上海華潤(rùn)中央公園廣告企劃報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 咖啡香隔著一叢籬笆飄過(guò)來(lái)。 。其節(jié)奏、比例、尺度符合數(shù)學(xué)美。 中央公園，獨(dú)立入戶，生活更上層樓 。 中央公園，原創(chuàng)聯(lián)庭別墅，一宅四庭院， 院院皆風(fēng)景，俯仰之間，天地在懷， 百年華堂，頤養(yǎng)不世榮耀。 這群人 居住追求 價(jià)值迎合 忠實(shí)感覺(jué) 取悅自己 詩(shī)意棲居 藝墅生活 36萬(wàn)方 公園式 悠雅住區(qū) 【價(jià)值重構(gòu)總線】 感覺(jué)營(yíng)造 除在廣告表現(xiàn)上體現(xiàn)“詩(shī)意棲居，藝墅生活“的核心主題，極力營(yíng)造 唯美、精神層面 的感覺(jué)外； 在 售樓處氛圍 /節(jié)日問(wèn)候 /活動(dòng)安排 /物料制作 上也要予以體現(xiàn)；全力 構(gòu)建直擊客戶內(nèi)心的感覺(jué)系統(tǒng) 。我們總是往前走，卻忘了停下來(lái)， 午后庭院，傾聽(tīng)夜鶯和玫瑰悄聲細(xì)語(yǔ) 【庭院】 最美好的記憶，都在庭院里， 滿院落的陽(yáng)光，一家人的笑容，荷花亭亭，綠葉滿枝， 一杯下午茶，便可以是一個(gè)午后。 唯有英倫貴胄，方有如此奢享。 中央公園，原創(chuàng)聯(lián)庭別墅，家家均獨(dú)立入戶， 專(zhuān)屬樓梯間，可根據(jù)喜好布置， 于細(xì)節(jié)中享尊崇。在四季分明，晝夜溫差比較大的情況下，把前后園的景觀考慮很周全，通過(guò)庭院與道路及植物、小品的結(jié)合營(yíng)造出四季有景的生活氛圍。 原味 住有紅茶香 那些承襲自 TUDOR小鎮(zhèn)的建筑，汲取了英國(guó)鄉(xiāng)村別墅的華貴與內(nèi)斂，也呼應(yīng)了慈溪地脈特征。 基于“悠雅”氣質(zhì)， 華潤(rùn) 老爺車(chē)穿行在倫敦的大街小巷，古典建筑肆意占據(jù)眼球，大部分房子都已年代久遠(yuǎn)，但是維修得當(dāng)，新建筑在不損害古老氣質(zhì)的前提下出現(xiàn)，很難看到的十層以上的高樓，非常協(xié)調(diào)地融入了舊房子之中 歲月背影下英格蘭皇族的氣質(zhì) —— 歷史雋永 、 優(yōu)雅醇香的味道 沒(méi)有人會(huì)懷疑英格蘭所擁有的文化 —— 骨子里 的 藝術(shù)氣息、浪漫雅致 倫敦的藝術(shù)氣質(zhì)，沒(méi)有人會(huì)懷疑。 他們都是懂得生活的人 他們用金錢(qián)和權(quán)力為生活奠基，以閑適的心思和人居哲學(xué)鏈接自然和人文，并使兩者水乳交融， 讓時(shí)間在緩緩地氛圍體驗(yàn)慢下來(lái)，放飛生活。 消費(fèi)觀： ?對(duì)消費(fèi)品的經(jīng)濟(jì)價(jià)值敏感，擅長(zhǎng)數(shù)理分析和對(duì)比， 希望獲取高值回報(bào) 。在對(duì)客群的把握上以撒大網(wǎng)的方式進(jìn)行。 【 審題： 08年推廣回顧 】 08年下半年推廣主題回顧 核心主題： 寬宅 類(lèi)別墅） /原創(chuàng)產(chǎn)品 — 聯(lián)庭別墅 /一宅四院、獨(dú)門(mén)獨(dú)戶、 /驕傲面世系列。 【 人群指向之 —— 主力客群描述 】 30— 40歲的有產(chǎn)有閑極富階層，以女性為主 權(quán)利頂層 財(cái)富頂層 穩(wěn)定資產(chǎn)層 小資產(chǎn)層 富裕市民階層 市民階層 赤貧階層 本案的產(chǎn)品價(jià)值與特征直接決定了目標(biāo)客群的階層取向。除了文化和物質(zhì)之外，他們還有“心” —— 這
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