商管系統(tǒng)消防安全制度培訓(xùn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :00:4620:00Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :00:4620:00:46April 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 考核規(guī)定 連續(xù) 2次排名后 3名 或考核不及格的（量化得分低于 60分） 的公司，商管總部將對總經(jīng)理進(jìn)行通報(bào)，扣除總經(jīng)理、物業(yè)副總、工程副總、安全品質(zhì)部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理當(dāng)年 獎(jiǎng)金 10%； 連續(xù) 3次排名后 3名 的公司，扣除以上崗位人員當(dāng)年 獎(jiǎng)金 30%，予以解除安全品質(zhì)部經(jīng)理勞動(dòng)關(guān)系處罰，提請商業(yè)地產(chǎn)公司給予總經(jīng)理降職降薪或解除勞動(dòng)關(guān)系處罰。 三、業(yè)務(wù)管控要點(diǎn) 25 監(jiān)督檢查、考核與處罰 四 26 四、 監(jiān)督檢查、考核與處罰 （一）監(jiān)督檢查模式 商管總部監(jiān)督檢查 27 四、 監(jiān)督檢查、考核與處罰 （一）監(jiān)督檢查模式 地方公司檢查體系 28 ?責(zé) 任 人：分管副總、部門經(jīng)理，對部門安全績效負(fù)責(zé) ?時(shí) 間：每周不定期 ?檢查范圍：日檢有效性、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工作、整改情況、疑難 問題等 ?問題處理：整改復(fù)查，例會(huì)通報(bào)。 三、業(yè)務(wù)管控要點(diǎn) 21 （二）營運(yùn)期安全管控要點(diǎn) 餐飲商戶 2）排煙管道分級(jí)清洗： ?建立 餐飲商戶排油煙管道清洗臺(tái)賬 ，督促餐飲商戶做到： 每天 擦拭爐灶上方擋火板； 每周 清洗擋火板以上半臂之長的排油煙管道，按積油狀況及分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間要求全面清洗排煙管道。（強(qiáng)規(guī)第十一條） 2）疏散通道： ?制定和落實(shí)消防通道、公共區(qū)域消防設(shè)施的日常巡查機(jī)制，保證消防通道暢通，消防設(shè)施完好。商管系統(tǒng)安全制度培訓(xùn) 萬達(dá)商業(yè)管理有限公司 2023年 1月 12 日 2 一 二 安全管理 制度總體架構(gòu) 四 五 監(jiān)督檢查、考核與處罰 制度落實(shí)的要求 內(nèi)容提要 三 安全管理 職責(zé) 業(yè)務(wù)管控要點(diǎn) 3 安全管理 制度總體架構(gòu) 一 4 一、 安全管理制度總體架構(gòu) ?2023版制度（商管部分）架構(gòu) 基礎(chǔ)管理 設(shè)備設(shè)施 公共區(qū)域 商戶 重點(diǎn)部位 實(shí)戰(zhàn)演練 四證領(lǐng)取 裝修期安全管控 開業(yè)前檢查 開業(yè)前演練 開業(yè)期間安全管控 管理模式 強(qiáng)規(guī) 30條 第八章 商管系統(tǒng)安全管控標(biāo)準(zhǔn) 5 安全管理 職責(zé) 二 6 二、 安全管理職責(zé) 部門 主要職責(zé) 物業(yè)部 主要為管理職責(zé)，體現(xiàn)在： 消防器材巡查、消控中心管理、現(xiàn)場安全管控、應(yīng)急事件處理、各區(qū)域例行巡查、預(yù)案管控、組織演練等 工程部 主要為管理職責(zé)，體現(xiàn)在： 設(shè)備設(shè)施測試、維修、保養(yǎng)、運(yùn)行保障等 營運(yùn)部 主要為管理職責(zé)，體現(xiàn)在： 經(jīng)營過程中對客戶關(guān)于消防要求的告知、督辦、制止，協(xié)助其它部門對商戶進(jìn)行安全培訓(xùn)、管控等 物業(yè)公司或物業(yè)管理處 主要為管理職責(zé)，體現(xiàn)在： 全權(quán)負(fù)責(zé)銷售物業(yè)消防安全的運(yùn)行管理工作 安全品質(zhì)部 主要為監(jiān)管職責(zé)，體現(xiàn)在： 通過制定計(jì)劃，實(shí)施檢查，落實(shí)制度，組織培訓(xùn)等工作，確保各業(yè)務(wù)部門安全管理的有效落實(shí)。 設(shè)備設(shè)施問題案例 三、業(yè)務(wù)管控要點(diǎn) 17 （二）營運(yùn)期安全管控要點(diǎn) 公共區(qū)域安全管控 1）吸煙管控： ?廣場內(nèi)除專門設(shè)置的吸煙區(qū)域外，所有區(qū)域禁止吸煙，并設(shè)置醒目的禁煙標(biāo)識(shí)。 餐飲商鋪的安全狀況未達(dá)到要求的，不得同意其營業(yè)； ?每半月須對餐飲商戶后廚人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)與抽查考核。（強(qiáng)規(guī)第二十五條） 3）演練時(shí)間原則為營業(yè)時(shí)間內(nèi)的 14： 00至 17:00期間 。 每次考核 后 3名 的公司列入下次繼續(xù)考核。 20:00:4620:
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