監(jiān)理目標控制ppt41頁(存儲版)
【正文】 ！ 33 三、質量控制實務 － 1 質量的概念 1）質量 指產品、過程或服務滿足規(guī)定或潛在要求（或需求）的特征和特性的總和 2）工程項目的質量 是指通過建設過程所形成的工程項目，應滿足用戶從事生產、生活所需的功能和使用價值，符合設計要求和合同規(guī)定的質量標準。 。 :22:4611:22:46March 4, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :22:4611:22Mar234Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 4日星期六 11時 22分 46秒 11:22:464 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 , March 4, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :22:4611:22Mar234Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :22:4611:22:46March 4, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ！ 17 二、投資控制實務 投資控制的任務 通過收集類似項目的投資信息，協(xié)助業(yè)主制定項目的投資規(guī)劃，開展工程經濟分析，對項目目標進行優(yōu)化，對投資估算、工程概預算及竣工結算進行審核，在工程建設過程中對工程變更和索賠的處理，最終實現(xiàn)項目的投資控制目標（在保證工程質量、進度的前提下投資總額控制）。監(jiān)理目標控制 第一節(jié) 目標控制的概念 一、目標控制的原理 基本定義 控制是對現(xiàn)實目標的過程中出現(xiàn)或可能出現(xiàn)的偏差進行糾正，以保證目標實現(xiàn)的活動。 2) 投資與質量：提高質量一般需要增加投資，提高了質量則可減少維護費用，延長項目使用壽命 3) 進度與質量： 為加快進度常常不得不犧牲一定的質量，而提高質量也往往要降低進度；然而質量好，無返工則進展順利，方可確保進度 ！ 11 監(jiān)理追求的工程建設目標 三大目標的協(xié)調統(tǒng)一，實現(xiàn)系統(tǒng)的最優(yōu) 1）投資目標 ① 控制項目的全部投資 ② 控制方法 兼顧項目的進度和質量 立足于項目全壽命的的投資和效益 2）進度目標 ① 項目的交付使用時間 ② 控制方法 建設的全過程 建設項目的全方位 建設全部因素 組織協(xié)調是關鍵 ！ 12 3) 質量目標 ① 項目的實體、功能和使用價值以及工作質量 ② 控制方法 全過程 全方位 全系統(tǒng) ！ 13 二、投資控制實務 各建設階段的投資特點 1）建設前期準備階段 費用不大，影響最大 2）設計階段 直接化費不多，但決定項目造價 ? 施工階段 直接投入大，但對項目的影響較前期及設計小 ！ 14 建設項目的總投資 1) 固定資產投資 （ 1）建筑安裝工程費 直接工程費（人工費、材料費、施工機械使用費及其他直接費） 間接費 （企業(yè)管理費、財務費及其他費用） 計劃利潤 稅金（營業(yè)稅、教育費附加、城鄉(xiāng)基礎設施維護建設稅） （ 2）設備工、器具購置費 設備購置費（含設備的原價及運雜費） 工、器具及生產家具購置費 ！ 15 （ 3） 工程建設其他費 建設單位管理費 勘察設計費 研究實驗費 建設單位臨時設施費 工程監(jiān)理費 土地使用費 （包括土地征用及遷移補償、土地使用權出讓金等） 供電貼費 施工機構的遷移
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