連云港金源金鳳凰城二期高層開盤營銷推廣策劃案(存儲(chǔ)版)
【正文】 較低，銷售速度較快，短期內(nèi) 回款效率高 ，同時(shí)為 后續(xù) 3棟樓提價(jià)釋放空間 ，給前期客戶房產(chǎn)增值實(shí)惠，堅(jiān)定后續(xù)客戶信心。項(xiàng)目附近的樓盤銷售均價(jià)在 3700元左右，鑒于剩余房源多為高樓層房源，實(shí)際整盤銷售 均價(jià)應(yīng)略低于 3700元 /平方米 。11港城近期住宅市場整體概況12港城近期住宅市場整體概況13港城近期住宅市場整體概況14港城近期住宅市場整體概況15港城近期住宅市場整體概況16港城近期住宅市場整體概況17港城近期住宅市場整體概況18港城近期住宅市場整體概況小 結(jié) 自（ ）周港城樓盤成交 1102套后，港城樓盤的成交量就沒有突破 1000套大關(guān)，并且近幾周可以說是一直處于下滑的趨勢。乏新鮮感和觸動(dòng)力。目前港城住宅市場呈下述狀況：■ 成交量處于較低的水平 ，其中連云區(qū)的成交量更是逐漸下降到不到 300套的狀況；■ 成交房源單套平均面積逐步下降，目前 單套平均銷售面積保持在在 90平米左右 ；19p 本項(xiàng)目周邊樓盤調(diào)查及分析本項(xiàng)目周邊樓盤調(diào)查及分析市場調(diào)查分析及價(jià)格建議市場調(diào)查分析及價(jià)格建議20p 本項(xiàng)目周邊樓盤調(diào)查及分析本項(xiàng)目周邊樓盤調(diào)查及分析 (住宅住宅 ) —— 基礎(chǔ)調(diào)查數(shù)據(jù)匯總基礎(chǔ)調(diào)查數(shù)據(jù)匯總市場調(diào)查分析及價(jià)格建議市場調(diào)查分析及價(jià)格建議21項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況22項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況23項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況24項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況25項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況26項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況27項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況28項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況29項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況30p 本項(xiàng)目周邊樓盤調(diào)查及分析本項(xiàng)目周邊樓盤調(diào)查及分析 (住宅住宅 ) —— 調(diào)查數(shù)據(jù)分析調(diào)查數(shù)據(jù)分析市場調(diào)查分析及價(jià)格建議市場調(diào)查分析及價(jià)格建議31項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況分析32由上述列表可以看出： 目前金鳳凰城周邊樓盤在售主力面積均在 100平方米以上， 100平方米一下的房源大多已經(jīng)去化，剩余房源不多。本項(xiàng)目即將推出的一房和二房的房源， 在總價(jià)上將具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢 。 方案二銷售周期預(yù)估較方案一短，其中此次推出的 3棟樓能在 3個(gè)月內(nèi)去化 90%。 墨綠底色與黃色文字結(jié)合，通過強(qiáng)烈的視覺反差，以 達(dá)到 奪人眼球的效果 ！調(diào) 性 : 生態(tài)、自然、品味 + 醒目、震撼、沖擊廣告視覺色彩定位60整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案戶外大牌 ：61整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案戶外大牌 ：62整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案道旗 一：63整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案道旗二 ：64整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案65整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案報(bào)廣 一：66整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案報(bào)廣二 ：67整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案報(bào)廣三 ：68整體形象包裝設(shè)計(jì)方案整體形象包裝設(shè)計(jì)方案報(bào)廣四 ：69p 開盤推廣及銷售促進(jìn)方案開盤推廣及銷售促進(jìn)方案70開盤推廣及銷售促進(jìn)方案開盤推廣及銷售促進(jìn)方案渠道與訴求 一月 21一月 2107:27:3607:27:36January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2107:27:3607:27Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/24 7:27:3607:27:3624 January 2023
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