工程成本的估算及控制培訓(xùn)教材工程培訓(xùn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 ? 按規(guī)劃或初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算 大約工程量，再以組合單價(jià) 計(jì)算總成本預(yù)算 ? 計(jì)算時(shí)要留意預(yù)留圖紙上沒(méi) 有顯示之要求 工程成本估算的計(jì)算方法： 12 本資料來(lái)自 4) 按約數(shù)量計(jì)算 (續(xù) ) ? 最準(zhǔn)確的方式但技術(shù)要求較高 ? 需具同類項(xiàng)目之預(yù)算經(jīng)驗(yàn) ? 了解建筑師之風(fēng)格及取向 ? 預(yù)早確定用料及裝修水平 工程成本估算的計(jì)算方法： 13 本資料來(lái)自 單價(jià)分析及組合 ? 一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)算需要可靠的造價(jià)資料 ? 資料來(lái)源為所處理工程項(xiàng)目之回標(biāo)價(jià) 格 ? 按投標(biāo)指數(shù) (Tender Price Index – TPI) 調(diào) 整不同時(shí)段之市場(chǎng)價(jià)差 14 本資料來(lái)自 香港常用之投標(biāo)指數(shù) ： 1) 香港政府建筑署之投標(biāo)指數(shù) (ASD) 2) 威寧謝投標(biāo)指數(shù) (DLS) 3) 利比投標(biāo)指數(shù) (RLB) 15 本資料來(lái)自 ? 各指數(shù)之趨勢(shì)一致但非相同 ? 使用時(shí)應(yīng)考慮適用性 (如公共工程則 ASD指數(shù)應(yīng)較適用 ) 16 本資料來(lái)自 各功能建造面積單價(jià)以過(guò)去處理同類項(xiàng)目單價(jià)編制而成 項(xiàng)目 招標(biāo)日 每 m2單價(jià) DLS TPI 調(diào)整后單價(jià) 住宅 A 3/2020 HK$12,000 1,355 HK$11,486 住宅 B 4/2020 HK$10,800 1,273 HK$11,004 住宅 C 1/2020 HK$12,500 1,297 HK$12,500 平均單價(jià) HK$11,663/ m2 17 本資料來(lái)自 100mm厚混凝土墻 (200m2) 混凝土 20m3$1,100/m3 = $ 22,000 鋼筋 (100kg/m3) 2,000kg$9/kg = $ 18,000 模板 400m2150/m2 = $ 60,000 $100,000 247。 ? 成本估算是一門藝術(shù)，不是精確科學(xué)。 本資料來(lái)自 1 工程成本的估算及控制 2 本資料來(lái)自
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