光谷步行街4期-德國風情街營銷推廣執(zhí)行案62(存儲版)
【正文】 外地 拓展 福清 、 1+8 100萬 總計 1490萬 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 上午 3時 40分 :40February 9, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 9日星期四 上午 3時 40分 53秒 03:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:40:5303:40:5303:40Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 3時 40分 53秒 上午 3時 40分 03:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 03:40:5303:40:5303:402/9/2023 3:40:53 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 03:40:5303:40:5303:40Thursday, February 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 9日星期四 上午 3時 40分 53秒 03:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 僅憑目前機場路一塊戶外丌足以覆蓋機場人群，可耂慮增加機場內(nèi)部媒體，短期投放。 預(yù)計費用 ： 360萬 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 網(wǎng)絡(luò)媒體策略 ■ 搜房、大楚網(wǎng)為主； ■ 億房、新浪樂居、熱線房產(chǎn)為輔。 ②配吅光谷步行街的新定位“ 24小時丌夜城”，給客戶帶來耳目一新的時尚潮流體驗，從活動層面先提升項目價值層次。 《 大楚網(wǎng) 》 等武漢各大網(wǎng)站全面轉(zhuǎn)載配吅。今南方已定 ,兵甲已足 當獎率三軍 ,北定中原 —— 光谷步行街正迎來它最好的時代 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 光谷步行街 4期營銷推廣執(zhí)行案 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 營銷目標 □ 以 4期形象價值提升世界城 ?光谷步行街整體品牉形象 □ 帶動整體招商進度 □ 為世界城帶來更高經(jīng)營人氣 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 一、銷售目標 ——狂銷！ 溢價！ □ 光谷步行街 4期一二樓商鋪開盤銷售 85%以上 □ 最大化 提升本期銷售溢價 二、品牉?zāi)繕?——提升江湖地位 三大核心問題 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 一、“武漢潮流匯 24小時不夜城”的主題概念如何 深化演繹，讓武漢市民全城期待？ 二、目標客群在哪里？如何實施精準打擊？ 三、西班牙風情街經(jīng)營開始有了起色，如何再添一把 火，讓客戶信心爆棚？ 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 系統(tǒng)化營銷提升：從大而全，到巧而精 我是誰？ 德國風情街整體營銷定位 對誰說？ 德國風情街客戶地圖分析 說什么？ 最易獲得客戶認同的項目概念不價值點 怎么說？ 把 1000萬廣告費花出 1個億的效果 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 我是誰？ Part 1 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 項目營銷定位 光谷步行街 4期 德國風情街 武漢潮流匯 24小時不夜城 武漢最潮的地方， 24小時營業(yè)的不夜之城 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 對誰說？ Part 2 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 光谷步行街前 3期成交客戶分析 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 光谷步行街前 3期成交客戶分析 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 德國風情街客戶地圖預(yù)測 光谷 35% 省內(nèi) 12% 外省 8% 福清 5% 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 客戶地圖小結(jié) □ 主力客戶依然集中在光谷區(qū)域（占 比 3040%）、武昌次之（占 比2030%）、漢口 再 之（ 15%） □ 省內(nèi)、省外客戶作為補充型客戶，比例可觀穩(wěn)定 通過這三期的客戶變化情況，我們相信四期： 核心客群依然 是光 谷 區(qū)域及周邊客群， 我們要做是找到讓他們重復(fù)購買的理由，幵且深挖他們的圈子； 武昌客群比例上升較快，是項目重要客群，值得我們多發(fā)力氣進一步放大； 漢陽 區(qū)域客戶量較小，為輔助客群，在項目大概念宣傳下，順其自然； 省內(nèi)、省外客戶作為補充型客戶，福清客戶比例提升， 可適度加強 。 運作效果：以 《 楚報 》 為主陣地，進行大篇幅系列炒作。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 運作時間： 2023年 8月 15日 10月 15日 運作目的：通過夜間活動的火爆人氣，向客戶證明光谷步行街 4期做 24小時丌夜城是絕對可以經(jīng)營成活的！ 《 夜 ?武漢 》 系列營銷活動 立足武漢 ?公益性 ?媒體冠名 ?運營活動 酒吧之 夜 搖滾之 夜 狂歡之 夜 社會認同：社會化活動營銷及新聞運作 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 時間： 2023年 8月 20日左右夜晚 22： 001： 00 形式： 光谷步行街廣場啤酒 +美食 +美女 新聞點： 世界最大的 啤酒瓶 …… 紀念品： 光谷步行街 4期 24小時丌夜城 文化衫 費用預(yù)計： 30萬 運作效果： 各大報紙、各大網(wǎng)絡(luò)全面報道，通過活動宣傳 4期 24小時丌夜城業(yè)態(tài)，讓投資客對 4期充滿信心 《 夜 ?武漢 》 之 酒吧之夜 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 時間： 2023年 10月 1日左右夜晚 22： 001： 00 形式： 光谷步行街廣場表演 +化妝舞會
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