物業(yè)設備管理之建筑室內排水系統(tǒng)(存儲版)
【正文】 二、排水管道的布置 ?自衛(wèi)生器具至排出管的距離應最短，管道轉彎應最少； ?排水立管應靠近排水量最大和雜質最多的排水點； ?排水管道不得布置在遇火會引起燃燒的設施上面； 二、排水管道的布置 ?不得布置在生產工藝或衛(wèi)生有特殊要求的廠房內 ?不得布置在食堂、飲食業(yè)的主副食操作烹調和躍層住宅廚房間內的上方 ?排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應的技術措施 ?硬聚氯乙烯排水立管（即 UPVC管）應避免布置在易受機械撞擊處，避免布置在熱源附近 三、排水管道的敷設 ?排水管道一般應地下埋設或在地面上樓板下明設，污水排水橫管宜設于本層套內，若必須敷設在下一層的套內空間時，其清掃口應設于本層，并采取相應的防止結露的措施。 ?應采取防沉降措施。建筑立面要求高的高層建筑、大屋面建筑和寒冷地區(qū)的建筑，不允許在外墻設置雨水立管時，也應考慮采用內排水形式。 2．內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設 ?一般情況下 ， 多斗排水系統(tǒng)雨水斗的橫向間距可采用 12～ 24m， 縱向間距可采用 6～ 12m。 第五節(jié) 排水系統(tǒng)的管理與維護 一、室內排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求 1．室內排水系統(tǒng)的管理范圍的界定 ?室內排水系統(tǒng)由物業(yè)管理公司維護管理。 ?② 教育住戶不要把雜物投入下水道 ， 防止堵塞 。 ?② 檢查檢查井的井蓋是否嚴密 ， 防止雜物落入 ， 給修理工作造成麻煩 。 五 、 室外排水管道的維修 （ 1） 管道坡度搞反形成倒返水 ?此類故障常見于新建的房屋中 ， 未按圖紙要求放坡 。 每年至少兩次檢查排水管道內是否產生樹根 。 ?修理時 ， 可根據具體情況 ， 判斷堵塞物的位置 ，在靠近的檢查口 、 清掃口 、 屋頂通氣管等處 ，采用人工或機械清通 ， 如無效時則采用尖鏨剔洞清通 ， 或采用開天窗的方法進行大開挖 ， 排除堵塞物 。 ?⑤ 加強排水設備設施的維護。在埋地管轉彎、變徑、變坡、管道匯合連接處和長度超過 30m的直線管段上均應設 檢查井 。 2．內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設 ?內排水系統(tǒng) 由天溝 、 雨水斗 、 連接管 、懸吊管 、 立管 、 排出管 、 埋地干管和檢查井組成 。 （ 2）內排水系統(tǒng) ?內排水系統(tǒng)是指屋面設有雨水斗，室內排水設有雨水管道的雨水排水系統(tǒng)。 ?排出管穿過承重墻或基礎處，管頂上部凈空不得小于建筑物沉降量，一般不宜。 （ 7） 匯合通氣管 ?不允許設置過多伸頂通氣管時 。普通地漏注意經常注水
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