企業(yè)改制重組中資產(chǎn)評估有關(guān)問題(存儲版)
【正文】 君相見頻。 , March 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 6時(shí) 56分 34秒 下午 6時(shí) 56分 18:56: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 6時(shí) 56分 :56March 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :56:3418:56:34March 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 6時(shí) 56分 :56March 9, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 9日星期四 6時(shí) 56分 34秒 18:56:349 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 房屋維修費(fèi)按年租金收入的 4%。 評估時(shí)設(shè)甲企業(yè)整體資產(chǎn)評估值為 X， 乙企業(yè)對甲企業(yè)整體資產(chǎn)評估值為 Y， 兩企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn) 、 固定資產(chǎn)和負(fù)債均可以通過正常的評估方法得出評估結(jié)果 ， 假設(shè)評估結(jié)果如下： 單位：萬元 科目 甲企業(yè) 乙企業(yè) 流動(dòng)資產(chǎn) 200 100 長期投資 固定資產(chǎn) 1000 800 負(fù) 債 600 400 舉例： 根據(jù)上述資料建立方程式： X＝ （ 200＋ 1000－ 600） ＋ Y＝ （ 100＋ 800－ 400） ＋ 對方程式求解得出： X＝ 1000萬元 Y＝ 800萬元 甲企業(yè)對乙企業(yè)長期投資評估值 ＝ ＝ 800＝ 400萬元 乙企業(yè)對甲企業(yè)長期投資評估值 ＝ = 1000＝ 300萬元 （八）部分資產(chǎn)評估方法探討 拆遷安置房 預(yù)付帳款的評估 預(yù)付帳款中許多項(xiàng)目與固定資產(chǎn)和在建工程緊密相連 ， 對于完工程度較高的在建工程 ， 評估時(shí)采用形象進(jìn)度法對實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行評估 ， 如果不對預(yù)付帳款所列明細(xì)進(jìn)行詳細(xì)了解 ， 盲目的保留帳面價(jià)值 ， 勢必造成資產(chǎn)重復(fù)評估 ， 同時(shí)少計(jì)負(fù)債 。 十分暢銷的 ， 出廠銷售價(jià)格減銷售費(fèi)用 、 全部稅金； 正常銷售的 ， 另減適當(dāng)?shù)亩惡髢衾麧櫍? 勉強(qiáng)銷售的 ， 減稅后凈利潤 。 D、 境內(nèi)逾期 3年的 、 在三年內(nèi)沒有業(yè)務(wù)往來 ， 并有企業(yè)依法催收記錄 ， 如電報(bào) 、 電話記錄 ， 催收差旅費(fèi)證明材料等 。 租賃可以參照同期銀行貸款利率約定 。 因此 ， 考慮企業(yè)融資狀況 ， 在資金緊張的情況下 ， 應(yīng)采用租賃方式取得土地使用權(quán) 。 土地使用權(quán)的出讓 ， 可以采用拍賣 、 招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式 。 《 中華人民共和國土地管理法 》規(guī)定 ， 我國土地是社會主義公有制 ，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制 。審計(jì)和評估要由不同的社會中介機(jī)構(gòu)承擔(dān) 。 章程（合伙協(xié)議）是事務(wù)所內(nèi)部治理機(jī)制的核心，章程（合伙協(xié)議）應(yīng)體現(xiàn)注冊會計(jì)師行業(yè)以“人”為本的特點(diǎn)，體現(xiàn)“人和”的特質(zhì)。 支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是指每滿一年工齡給一個(gè)月的工資 。 ? 應(yīng)付工資 ―― 很多單位認(rèn)為應(yīng)轉(zhuǎn)化為個(gè)人股份，這種情況應(yīng)一分為二：對于改建企業(yè)原有應(yīng)付工資余額中欠發(fā)職工工資部分，在符合國家政策、職工自愿的前提下，依法扣除個(gè)人所得稅后可轉(zhuǎn)為個(gè)人投資；不屬于欠發(fā)職工工資的應(yīng)付工資余額，作為工資基金使用，不得轉(zhuǎn)為個(gè)人投資。 （五）資產(chǎn)評估 企業(yè)實(shí)行公司制改建 ，國有資本持有應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)資格的評估機(jī)構(gòu) ， 對改建企業(yè)所涉及的全部資產(chǎn) ，應(yīng)當(dāng)按照 《 國有資產(chǎn)評估管理辦法 》 （ 1991年 11月16日國務(wù)院令第 91號 ） 、《 國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定 》 （ 2023年 12月 31日財(cái)政部令第 14號 ）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估 。 清產(chǎn)核資 建國以來我國曾進(jìn)行過 5次大規(guī)模的清產(chǎn)核資工作： 第一次是 1951―― 1952年 ，目的是摸清家底 ， 經(jīng)過清產(chǎn)估算 ，1952年國有資產(chǎn)總值 ，獲得了中國第一份比較完整 、 真實(shí)的國有資產(chǎn)價(jià)值資料 。 （三）資產(chǎn)清查 改建企業(yè)應(yīng)當(dāng)對各類資產(chǎn)進(jìn)行全面清查登記 ， 對各類資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面核對查實(shí) 。 ? 1999年 213000戶； ? 2023年 191000戶 ， 但國有資本比上年增加了 8％ ； ? 2023年 173500戶 ， 但國有資本比上年增加了 6％ 。 適用于國有企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改建為有限責(zé)任公司 （ 含國有獨(dú)資公司 ）或者股份有限公司 。 ? 2023年 12月中華人民共和國財(cái)政部 14號令 《 國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定 》 第十五條 ―― 占有單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料 ， 并對所提供的情況和資料的客觀性 、 真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé) ， 不得以任何方式干預(yù)評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立執(zhí)業(yè) 。 第四次是 1979―― 1980年全國規(guī)模的清產(chǎn)核資 ， 結(jié)果清理出不需用的固定資產(chǎn) 100多億 ， 核銷流動(dòng)資產(chǎn)損失 55億元 ， 固定資產(chǎn)損失 105億元 ，暴露出國有資產(chǎn)管理中的薄弱環(huán)節(jié) 。 企業(yè)超過有效期未能注冊登記 ， 或者在有效期內(nèi)被評估資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化的 ， 應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行評估 。 ? 改建企業(yè)未退還的職工集資款 、 欠繳的社會保險(xiǎn)費(fèi) ， 應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)有資產(chǎn)清償 。 （九）產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記 企業(yè)實(shí)行公司制改建后 ，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法辦理國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 。事務(wù)所應(yīng)建立“對內(nèi)具有公平性、對外具有競爭力”的分配機(jī)制，充分體現(xiàn)行業(yè)的特點(diǎn)。 編制抵銷分錄： ?借：凈資產(chǎn) （ 子公司 ） 35萬元 ? 合并價(jià)差 2萬元（ 35 萬元＊ 80％ ＝ 28） ? 貸：長期投資 30萬元 ?
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