【正文】 — 必須 環(huán)環(huán)相扣，經(jīng)營不懈，不斷提升！這些都可以由活動營銷來執(zhí)行。 ? 活動名稱 ：凱賓斯基國匯中心產(chǎn)品發(fā)布會 ? 活動時間 ： 2023年 10月 ? 活動場地 ：國際會展中心宴會廳或五星級酒店 ? 活動規(guī)模 ： 200人左右 ? 參與嘉賓 ： 重慶市各界名流，包括已蓄積客戶。 執(zhí)行要點： A、坐銷： 除接待陌生來電來訪外，有計劃將積累客戶邀請至現(xiàn)場，加強意向度鎖定。銷售上，利用并創(chuàng)造一切條件，積極推動客戶成交，創(chuàng)造最大的銷售回款。會展 經(jīng)濟共同體 【核心賣點】 （ 1）、“重慶官方正式” ? 重慶市政府十大工程之一，亞洲市長峰會唯一官方指定會議占地 ? 二期工程將于 2023年 10月建成并投入使用，完成后將成為中國有影響力的大型國際會議展覽中心之一。 02:3602:3602:36:2202:36:22 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 人們所認(rèn)識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團隊來達(dá)成夢想，即便是邁克爾 2023年 2月 8日星期三 2時 36分 22秒 02: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 上午 2時 36分 :36February 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 8日星期三 上午 2時 36分 22秒 02:36: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:36:2202:36:2202:36Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 2時 36分 22秒 上午 2時 36分 02:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 02:36:2202:36:2202:362/8/2023 2:36:22 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 02:36:2202:36:2202:36Wednesday, February 8, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 8日星期三 上午 2時 36分 22秒 02:36: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭。 ? 投機取巧的人。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。 ? E、活動營銷： 活動 1： 國匯中心盛大開盤活動 ? 活動目的：正式開閘防水，形成開盤銷售 ? 活動名稱：國匯中心開盤活動 ? 活動時間： 2023年 5月 ? 活動場地：本案銷售接待大廳 ? 活動規(guī)模： 300500人 ? 參與嘉賓：所有意向客戶 活動 2 ： 國際高管俱樂部每季活動（如，全球頂級跑車鑒賞周） ? 活動目的：對已購房自動成為俱樂部會員的客戶，有機會做很多如，頂級跑車、古董車等鑒賞、高級游艇 PARTY、私人飛機展、相約馬國（或三亞）潛水游等活動，來提升俱樂部品味，以此吸引潛在客戶主動向“組織”靠攏。 活動 2： 2023年春季房交會 ? 活動目的： 項目首次面市向全體市民宣傳的重大亮相活動，活動目的，提升知名度，蓄積客戶，測試市民對本案的價值認(rèn)知。 工作目標(biāo)： 完成發(fā)展并儲備意向客戶 600組以上。 ? 活動名稱： 重慶會展經(jīng)濟論壇暨“重慶國際高管俱樂部”籌委會成立儀式 ? 活動時間： ? 活動場地： 市內(nèi)某知名五星級酒店 ? 活動規(guī)模： 120人 ? 參與嘉賓： 重慶市市委高級領(lǐng)導(dǎo)（如黃奇帆、王鴻舉）、國內(nèi)知名開發(fā)商掌舵人（如潘石屹、任志強）、國內(nèi)外知名經(jīng)濟學(xué)家（如郎咸平）、國內(nèi)各會展中心領(lǐng)導(dǎo)代表（如上海世博會籌建公司代表）、國內(nèi)相關(guān)媒體等。 1圈層活動積累 利用、開發(fā)眾信和誠既有的 客戶資源，廣泛發(fā)起并邀請川渝兩地政界、商界、學(xué)界、軍界等社會名流，對本項目展開高級別，形式各異的“圈層活動”，積累客戶資源，發(fā)起營銷推廣。 1長期合作媒體的投資客戶資源 利用、開發(fā)眾信和誠既有的 合作資源，通過本地 /異地媒體合作單位，獲取客戶資源，進(jìn)行全面推廣或者一對一的經(jīng)理上們拜訪制。 外展?fàn)I銷 重慶直轄十年來，西部的龍頭城市已經(jīng)是毫無疑問，國會中心是重慶十大重點工程之一，其投資價值自不待言。 行銷，向為眾信和誠所擅長，如有必要，眾信和誠可立即啟動原有行銷網(wǎng)絡(luò)。 遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他同類酒店公寓平均售價。視不同業(yè)主的實際使用功能，在銷售時提供“菜單式 業(yè)主專屬優(yōu)惠服務(wù)類別”，供其選擇（另議）。 ? 10年內(nèi)， （ 但具體租金支取金額不做約定，依據(jù)實際經(jīng)營情況而定。希望通過安全程度較高，平均收益不低于普遍收益水平的投資方式， “投資、共營五星級酒店”，使其作為貨幣 資產(chǎn)有效保值和增值的重要途徑。 ? 外籍人士 —— 縱橫國際，見多識廣，對待尖端創(chuàng)新物業(yè)，因理念共鳴而高度認(rèn)同。 ? 非常注重銷售過程對其個人信息的保密程度。 ? 客戶區(qū)域 —— 重慶主城區(qū)、重慶非主城區(qū)、外省和外國的比例，大約為 70%、 20%、10%，并且，來自重慶非主城區(qū)、外省和外國的客戶數(shù)量，正在呈現(xiàn)不斷攀升的態(tài)勢。 A4 寫字樓銷售價格策略 ? B 酒店式住宅產(chǎn)品、目標(biāo)客戶及銷售價格 ? 二期 國際展覽中心 國際會議中心 一期 凱賓斯基國際中心 凱賓斯基鉑金公寓 凱賓斯基酒店 B1 酒店式住宅產(chǎn)品示意 ? 凱賓斯基鉑金公寓依托重慶凱賓斯基酒店，率先在重慶引入酒店式私人住宅理念： 所謂的酒店式私人住宅，強調(diào)為居者提供全方位五星級酒店式的貼心物業(yè)服務(wù)，享受可定制的私人專屬服務(wù)，與傳統(tǒng)的公寓相比，酒店式私人住宅更關(guān)注居者的居住體驗，滿足高端層次的生活需求。 （ 4）、以先出租后轉(zhuǎn)手為目的的購買者 該類客戶為純粹的短線投機客戶，由于心態(tài)決定，往往投入資金不會太多，因此預(yù)計可能為本案寫字樓補充型的小客戶。該類客戶預(yù)計是本案的主力客戶。 ?文化會展系 （展覽公司、會務(wù)展覽、婚紗婚慶、文化演出、數(shù)碼娛樂） —— 多為創(chuàng)意型企業(yè)，以此作為業(yè)務(wù)基地和發(fā)展平臺，需求面積較小，為本案次主力。國際企業(yè)總部匯聚地 ? 寫字樓終端客戶（使用人）描述 （ 1）、使用人行業(yè)定位 ? 金融系 （銀行、保險、證券、期貨、基金、投資公司、融資擔(dān)保等） —— 該類使用人實力雄厚，需求面積較大，多為合資或外資公司，為本寫字樓主力。為此，同類產(chǎn)品的營業(yè)競爭環(huán)境寬松，對本案““酒店式私人住宅””的投資信心樹立，亦構(gòu)成核心機會之一。 （ 3）、 就本案”酒店式私人住宅”而言，最直接的競爭對手還包括與本項目毗鄰的“亞太商谷”和“萬達(dá)廣場”。 ? 鑒于本項目的特殊性和復(fù)雜性，公司上下給予了最高級別的重視與關(guān)注。 —— 申基會展國際最大投資人 林先生 大客戶看眾信 備注： 林先生，荷蘭華僑領(lǐng)袖，在外打拼 30余年，產(chǎn)業(yè)遍布?xì)W洲。 —— 重慶申基集團董事長 申勇 合作伙伴看眾信 2023年，重慶地產(chǎn)代理界面對“申基會展國際”這一營銷難題，莫衷一是，江郎才盡； 重 慶眾信和誠憑借其精準(zhǔn)、果干、務(wù)實的營銷渠道戰(zhàn)術(shù)迎難而上， 一舉成名，妙手回春！ 昔日奄奄一息的“冷盤”方才成為今日舉世矚目的行業(yè)驕子！ ? 眾信和誠不僅為戴斯創(chuàng)造了地產(chǎn)銷售的奇跡?？焖俜磻?yīng)，高效推廣。? 第一部分 眾信和誠核心競爭力及本案團隊 ? 眾信和誠 —— 商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)跑者 經(jīng)過近七年的跋涉，我們見證了中國房地產(chǎn)市場的風(fēng)起云涌、潮起潮落，也體味了作為投資商、開發(fā)商、運營商、資源整合商的酸甜苦辣。由眾信和誠創(chuàng)新提出的“六位一體”核心理念 將開啟商業(yè)地產(chǎn)運作的恢宏大幕！ ? 眾信和誠核心競爭力 多年的市場磨礪使眾信和誠擁有了獨特的核心競爭力，那就是 —— ? 戰(zhàn)略認(rèn)知能力 —— 營銷理念： 六位一體，創(chuàng)造無限價值， 對任何項目的判斷都不僅僅停留在項目本身，而是以超前的戰(zhàn)略眼光研判項目，挖掘核心優(yōu)勢，一步領(lǐng)先，步步領(lǐng)先 ?創(chuàng)新思維能力 —— 創(chuàng)新不懈： 不拘傳統(tǒng)，超前把握市場， 時刻立足市場，時刻關(guān)注終端。 —— 成都藍(lán)光和駿總裁 楊曉初 合作伙伴看眾信 ? 沒有眾信和誠，就沒有今天的索菲特酒店。感謝眾信和誠的投資顧問服務(wù)，讓我選擇了申基會展國際，成功避過金融風(fēng)暴，獲得穩(wěn)健投資和不菲回報。同時，公司在內(nèi)部業(yè)務(wù)管理中，已成功運用了當(dāng)前最為先進(jìn)的矩陣化管理模式，對涉及項目的各環(huán)節(jié)都進(jìn)行了專業(yè)化的分工，對每個項目的運作，都是團隊協(xié)作的結(jié)果，從而確保了高質(zhì)量的服務(wù)水準(zhǔn)。 （ 2） 、 就本案”酒店式私人住宅”而言，主要競爭對手將來自解放碑、南濱路、觀音橋等地的高級酒店式公寓， 源于投資原理的一致性，為此，這部分投資類地產(chǎn)產(chǎn)品對本案也將呈現(xiàn)更為明顯的替代性威脅。 （ 3）、 目前，重慶真正意義上的“酒店管理公寓”（”酒店式私人住宅”）產(chǎn)品較少，例如，南岸僅有“楊子江假日飯店”具備該類產(chǎn)品形態(tài)，但是由于使用年限久遠(yuǎn)，其硬件設(shè)施老化、房屋布局落后，已經(jīng)不能完全適應(yīng)市場需求。 TOP1 區(qū)位、地段 TOP2 品質(zhì)、規(guī)范 TOP3 配套、服務(wù) TOP4 未來、發(fā)展 TOP5 價值、性價比 A2 寫字樓產(chǎn)品形象定位 —— 重慶首席 ?咨詢系 （媒體、廣告、法律、會計、評估、拍賣行、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、出國咨詢、旅游、教育等） —— 多為本土智力型中小企業(yè)，業(yè)務(wù)成長性高，需求面積較小，為本寫字樓次主力。多