎？近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)市場也日益繁榮。 乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。 第二條乙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保。 六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。 第五條三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責任。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方 均同意出售該房產(chǎn)給乙方。 第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 買方： ___________，身份證號碼： ____________________。 （一）該房屋所有權(quán)證證號為： ________________________。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 ________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易。 2。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng) 向買方支付全部已付款萬分之 ____的違約金。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之 ___________的違約金。 買方需付稅費： （ 1）印花稅； （ 2）契稅； （ 3）產(chǎn)權(quán)登記費； （ 4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費； （ 5）《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費由買賣雙方各承擔一半： （ 1）權(quán)籍調(diào)查費； （ 2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）； （ 3）評估費； （ 4）保險費（如有）； （ 5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 ___________%日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 ___________日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期 超過 ___________日后，賣方有權(quán)解除合同。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進