都匯里xxxx年度營銷方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 餐飲 14 陳瑯 13983176158 來訪 名表 15 林老師 13608389977 來訪 黃金 16 李普賢 13036384729 來訪 家電（海爾） 17 謝老師 13881910116 來訪 18 朱先生 13098797668 來訪 19 杜先生 13650531986 來訪 珠寶 20 何女士 13983024121 來訪 21 李女士 13983905703 來訪 品牌女裝 22 熊先生 13527556357 來訪 風(fēng)味小吃、快餐 23 廖云 13983227983 來訪 服裝、鞋子 24 鄒輯 13883054483 來訪 咖啡 25 李先生 13883699962 來訪 火鍋店 26 劉愛紅 18983810883 來訪 服裝 27 李新良 13652308139 來訪 珠寶 28 陳發(fā)東 13508340317 來訪 服裝 29 劉林霞 13364093468 來訪 服裝 30 蘇顯強(qiáng) 13060222388 來訪 餐飲 31 羅秋 13114082025 來訪 美容院 通過客戶回訪， 90%以上的客戶來自魚洞當(dāng)?shù)兀猩倭恐苓?； 客戶意向經(jīng)營業(yè)態(tài)如下， 01234567百貨 餐飲 休閑娛樂 服裝 奢侈品 家電 1 7 3 7 5 1 本案客戶判斷 從目前魚洞本地市場(chǎng)來看，越核心的區(qū)位，越能吸引投資客。 大客戶營銷 寫字樓陌拜 工作時(shí)間： 7月 30日至 10月底。 大師與您相約都匯里 ——寫字樓風(fēng)水 用賺錢的“玄學(xué)”震撼客戶，套取客戶的心，提升項(xiàng)目影響力。2023年3月20日星期一下午1時(shí)31分23秒13:31:2323. ?1楚塞三湘接?荊門九派通。23.023.013:31:2313:31:23March 20, 2023 ?1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。下午1時(shí)31分23秒下午1時(shí)31分13:31:2323. ?沒有失敗?只有暫時(shí)停止成功〃。 ?活動(dòng)內(nèi)容： 奢侈品展示，營造項(xiàng)目高端的商業(yè)氛圍； 樂隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)演奏（高峰時(shí)段定時(shí)表演），強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)氣氛； 行為藝術(shù)表演（可與樂隊(duì)配合），將一天的活動(dòng)推向高潮； 售樓部內(nèi)擺設(shè)茶點(diǎn)；建議提供礦泉水、軟飲料、小糕點(diǎn)、水果等。需后期跟進(jìn) 王女士 雅鹿女褲，現(xiàn)本人到昆明考察去了， 張先生 鵝掌門，公司有 拓展業(yè)務(wù)的 想法，關(guān)心工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目的管理后期費(fèi)用，租金等情況，需后期繼續(xù)跟進(jìn) 與招商工作同時(shí)進(jìn)行， 以招商為由頭，進(jìn)行商鋪的大客戶營銷： 參考案例： 長壽古鎮(zhèn) 。巴濱路目前經(jīng)營多為茶樓，受經(jīng)營時(shí)間的限制，租金也相對(duì)較低。 ④ ④ : 商社匯 體 量 16萬 方，投 資約 16億 元 。 商業(yè)客戶構(gòu)成以當(dāng)?shù)貫橹鳎徺I用途以投資為主！ ① ② ③ ① : 大江廣場(chǎng) 體量 6萬方，總投資 ，由一個(gè)綜合市場(chǎng)、一條歐式步行街和一個(gè)中庭廣場(chǎng)組成。 行業(yè)包含房地產(chǎn)、美容護(hù)膚、保險(xiǎn)、培訓(xùn)班、裝飾、設(shè)計(jì)類公司、廣告公司、建材公司，少數(shù)旅游公司。 但 調(diào)整內(nèi)容 仍 未涉及 “ 限購” 這個(gè)核心政策 。 降息 ，三年半來首降 2023年 2023年存貸款利率走勢(shì)圖 房地產(chǎn)政策 中央調(diào)控總基調(diào)不變，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期是首要任務(wù) 河南房產(chǎn)新政，首套房利率優(yōu)惠達(dá) 30%，被緊急叫停 “首套房七折利率”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等一系列充滿新意的微調(diào)舉措，將河南省的“救市”新政推上了輿論的風(fēng)口浪尖。預(yù)計(jì)， 2023年寫字樓新推體量將達(dá)到200多萬平方米 ，為重慶樓市歷史最高。 銷售目標(biāo)： 銷售目標(biāo)設(shè)定： 商業(yè)部分：商鋪在開盤當(dāng)月全部售罄； 寫字樓：開盤當(dāng)月銷售 50%， 12月持續(xù)銷售 15%。 宏觀經(jīng)濟(jì) 2023年 2023年 6月 PMI指數(shù)月度走勢(shì)圖 經(jīng)濟(jì)增速大幅下降。在政策夭折的同時(shí)，利益的糾葛隨之浮出水面。 渝帆商務(wù)會(huì)所 地址： 李家沱巴南大道 投資單位 ：渝帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位 ：江蘇九鼎環(huán)球建設(shè)科技集團(tuán)有限公司 14F，局部 16F， 2F為商業(yè)。 魚洞辦公企業(yè)數(shù)量少，規(guī)模小，通常為 20200平方米。 ② : 華夏八街 體量 ，總投資 ，包含 5條步行街、 8棟商業(yè)建筑和 2個(gè)休閑廣場(chǎng) 。 魚洞商業(yè)解讀： 魚 洞板塊的商業(yè) 已成型 ，分布在巴縣大道沿線，未來不會(huì)出現(xiàn)其他的商業(yè)核心區(qū) 。 本案的商業(yè)具備較強(qiáng)的唯一性，客戶構(gòu)成仍然將以魚洞本地為主。 人員安排： 2人（專職置業(yè)顧問） 工作內(nèi)容： 對(duì)寫字樓客戶集中的區(qū)域，商務(wù)樓，臨街 3樓辦公區(qū)等，進(jìn)行 1對(duì) 1單獨(dú)拜訪，介紹項(xiàng)目，判定客戶意向，并邀約客戶參與售房部開放活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)參觀。 時(shí)間： 2023年 10月； 內(nèi)容：全方位的風(fēng)水學(xué)講解，單獨(dú)的寫字樓風(fēng)水講解； 輔助：風(fēng)水大師特制辦公室風(fēng)水布局（客戶自己付費(fèi)） 人員建議：何子文 ◆ 中國管理研究院副院長 ◆ 中國管理研究院國學(xué)研究所所長 ◆ 中國臺(tái)灣大漢易經(jīng)書院副院長 ◆ 清華大學(xué)客座教授 ◆ 北京大學(xué)客座教授 ◆ 中國人民大學(xué)客座教授 ◆ 上海交大安泰經(jīng)濟(jì)學(xué)院客座教授 ◆ 浙江大學(xué)客座教授 ◆
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