【正文】 9 條 國 省公路干線與市外相連，赤大、赤通高速公路已竣工通 車， 敖漢旗位于華北經濟與東北經濟結合處，境內公路三 橫 六縱，四通八達，國道 305 線與 111線從新惠鎮(zhèn)內交叉通 過 ，京通鐵路橫貫境內，并 設 有 8 個站點。 （四） 物流與信息化結合 本項目在建設硬件的同時，將同步建設物流信息中心 網 絡系統(tǒng)，通過信息化提升貨物收、發(fā)、存、儲的能力和 水平 ，通過互聯(lián)網與企業(yè)之間建立物流信息平臺，提高物 流 效率，降低物流成本，高起點，高標準實施本項目。 （四） 健全運輸網絡格局，構建大交通網絡。鐵路一列普通貨物列車一般能運送 3000— 5000 噸貨物，遠遠高于航空運輸和汽 車 運輸；鐵路運輸成本較低。但由于受我國 物流總體 發(fā)展 水平 和 “大而全”、“小而全” 思想 的影響 ， 赤峰市 的 物流運輸企業(yè) 習慣于自成體系、自我服務，造成了 物流管理體制混亂， 現有資源利用不足，物流 的 社會化、專業(yè)化、組織化程度低，社會物流 配送形式粗放， 物流企業(yè)規(guī)模小、 實力弱、功能單一、服務質量和效率 與物流基礎設施 難以滿足社會化物流的需要 ， 物流市場不成熟 等一系列問題 。 連鎖企業(yè)內部 的配送中心在硬件設施、管理水平、管理信息系統(tǒng)等方面的建設，獲得較大發(fā)展，有些已經達到較先進的水平。但是我國物流業(yè)總體水平落后，嚴重制約國民 經濟效益的提高，必須加快發(fā)展現代物流，建立現代物流服務體系，以物流服務促進其他產業(yè)發(fā)展。赤峰市現有較大的物流園區(qū)主要是位于紅山區(qū)的赤峰中昊物 流園區(qū)和位于元寶山區(qū)平莊鎮(zhèn)的 元寶山賽歐亞物流園區(qū)。特別是國際性的工商企業(yè)對第三方物流服務的需求，會對 赤峰 市物流業(yè)的發(fā)展起到引導和推動作用。 赤峰宏洋物流有限公司 就是 在全市商貿市場需求增長的大好前提下，發(fā)揮優(yōu)勢吸納較大份額的市場需求。 20xx 年全社會消費品零售總額 億元，全年建筑面積在 5000 平方米以上的商業(yè)零售網點達到 34 個，年交易額超億元的商品批發(fā)市場 15家，市區(qū)人均零售面積 平方米。 嚴格執(zhí)行國家現行 的 建筑防火、安全、衛(wèi)生、勞動保護、節(jié)能和環(huán)保等有關規(guī)范和規(guī)定。 為提高公司內部管理水平和物流配送水平進行信息系統(tǒng)建設。誠信公司將本著“品質高于一切”的經營理念，以“團結 購置物流配送服務車 輛 ；購置辦公設備及倉儲、 貨物周轉 配套設施 39 臺（套） 。 本 項目 建成后 可 提高 企業(yè) 經營 管理 的機械化 和 自動化水平。 （一）赤峰商貿物流市場需求分析 商貿市場需求分析 近年來，赤峰市積極發(fā)展商貿業(yè)。 敖漢旗是赤峰市下屬旗縣，距離赤峰市僅 150 公里左右，隨著新城區(qū)成為赤峰市政治文化和商貿中心，將會極大地刺激本地區(qū)商貿市場潛在需求的激增。 隨著 WTO 承諾的逐年實施， 赤峰 市的對外開放全面加速，越來越多的外地工商企業(yè)將進入 赤峰 ，這些企業(yè)的大規(guī)模生產經營活動帶來了大量的物流需求。在現有規(guī)模的運輸和倉儲能力基礎上，赤峰市 抓住發(fā)展契機加快物流園區(qū)建設，實現一定程度的聚集、整合物流需求與物流服務供給的作用。物流業(yè)是融合運輸、倉儲、貨運代理和信息等行業(yè)的復合型服務產業(yè)，涉及領域廣，吸納就業(yè)人數多，促進生產、拉動消費作用大。 在生活資料領域和生產資料領域出現了各具特色的不同類型的現代物流企業(yè)，一些傳統(tǒng)的流通企業(yè)，包括運輸和倉儲業(yè)通過改造變成物流企 業(yè) ，一些生產企業(yè)開始介入現代物流 行業(yè) ，一批專業(yè)化的物流企業(yè)得到較快發(fā)展，物流配送的社會化、專業(yè)化發(fā)展趨勢日益明顯，企業(yè)根據各自特點，發(fā)揮特長優(yōu)勢，積極開拓物流服務領域，形成了服務模式多樣、多種經濟成份并存的現代物流企業(yè)群體。 近年來，赤峰市的物流產業(yè)得 到 了 快速發(fā)展， 能參與客戶物流資源內外統(tǒng)籌配置，為客戶提供量體裁衣的個性化物流服務的企業(yè) 逐漸增多，為人們的日常生活創(chuàng)造了方便的條件。運輸量比較大。但是由于站 點 不足，專用線路少，中間周轉次數多，特別是企業(yè)單獨 商請車 皮時限長、費用高，企業(yè)不得已使用公路運輸，本 項目 建設地點距離當地大宗貨物運輸企業(yè)均較近，輔之以 公司 與鐵路局業(yè)務往來密切關系，有利于企業(yè)就近接貨、 發(fā)貨 ，減少中間損失，對提高當地經濟又好又快發(fā)展，提 高企 業(yè)市場競爭力有積極地意義。 （三） 融資能力強 赤峰 宏洋 物 流有限公司，公司注冊資金 50 萬元，企業(yè)有能力解決建設資金問題。 （六） 鐵路物流基礎好 赤峰市內有京通、葉赤、集通三條鐵路縱貫赤峰，赤峰至白音化的赤大白鐵路 20xx 年 10 月就投入運營。赤峰市的前身是昭烏達盟， 1983 年經國務院批準實行市管 縣體制，下轄七旗、二縣、三區(qū)，屬內蒙古自治區(qū)直轄市。 赤峰發(fā)展前景廣闊，經濟潛力巨大，是具有很大后發(fā)優(yōu)勢的地區(qū)，是實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的前沿陣地，又是振興東北老工業(yè)基地的涵蓋區(qū)域。第三產業(yè)形成 傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)競相發(fā)展的格局， 在 優(yōu)化結構、促進增長、增加就業(yè) 方面發(fā)揮了重要作用 。招商引資成效明顯，經濟社會發(fā)展的開放度不斷提高。 （三）敖漢旗概況 敖漢旗位于內蒙古中東部、赤峰市東南部，東鄰通遼市奈曼旗，西與遼寧省建平縣接壤，南與遼寧省北票市、朝陽市相連，北與赤峰市松山區(qū)、翁牛特旗隔老哈河相望。敖漢旗轄 15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木）， 222 個行政村，總人口約為 60萬，旗政府所在地新惠鎮(zhèn)城區(qū)人口 。 20xx 年，全旗地區(qū)生產總值完成 億元，同比增長 %。在面積 30 公里范圍內，人口近 30 萬人。 屬于溫帶大陸性半干旱季風氣候，年均氣溫 度至 度，冬季寒冷干燥、夏季溫熱而降水集中，春季干旱多 大 風天氣，秋季氣溫劇降，降水減 少，但日照充足。各土層的地基承載能力 8— 50 噸／平方米。 （ 3） 場地干燥、排水通暢、通風良好 。 購置物流配送服務車 輛 ；購置辦公設備及倉儲、 貨物周轉 配套設施 39 臺（套） 。 （ 2）平面和空間的布置 平面設計主要以滿足功能為主要目的 進行 設計，同時結合規(guī)范要求，合理的設置出入口、通道、伸縮縫、窗口、消防通道、公共衛(wèi)生設施等。 （ 1） 臨時堆場面積 Ft ＝ Q KH tρ 其中： Ft—— 所需雜貨堆場的面積， m2 Q —— 堆場雜貨堆存量， t K —— 與雜貨形狀有關的修正系數 Ht —— 物料的堆存高度， m ρ —— 物料的堆積密度， t/m2 經測算 Ft = ，取 m2 （ 2） 倉庫面積 A= C S g/(T f ) 式中： A —— 倉庫面積， m2。 (2）站臺風雨棚周轉庫，為排架鋼結構，長度 800m ，跨度 20m ，建筑面積共 m2。 （ 5）建筑構造 、 結構構造的設計均要滿足《建筑抗震設計規(guī)范》GB5001120xx 的規(guī)定。 廠區(qū)線路和照明主要是廠區(qū)高低壓線路均采用穿管埋地敷設方式，廠區(qū)照明選用道路或庭院燈，引至各燈的線路采用電纜穿鍍鋅管埋地敷設，燈的控制設置在傳達室。 （四）消防 設計依據 《建筑防火設計規(guī)范》 GB5001620xx 《建筑滅火器設計規(guī)范》 GB5014020xx 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5011698） 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GBJ5005794 消防用水 消防用水由 項目新建深水井 供給 ，能夠滿足本項目的用水需求 。 合理規(guī) 劃生產場區(qū)布局，各區(qū)要根據作業(yè)區(qū)性質統(tǒng)一規(guī)劃作業(yè)路徑，科學分配場地規(guī)模，節(jié)約土地。 辦公區(qū)臨城市環(huán)路，與倉儲區(qū)以綠地分隔開，充分考慮人員方便，地中衡設置在場 區(qū)南側入口處。 平面布置 本項目 位于環(huán)城道路北側，東部為原鐵路專用線，西 側為 養(yǎng)殖小區(qū)，北 側為空地。 消防機構設 置 及消防器材 在項目建設投產后，配置相應的消防器材，設兼職消防員，負責消防安 全及消防器材維修更換工作。所有用電設備均采用國標材料。 三、設備購置方案 表 7： 物 流 設 備 表 序號 設備名稱 單位 數量 投資（萬元） 1 Scs— 105T 電子地中衡 座 1 2 購置液壓 噸 A495BPG 叉車 臺 5 2７ .0 3 移動推車 臺 10 4 DG45 登高車 臺 2 5 堆垛車 臺 2 6 單小車吊鉤橋式 50T 起重機 臺 1 小 計 125. 0 表 8： 輔 助 設 備 一 覽 表 序號 設備名稱 單位 數量 1 辦公設備 套 5 2 變配電設備（含 50KVA 變壓器） 套 2 3 其他輔助設備（含自備水井） 套 1 4 節(jié)能 噸常壓鍋爐 座 1 5 小 計 9 金額（萬元） 四 、輔助工程方案 （一）給水排水 設計依 據及范圍 （ 1）執(zhí)行國家制定的有關給排水規(guī)范： 《建筑給排水設計規(guī)范》 GBJ15－ 88 《建筑 防火 設計規(guī)范》 GB50016－ 20xx 《室外給水設計規(guī)范》 GBJ13－ 87 《室外排水設計規(guī)范》 GBJ14－ 87 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB50140－ 20xx （ 2）設計內容為 項目建設 范圍內的室內外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。 表 5： 項目土建程一覽表 序號 項目 規(guī)格 工程描述 投資估算 （萬元） 1 風雨棚 跨度 20 x長 800 x高度 8m 彩鋼穹型屋頂， 單位造價 100元 2 辦公服務 用房 800m2 磚混結構單層， 單位造價 1000元 3 地中衡 用 房 100m2 磚混結構單層，含地溝、平臺與車道， 單位造價 1000元 4 調度 室 20m2 按鐵路部門設計規(guī)范 5 露天 堆場 15000m2 平整壓實 6 硬化 30cm沙礫墊層， 25cm混凝土罩面，預留伸縮縫 7 圍墻 2100m 24磚混，高度 8 給排水 550m 小 計 表 6： 鐵路專用線建設投資表 序號 項目 規(guī)格 工程描述 投資估算 （萬元） 1 鐵路專用線 有效長 1050m 延長米造價 2 鐵路專 用線 有效長 1050m 延長米造價 3 小 計 2100m 抗震設計 （ 1）抗震設防烈度 7 度，設計基本地震加速度值為 。 Ly —— 車輛長度， m ② 停車區(qū)計算： A 停＝ 3 N F 式中： A 停 —— 停車場面積 (m2) 。圍護墻體一層采用空心磚。 表 4： 項目建設進度表 時間 (月份 ) 項目名稱 20xx年 20xx年 20xx年 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 項目可研編制 工程設計 資金籌措 鐵路貨運專用線及配套給排水電力等公用工程 辦公生活用房、風雨棚貨倉、露天堆場、地面硬化等及設備購置、安裝調試 項目試運行 第 六 章 項目建設方案 及總圖布置 一 、項目 建設地點 本項目工程建設地點 位于赤峰市敖漢 種 羊場 原鐵路貨場西側 二、項目建設工程方案 （ 一） 設計范圍 本 項目 設計以赤峰市 敖漢旗 建設地點進行建筑、結構方案的選型，其建筑構造做法和結構安全度的設計，待施工圖設計時考慮。 第 五 章 項目建設內容及建設進度 一、項目 建設 內容 及 規(guī)模 在赤峰市 敖漢種 羊場購買 300畝土地，總 建筑 面積 16920 平方米。河谷一級階地及漫灘，含水層巖性為雜色的中粗砂卵石層，其成份主要安山巖、玄武巖、 花崗巖等，含水層厚度中上游一般為 10— 20 米，中下游 20 — 40 米。 供水：設計新增自備深水井 1 眼。擁有土地面積 20 萬畝，全部為國有土地，由東部設計院設計的整體規(guī)劃已經完成，中心區(qū)規(guī)劃 8 方公里，其中工業(yè)園區(qū)由場東工業(yè)園和冶金工業(yè)區(qū)組成，占地面積分別為 1500 畝和 5000 畝，場東工業(yè)園主要以高新技術企業(yè)為主，目前已經有多家企業(yè)在場東工業(yè)園開工建設。地方財政總收入完成 億元，同比增長 %。項目區(qū)年平均氣溫 6℃ ，一月份平均氣溫