某地產(chǎn)前期營銷推廣策略及建議方案(存儲版)
【正文】 銷 策 略 推 廣 建 議 推廣主題定位 『 聚能城市源動力 領(lǐng)航商務(wù)新時代 』 ? 本項目正處于合肥的黃金商務(wù)帶之上，又維系著老城區(qū)和政務(wù)新區(qū)，從地理特征形態(tài)上來說，本案的區(qū)位正處于聚勢的原點之上； ? 從寓意上來說聚能的概念除了交通的聚合之外，可以延伸到財富、人才、機(jī)遇、產(chǎn)業(yè)支撐等多方面機(jī)遇的聚集。 嘉賓 ：相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、 CBD規(guī)劃專家、五大行專家、知名房地產(chǎn)基金投資專家等等 目的 ：通過論壇活動高度提升項目形象和知名度，同時通過論壇話題的研討強(qiáng)化國際性客戶對合肥CBD區(qū)域的信心和偏愛，樹立項目在合肥寫字樓項目中的影響力。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 3:10:44 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 THANK YOU ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 接待區(qū) 銷售中心 樣板間 進(jìn)入空中花園 辦公 /簽約室 模型區(qū) 接待區(qū) 展板 展 板 進(jìn)入 樣板間 普通 洽談區(qū) 深度 洽談室 —— 樣板間 ? 地 面：找平后鋪設(shè)方塊地毯 ? 空 調(diào)：室內(nèi)中央空調(diào)管道鋪設(shè)到位并能投入使用 ? 照 明：嵌入式格刪燈（不低于 500勒克司照明） ? 天花板：鉆孔鋁扣板吊頂 ? 墻 面：高級乳膠漆飾面 ? 窗 簾：卷簾窗簾 ? 踢 腳： PVC或不銹鋼拉絲 ? 入戶門：標(biāo)準(zhǔn)玻璃門 銷售中心 樣板間 由于本案室內(nèi)為毛坯交房，為了展示理想的室內(nèi)形象，樣板間建議按照甲級室內(nèi)交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。 策略二：靈活的價格策略 —— 對于首批成交的優(yōu)質(zhì)大客戶，可給予更多的優(yōu)惠條件（如減免部分物管費、贈送車位、贈送 標(biāo)牌權(quán)等），以保障簽約價格的較高水平，樹立價格形象。 ? 3號單元采光較好，具備一定景觀優(yōu)勢。 ?一環(huán)沿線近年來快速發(fā)展，新建項目眾多，品質(zhì)相對較高，目前中高端寫字樓項目的售價均超過 6000元 /平方米以上，其租金水平約在 /平方米 /天 ?近期市場中的高端項目代表，如匯金大廈，目前報價約 8000元 /平方米，去化率約 40%；財富廣場目前報價約 6800元 /平方米，去化率已超過 90%。同時，眾多國際級顧問公司（待定）在設(shè)計、產(chǎn)品、營銷、物管等多層次，給予全力支持。而本項目將以便捷的交通和商務(wù)輻射能力。 ? 針對于住宅部分“城市天地”的分案名，可對辦公部分采用系列案名予以區(qū)分，如“企業(yè)天地”、“企業(yè)廣場”等。 ?未來幾年內(nèi)，合肥的新增高端寫字樓供應(yīng)量將達(dá)到80100萬平方米，且多為地標(biāo)性項目，預(yù)計 2023年后市場競爭將加劇。 ? 6號單元存在一定噪音，且視野也將受到酒店及住宅的部分阻擋。 ? 與聚能相呼應(yīng)的是能量的爆發(fā)，寓意著本項目集聚多重領(lǐng)域的能量，為企業(yè)的大展宏圖提供堅實的支撐力量。 合肥新經(jīng)濟(jì)格局中的 CBD發(fā)展 —— 推廣活動（發(fā)布 /推廣會） 新聞發(fā)布及產(chǎn)品推廣會 時間： 2023年中期 地點：五星級酒店 形式：新聞發(fā)布會 —— Coffee Break 產(chǎn)品推廣會 —— 冷餐會 嘉賓：發(fā)展商、代理商、媒體及目標(biāo)客戶 目的：通過新聞發(fā)布與媒體建立良好的互動關(guān)系，并以此次媒體見面會為契機(jī)，制造新聞點，借助多方媒體的力量進(jìn)一步擴(kuò)大項目的市場影響力；同時更好地推廣本項目，擴(kuò)大項目的營銷網(wǎng)絡(luò)。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 3:10:44 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023
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