【正文】 包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達(dá)停工指令 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)如第六章項(xiàng)目監(jiān)理工作制度“六”中所列的情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 定期向 業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況。 （ 3）質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施 嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 協(xié)助業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件。 組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì) 定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況。 按合同要求如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。 及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 （ 5) 索賠處理 為了維護(hù)業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽定的合同順利進(jìn)行，避免索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)努力做好以下幾件工作： （ a) 協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽定的合同條款有無(wú)含混字句及分工不明、責(zé)任界線不清的地方，索賠條款是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。 （ 4）專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查承包商及時(shí)整理施工技術(shù)資料。 （ 3） 施工用電是否符合“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”及“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的要求，接地與接零保護(hù)系統(tǒng)是否 完善，現(xiàn)場(chǎng)照明及配電線路、配電裝置是否符合規(guī)定，是否進(jìn)行巡視維修并填寫記錄； （ 4）腳手安裝與拆卸是否由專業(yè)隊(duì)伍按方案進(jìn)行，安全保險(xiǎn)裝置是否 有效，驗(yàn)收是否按規(guī)定進(jìn)行； （ 5） 施工機(jī)具安裝后是否有驗(yàn)收合格手續(xù)，安全防護(hù)裝置是否齊全，是否 由 專人操作。 （ ４ ） 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)影響工程觀感和使用功能的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量預(yù)控。 （ 1） 未經(jīng)檢驗(yàn)或經(jīng)驗(yàn)收不合格即進(jìn)行下一工序作業(yè)者 。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)的工程暫停施工指令須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 （ 3） 質(zhì)監(jiān)資料齊全，各方簽認(rèn)完備。 （ 3） 工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故后兩小時(shí)以內(nèi)，旁站人員向監(jiān)理工程師口頭報(bào)告，四小時(shí)以內(nèi)將事故寫成書面材料報(bào)總監(jiān)理工程師同時(shí)報(bào)業(yè)主。 十一、工程監(jiān)理月報(bào)制度 （ 1） 監(jiān)理單位于每月五日 前將工程監(jiān)理月報(bào)報(bào)送建設(shè)單位。 （ 4） 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求 。 。 （ 2） 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)并介紹工程開工準(zhǔn)備情況 。 （ 6） 對(duì)其它跨月施工或暫不能評(píng)定質(zhì)量等級(jí)工序的工程量的簽認(rèn)。 九、工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故處理制度 （ 1） 工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的處理按“工程質(zhì)量事故處理程序”執(zhí)行。 組織主體驗(yàn)收的條件 （ 1） 工程達(dá)到主體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 7） 沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆 。 （ 5） 未經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格的工序不予簽認(rèn)，且承包單位不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備，不準(zhǔn)在工程上使用。 對(duì)安全管理目標(biāo)的過(guò)程控制 （ 1） 建立業(yè)主、監(jiān)理、承包單位三方參加的安全檢查小組； （ 2） 督促施工單位安全保障體系的運(yùn)行情況 和措施的落實(shí)情況； （ 3） 組織現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違章即予以制止；發(fā)現(xiàn)安全隱患，責(zé)令其停工整改； （ 4） 定期組織安全檢查，按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5999）》的要求進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，召開安全專題會(huì)議，將結(jié)果進(jìn)行通報(bào)，并做好會(huì)議記錄； （ 5） 對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患的消除。 （ 2）總監(jiān)理工程師組織定期工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議，信息管理員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)打印分發(fā)。 （ 3) 督促承包商落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度實(shí)際值與計(jì)劃值的比較、分析，提出意見，并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。 按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn) 收 認(rèn)可就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動(dòng)局面。 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生的索賠誘因，制定防范性對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)檢查員需在原始憑證上簽署，最后由項(xiàng)目總監(jiān)核簽后方為有效。 協(xié)助制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的 采、供計(jì)劃。 審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料。 組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由總監(jiān)主持。 設(shè)計(jì)變更程序圖 不同意修改 同意修改 施工單位提出變更原因 專業(yè)監(jiān)理工程師 業(yè) 主 指 令 設(shè)計(jì)單位提出修改設(shè)計(jì)圖紙 總監(jiān)組織審核 調(diào)整預(yù)算 總監(jiān)審核 與業(yè)主聯(lián)系 投資控制 施工單位 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定的處理 由業(yè)主、施工單位提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定，見設(shè)計(jì)變更程序圖。 測(cè)量──指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查 。 生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施 （ a)督促施工單位完善質(zhì)量保證工作體系 。 （ h）所有設(shè)備在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查等。 工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制 （ a）原則：不合格的材料 禁止 在工程上使用 。 １）質(zhì)量的事前控制 監(jiān)理人員掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，其中有： （ a) 建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范 。 （ 3） 協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程有關(guān)的糾紛事宜。在計(jì)劃、布置、檢查生產(chǎn)的同時(shí)，要計(jì)劃、布置、檢查安全工作。 （ 2） 將收集的信息，進(jìn)行加工處理，形成新的、用于管理的信息 。 （ 4） 審核已完成工程量，簽署付款憑證 。 （ 4） 要求施工單位編制月施 工進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃，將進(jìn)度按日分解，以保證月計(jì)劃 落實(shí) 。 （ 6） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量。這是監(jiān)理方的一項(xiàng)重要職責(zé)。 （ 7） 提供在工程項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)索賠和爭(zhēng)議的聯(lián)系渠道和有關(guān)的事實(shí)情況。 總監(jiān)理工程師代表 （ 1）依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，負(fù)責(zé)必須由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)以外的所有工作 。 （ 9） 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 （ 2） 協(xié)助公司組建項(xiàng)目監(jiān)理組，確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，并負(fù)責(zé)將其授予各專業(yè)監(jiān)理工 程師的權(quán)限以書面形式及時(shí)通知被監(jiān)理單位。 （ 4） 自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng) — 本工程火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為輕微級(jí)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴水強(qiáng)度為 42/minX ㎡ ,作用面積 160 ㎡，延續(xù)時(shí)間為 1h 第二章 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理依據(jù)、范圍和目標(biāo) 一、 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作依據(jù) （ 1） 監(jiān)理合同文件及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件、招標(biāo)文件及其答疑文件（包括該單位投標(biāo)時(shí)承諾）； （ 2） 建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； （ 3） 本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、業(yè)主批準(zhǔn)的修改變更以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 6） 本工程屬于第三類防雷建筑物， 年設(shè)計(jì)雷擊次數(shù)為 次 /a，在屋頂采用Ⅲ 10 熱鍍鋅圓鋼及做避雷帶及屋面跨接線為接閃器，凡突出屋面上的各種金屬部件和金屬管道均應(yīng)與防雷裝置 連接。 （ 3） 內(nèi)墻面：輕鋼龍骨隔墻； 12MM 紙面石膏板； 18MM 細(xì)木工板； 軟包； 生態(tài)木；乳膠漆。 （ 2） 地面：地磚； 大理石； 玻璃馬賽克；地毯；亞麻油地坪。 （ 5） 消防聯(lián)動(dòng)控制 在消防控制室，對(duì)消火栓泵 、自動(dòng)噴灑泵， 可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)模塊進(jìn)行自動(dòng)控制也可在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)通過(guò)硬線手動(dòng)控制，并接受其反饋信號(hào)。 室外消防在建筑物周圍 120M 范圍內(nèi)，設(shè)置 2 套室外消火栓供消防車取水，滿足室外消防要求。其崗位職責(zé)是： （ 1） 組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任。對(duì)一般質(zhì)量不合格品負(fù)責(zé)評(píng)審和處置。 （ 16） 主持整理合同文件和監(jiān)理檔案資料，并對(duì)檔案資料的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。 （ 6） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量 情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)?？⒐を?yàn)收結(jié)束二周內(nèi)，監(jiān)理部將相關(guān)資料整理成冊(cè)歸檔完成，總監(jiān)將解散項(xiàng)目部，項(xiàng)目部解散后，公司視工程實(shí)際情況指派專人部定期協(xié)助建設(shè)單位做好工程掃尾工作 六 、監(jiān)理設(shè)施 主要設(shè)施表 序號(hào) 設(shè)備或儀器名稱 型 號(hào) 規(guī) 格 數(shù)量 備注 01 臺(tái)式電腦 LG 1 / 02 佳能 打印機(jī) IP1180 1 / 03 游標(biāo)卡尺 量制滬字 02270108 號(hào) 1 04 卷尺 / 1 5 米 第四章 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容 一、施工階段質(zhì)量控制 工程質(zhì)量的控制管理，是監(jiān)理方組織參加施工的各施工單位按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整、糾正措施的監(jiān)督管理過(guò)程。 （ 5） 審查施工使用的原材料、半成品、成品設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)。 （ 3） 檢查落實(shí)施工單位勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、原材料的準(zhǔn)備情況 。 （ 3） 嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計(jì)修改，嚴(yán)格控制經(jīng)費(fèi)的簽證，盡量減少合同價(jià)款外的工程費(fèi)用 。其主要內(nèi)容包括： （ 1） 收集信息，包括動(dòng)態(tài)信息和反饋信息 。施工現(xiàn)場(chǎng)必須要有專職的安全人員。 （ 2） 組織質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的協(xié)調(diào)工作 。 質(zhì)量控制的技術(shù)措施分為質(zhì)量的事前控制、事中控制和事后控制，其中重點(diǎn)應(yīng)是質(zhì)量的事前控制。 （ b)有無(wú)超越 單位 承包 資質(zhì) 。 （ g）半成品生產(chǎn)廠家，應(yīng)檢查其生產(chǎn)許可證，并考察生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系 。 （ c)針對(duì)工程項(xiàng)目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施 。 量測(cè)──指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督 。 工程變更的處理 施工單位提出的工程變更的處理，見設(shè)