監(jiān)理目標(biāo)控制ppt41頁(存儲版)
【正文】 ！ 33 三、質(zhì)量控制實(shí)務(wù) － 1 質(zhì)量的概念 1）質(zhì)量 指產(chǎn)品、過程或服務(wù)滿足規(guī)定或潛在要求（或需求）的特征和特性的總和 2）工程項(xiàng)目的質(zhì)量 是指通過建設(shè)過程所形成的工程項(xiàng)目，應(yīng)滿足用戶從事生產(chǎn)、生活所需的功能和使用價值，符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 。 :22:4611:22:46March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :22:4611:22Mar234Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 4日星期六 11時 22分 46秒 11:22:464 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , March 4, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :22:4611:22Mar234Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :22:4611:22:46March 4, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ！ 17 二、投資控制實(shí)務(wù) 投資控制的任務(wù) 通過收集類似項(xiàng)目的投資信息，協(xié)助業(yè)主制定項(xiàng)目的投資規(guī)劃，開展工程經(jīng)濟(jì)分析，對項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化，對投資估算、工程概預(yù)算及竣工結(jié)算進(jìn)行審核，在工程建設(shè)過程中對工程變更和索賠的處理，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)（在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度的前提下投資總額控制）。監(jiān)理目標(biāo)控制 第一節(jié) 目標(biāo)控制的概念 一、目標(biāo)控制的原理 基本定義 控制是對現(xiàn)實(shí)目標(biāo)的過程中出現(xiàn)或可能出現(xiàn)的偏差進(jìn)行糾正，以保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的活動。 2) 投資與質(zhì)量：提高質(zhì)量一般需要增加投資，提高了質(zhì)量則可減少維護(hù)費(fèi)用，延長項(xiàng)目使用壽命 3) 進(jìn)度與質(zhì)量： 為加快進(jìn)度常常不得不犧牲一定的質(zhì)量，而提高質(zhì)量也往往要降低進(jìn)度；然而質(zhì)量好，無返工則進(jìn)展順利，方可確保進(jìn)度 ！ 11 監(jiān)理追求的工程建設(shè)目標(biāo) 三大目標(biāo)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的最優(yōu) 1）投資目標(biāo) ① 控制項(xiàng)目的全部投資 ② 控制方法 兼顧項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量 立足于項(xiàng)目全壽命的的投資和效益 2）進(jìn)度目標(biāo) ① 項(xiàng)目的交付使用時間 ② 控制方法 建設(shè)的全過程 建設(shè)項(xiàng)目的全方位 建設(shè)全部因素 組織協(xié)調(diào)是關(guān)鍵 ！ 12 3) 質(zhì)量目標(biāo) ① 項(xiàng)目的實(shí)體、功能和使用價值以及工作質(zhì)量 ② 控制方法 全過程 全方位 全系統(tǒng) ！ 13 二、投資控制實(shí)務(wù) 各建設(shè)階段的投資特點(diǎn) 1）建設(shè)前期準(zhǔn)備階段 費(fèi)用不大，影響最大 2）設(shè)計(jì)階段 直接化費(fèi)不多，但決定項(xiàng)目造價 ? 施工階段 直接投入大，但對項(xiàng)目的影響較前期及設(shè)計(jì)小 ！ 14 建設(shè)項(xiàng)目的總投資 1) 固定資產(chǎn)投資 （ 1）建筑安裝工程費(fèi) 直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)及其他直接費(fèi)） 間接費(fèi) （企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用） 計(jì)劃利潤 稅金（營業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)建設(shè)稅） （ 2）設(shè)備工、器具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)（含設(shè)備的原價及運(yùn)雜費(fèi)） 工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) ！ 15 （ 3） 工程建設(shè)其他費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 土地使用費(fèi) （包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金等） 供電貼費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)的遷移
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