某地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系專題研究(存儲(chǔ)版)
【正文】 1/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/112023/2/11February 11, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。Y計(jì)劃執(zhí)行 量化的達(dá)成比率 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系 運(yùn)營(yíng)決策－－運(yùn)營(yíng)會(huì)議體系 運(yùn)營(yíng)會(huì)議體系 運(yùn)營(yíng)決策－－非運(yùn)營(yíng)會(huì)議體系 非運(yùn)營(yíng)會(huì)議體系 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系 ? 知識(shí)分類 項(xiàng)目維度：集團(tuán)、公司、項(xiàng)目、開發(fā)階段 專業(yè)維度：專業(yè)部門 ? 知識(shí)沉淀 在業(yè)務(wù)執(zhí)行的過(guò)程中產(chǎn)生與沉淀 ? 知識(shí)共享 通過(guò)系統(tǒng)全文搜索，共享企業(yè)成果文檔 ? 知識(shí)應(yīng)用與創(chuàng)新 管理的快速?gòu)?fù)制：模板、指引、案例庫(kù)、 知識(shí)管理 為工作項(xiàng)的責(zé)任人做好工作指引 項(xiàng)目管理知識(shí)庫(kù) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系 謝謝聆聽！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 分級(jí)計(jì)劃管理體系 集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 ?定義 ?集團(tuán)層面（管理層）對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的管控計(jì)劃 ，通常指的是由集團(tuán)統(tǒng)一定義，需要在集團(tuán)層面重點(diǎn)關(guān)注的里程碑事件。 。 碧桂園關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) —— 進(jìn)度導(dǎo)向 ? 獲取 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ? 獲取 《 國(guó)有土地使用證 》 ? 獲取 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ? 取得立項(xiàng)核準(zhǔn) ? 獲取 《 建筑工程施工許可證 》 ? 發(fā)布開工令 ? 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件 ? 辦理 《 預(yù)售許可證 》 ? 開盤 ? 獲取 《 竣工驗(yàn)收備案表 》 ? 業(yè)主收樓 集 團(tuán) 計(jì) 劃 管 理 流 程P M O 會(huì) 議 集 團(tuán) 總 經(jīng) 理集 團(tuán) 財(cái) 務(wù) 部集 團(tuán) 計(jì) 劃 運(yùn) 營(yíng) 負(fù)責(zé) 人集 團(tuán) 計(jì) 劃 運(yùn) 營(yíng) 專員區(qū) 域 公 司 總 經(jīng) 理項(xiàng) 目 職 能 負(fù) 責(zé) 人 部 門 職 能 負(fù) 責(zé) 人 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人P M O 召 集 人（ 區(qū) 域 公 司 計(jì) 劃運(yùn) 營(yíng) 專 員 ）項(xiàng) 目 專 員集 團(tuán) 關(guān)鍵 節(jié) 點(diǎn)計(jì) 劃項(xiàng) 目 一級(jí) 計(jì) 劃項(xiàng) 目 二級(jí) 計(jì) 劃項(xiàng) 目 三級(jí) 計(jì) 劃初 審 并 提 交P M O 審 核審 核提 交 集 團(tuán) 審批審 核 審 核 審 核是 否 影 響 7 個(gè) 關(guān)鍵 節(jié) 點(diǎn)運(yùn) 營(yíng) 簡(jiǎn) 報(bào) 和 未完 成 情 況 通 報(bào)提 交 書 面 解 釋和 調(diào) 整 申 請(qǐng)否是審 核 審 核批 準(zhǔn)批 準(zhǔn) 并 發(fā) 布批 準(zhǔn)審 核倒 推 出 一 級(jí) 計(jì) 劃初 審 并 提 交P M O 審 核審 核 批 準(zhǔn)匯 總 并 初 審月 度 運(yùn) 營(yíng) 會(huì)討 論 和 審 核運(yùn) 營(yíng) 簡(jiǎn) 報(bào) 和 未完 成 情 況 通 報(bào)是 否 影 響 集 團(tuán)關(guān) 鍵 節(jié) 點(diǎn)否討 論 批 準(zhǔn)是抄 送更 新 計(jì) 劃（ 區(qū) 域 計(jì) 劃 運(yùn) 營(yíng) 專員 更 新 并 報(bào) 集 團(tuán) 運(yùn)營(yíng) 專 員 ）更 新 一 級(jí) 計(jì) 劃（ 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 更 新 并報(bào) 區(qū) 域 計(jì) 劃 運(yùn) 營(yíng) 專 員和 各 職 能 負(fù) 責(zé) 人 ）項(xiàng) 目 周 例 會(huì) 回顧 和 檢 查轉(zhuǎn) 入 集 團(tuán)關(guān) 鍵 節(jié) 點(diǎn)調(diào) 整 流 程是 否 影 響 集 團(tuán)關(guān) 鍵 節(jié) 點(diǎn)是轉(zhuǎn) 入 集 團(tuán) 關(guān) 鍵節(jié) 點(diǎn) 調(diào) 整 流 程討 論 批 準(zhǔn)初 審 并 判 斷 是否 提 交 P M O與 項(xiàng) 目 職 能 負(fù) 責(zé)人 達(dá) 成 一 致否與 職 能 負(fù) 責(zé)人 達(dá) 成 一 致否 直 接 調(diào) 整 計(jì) 劃是是
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