享受僑城本色生活市場(chǎng)推廣建議策略(存儲(chǔ)版)
【正文】 生活 本色生活環(huán)境： 地處僑城邊緣，擁有一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的生活空間，正是因其特殊的地理位置，使之在地理上與僑城其它樓盤分隔開(kāi)來(lái)，同時(shí)也將喧囂阻擋在外，享有著僑城難得的清靜優(yōu)雅。 [名稱高點(diǎn)建立 ]：本色空間 項(xiàng)目名稱具有現(xiàn)代感，符合目標(biāo)受眾個(gè)性需求。 *路旗導(dǎo)引。 任務(wù)：圍墻設(shè)計(jì) 戶外廣告牌 工地導(dǎo)示牌（注意細(xì)微方面的設(shè)計(jì)與提醒） 長(zhǎng)城盛花策略建議案 工地圍墻包裝 原則： 包裝一定要切合項(xiàng)目的推廣主題，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的特色，形成一個(gè)整體良好的視覺(jué)形象，傳達(dá)一種高品味的生活。 方式： 在僑香路、僑城東路與深南路交匯處、火車站、香蜜湖立廣告牌。 媒體的選擇： 報(bào)版廣告《深圳特區(qū)報(bào)》、《深圳商報(bào)》。 安排專職的售樓人員，通過(guò)細(xì)致入微的服務(wù)，將僑城的尊貴生活展現(xiàn)出來(lái)。本色生活之“經(jīng)典音樂(lè)會(huì)” 將本色生活概念貫穿整個(gè)推廣思路中，將提 出的本色生活方式及其延展通過(guò)感觀與文字 的形式表達(dá)出來(lái)，讓到現(xiàn)場(chǎng)的人，感受與認(rèn) 可這種氛圍。 長(zhǎng)城盛花策略建議案 媒介行動(dòng) 這一階段將是樓盤銷售的主要時(shí)期，報(bào)紙廣告投入量加大，其它媒介也積極介入運(yùn)用。 將活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)搬至項(xiàng)目不遠(yuǎn)處的“歡樂(lè)谷”。 :42:4918:42Feb234Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 4日星期六 6時(shí) 42分 49秒 18:42:494 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 2月 4日星期六 下午 6時(shí) 42分 49秒 18:42: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 4日星期六 6時(shí) 42分 49秒 18:42:494 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 4, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 雜志報(bào)刊：《財(cái)富周刊》等 長(zhǎng)城盛花策略建議案 第四階段：如何攻擊市場(chǎng) 前提：樓盤形象已深入市場(chǎng)并被受眾接受 廣告核心： 樓盤賣點(diǎn) +實(shí)景展示 “樓盤總價(jià)低，供樓壓力減輕”、“享受僑城高尚社區(qū)和帶來(lái)的尊榮” 廣告方式：硬性報(bào)版廣告； 報(bào)版內(nèi)容：（一） 本色空間 引導(dǎo)生活新潮流 （二） 非凡體驗(yàn) 本色生活 （三） 你可能緊鄰中國(guó)最好的學(xué)校 （四） “高爾夫” —— 你也可以享受 …… 公關(guān)活動(dòng)：活動(dòng)“歡樂(lè)之星” 計(jì)劃； “高爾夫” 酒會(huì)；“簡(jiǎn)約主義”設(shè)計(jì)活動(dòng)展； “ 本色生活 ”創(chuàng)意 DIY展； 長(zhǎng)城盛花策略建議案 活動(dòng)意義：通過(guò)相關(guān)活動(dòng)，充分展現(xiàn)樓盤現(xiàn)有賣點(diǎn)，同時(shí)挖掘人們對(duì)片區(qū)的向往。 邀請(qǐng)深圳主流媒體的記者到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)通稿。本色生活 讓人們到現(xiàn)場(chǎng)，感受現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景所營(yíng)造的氣氛 和魅力。本色生活”深入人心。 內(nèi)容：在幾個(gè)宣傳物料的表現(xiàn)內(nèi)容方面，我們還是希望通過(guò)對(duì)人們處在“本色空間”這里的生活感受和生活細(xì)節(jié)來(lái)表現(xiàn)我們所倡導(dǎo)的主體思想，并且感染我們的客戶群。 長(zhǎng)城盛花策略建議案 戶外廣告牌的包裝 目的： 要有吸引力，將樓盤的品味做足。 長(zhǎng)城盛花策略建議案 整合推廣高點(diǎn)建立 第一階段 銷售準(zhǔn)備階段 第二階段 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段 第三階段 強(qiáng)勢(shì)銷售階段 第四階段 持續(xù)銷售階段 第五階段 銷售收尾階段 我們的目標(biāo)：掀起銷售高潮 核心：形象樹立 核心：形象豐滿 核心：主題展示 +賣點(diǎn) 核心：賣點(diǎn) 核心：促銷信息 長(zhǎng)城盛花策略建議案 銷售準(zhǔn)備階段 第一階段如何攻擊市場(chǎng) 原則：傳達(dá)信息盡早搶占市場(chǎng)，樹立全新形象， 以強(qiáng)勢(shì)的視覺(jué)沖擊力告知市場(chǎng)樓盤 即將出臺(tái)。 *示范樣板區(qū)。 文字表現(xiàn)：感性與理性相結(jié)合對(duì)“本色生活”進(jìn)行表述，即過(guò)一種自然的、簡(jiǎn)單的、靜謚的、品味的生活， 并要求突出的表現(xiàn)樓盤與僑城的其他樓盤在個(gè)性上的區(qū)別，塑造項(xiàng)目在僑城的獨(dú)樹一幟的形象。 簡(jiǎn)約的生活方式：無(wú)論是家居擺設(shè)還是日常生活習(xí)慣，更講究實(shí)際與簡(jiǎn)單相結(jié)合，實(shí)際而注重內(nèi)涵，簡(jiǎn)單而追求境界。 性格中有極靜的一面，渴望一種安逸、簡(jiǎn)單的與自己性格相符的生活方式。 項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)： 依托華僑城成熟完善的高尚人文社區(qū)環(huán)境 東臨華僑城高爾夫球場(chǎng) 西依華僑城荔枝林 緊鄰規(guī)劃中的中央教科附屬學(xué)校 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 三、項(xiàng)目分析 長(zhǎng)城盛花策略建議案 本項(xiàng)廣告推的核心路線： 綜合結(jié)論（核心建議） 本項(xiàng)廣告塑造的樓盤形象： 清悠之地，獨(dú)具個(gè)性，享有僑城的高尚品味 規(guī)避目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短， 找準(zhǔn)市場(chǎng)空缺進(jìn)行突破。 華僑城以其高尚住宅社區(qū)標(biāo)志著深圳的住宅市場(chǎng)，已經(jīng)成為深圳人向往的居住地。 ? 區(qū)域熱點(diǎn)不斷涌現(xiàn) ， 各種概念鋪天蓋地的出現(xiàn) 。因此在整個(gè)策劃案的過(guò)程中我們將結(jié)合項(xiàng)目的自身特征，運(yùn)用個(gè)性的突破手法，規(guī)避目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，找
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