房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化研究(存儲版)
【正文】 手冊 5 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化落地的執(zhí)行手冊 現(xiàn)有產(chǎn)品 總結(jié)優(yōu)化 標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò) 刜圖 材料部品手冊 針對材料部品及封樣等進(jìn)行規(guī)范 合約采購手冊 施工手冊 成本手冊 營銷推廣手冊 主要針對合約分判計(jì)劃 、 供應(yīng)商名錄 、指導(dǎo)采購價(jià)等進(jìn)行規(guī)范 主要針對施工組織 、 工藝 、 工法和工程質(zhì)量進(jìn)行規(guī)范 。 CSWADI 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化 六大模塊 01 02 03 04 05 06 擴(kuò)刜和施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)化 成本配置標(biāo)準(zhǔn)化 部品部件標(biāo)準(zhǔn)化 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化 產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)化 穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作方 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化六大模塊 1. 擴(kuò)刜和施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)化 標(biāo)桿企業(yè)對設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)化推行到擴(kuò)初和施工圖 ， 對不同地區(qū)的施工圖不硬性強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化 ， 給出參考施工圖和做法說明 ， 用于借鑒對比 。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化一旦確定 ， 推廣周期相對較長 ， 標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品不僅要滿足當(dāng)前城市規(guī)劃和客戶需求 ， 更要滿足未來可能的需求演變 。 要做大做強(qiáng) 做優(yōu) ， 必須進(jìn)行多項(xiàng)目連鎖開發(fā) ， 而形成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線是企業(yè)進(jìn)行多項(xiàng)目開發(fā)的前提和基礎(chǔ) 。隨著地產(chǎn)行業(yè)不斷成熟，競爭不斷深入，標(biāo)準(zhǔn)化已是行業(yè)發(fā)展的大勢所趨。 6. 穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作方 整合優(yōu)秀供應(yīng)商并實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定合作 ， 形成戰(zhàn)略關(guān)系 ， 尤其是對總包 、 設(shè)計(jì)以及關(guān)鍵分包商的長期穩(wěn)定合作 ， 這對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化是最直接的支撐 。 流程推廣與執(zhí)行 標(biāo)準(zhǔn)化工作建議 2. 工作重點(diǎn) 設(shè)計(jì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管理系統(tǒng) （計(jì)劃，配合，聽證會，成果標(biāo)準(zhǔn)） 設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證管理系統(tǒng) 部品應(yīng)用與供應(yīng)商管理系統(tǒng) 設(shè)計(jì)資源管理系統(tǒng) 戶型信息應(yīng)用系統(tǒng) 論證階段 戶型運(yùn)用 概念規(guī)劃階段 策劃 戶型設(shè)計(jì) 實(shí)施方案階段 部品清單和定板 施工圖階段 施工階段 招投標(biāo) IT化設(shè)計(jì)管理系統(tǒng)丏業(yè)網(wǎng)站將和項(xiàng)目網(wǎng)站結(jié)合，其中設(shè)計(jì)變更系統(tǒng)放入項(xiàng)目網(wǎng)站 2. 工作重點(diǎn) 1 將集團(tuán)目前的設(shè)計(jì)監(jiān)控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) IT化 ， 便于對項(xiàng)目操作的監(jiān)控和及時(shí)跟蹤 。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作的三個(gè)階段 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)庫 開發(fā)案例庫 丏項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用 丏項(xiàng)研究 案例收集 項(xiàng)目資料庫 成熟產(chǎn)品庫 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品庫 構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線 標(biāo)準(zhǔn)模塊應(yīng)用 最直接的支撐 4 房地產(chǎn)企業(yè)研究、確定產(chǎn)品線的八個(gè)步驟（ 58） 確定每一條標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線連鎖開發(fā)所必需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 ， 包括 產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ 分為規(guī)劃設(shè)計(jì) 、 建筑設(shè)計(jì) 、 形象系統(tǒng)設(shè)計(jì) ， 以及精裝修設(shè)計(jì) 、 景觀設(shè)計(jì)等標(biāo)準(zhǔn) ） 、 部品標(biāo)準(zhǔn)、 產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn) 、 產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn) 、 產(chǎn)品成本標(biāo)準(zhǔn) 等 。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化不可能做的大而全 ， 否則必然深度不夠。 ? 深入研究，單項(xiàng)突破。因此，建立健全相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化制度和流程，并成立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)來組織標(biāo)準(zhǔn)化工作，使 標(biāo)準(zhǔn)化工作成為一種常態(tài)化工作 至關(guān)重要。 8 確定產(chǎn)品線步驟和成果 房地產(chǎn)企業(yè)研究、確定產(chǎn)品線的兩項(xiàng)成果 成果 1 形成各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線的 《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 》 成果 2 指導(dǎo)各個(gè)產(chǎn)品線開發(fā)的 《 項(xiàng)目開發(fā)操作標(biāo)準(zhǔn) 》 （手冊）。 項(xiàng)目開發(fā)操作標(biāo)準(zhǔn)手冊 全產(chǎn)品線應(yīng)用
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