【正文】 級：基礎墊層 C10，獨立基礎及獨立柱 C20；棄土運距 200m；基礎回填土為夯填；土方挖填計算均按天然密實土。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。 ? （ 3）招標控制價使各投標人自主報價、公平競爭 ,符合市場規(guī)律。 ? （ 5）投標人經復核認為招標人公布的招標控制價未按照《計價規(guī)范》的規(guī)定進行編制的，應在開標前 5日 向招投標監(jiān)督機構或（和）工程造價管理機構投訴。 ? 當定額工程量計算規(guī)則與清單的工程量計算規(guī)則相一致時，可直接以工程量清單中的工程量作為定額子目的工程量。 企業(yè)管理費＝（人工費＋機械費）企業(yè)管理費率（％） 企業(yè)管理費＝人工費企業(yè)管理費率（％） ? 當 C＞ C0時，以直接工程費為計算基數。 ? 綜合單價中應包括招標文件要求投標人承擔的風險費用。 ? 綜合單價的計算方法與分部分項工程綜合單價的計算方法相同。 （ 5）計算其他項目費用 ? 3）計日工 ? 合理的計日工單價水平一般要高于工程量清單的價格水平，其原因在于計日工往往是用于一些突發(fā)性的額外工作，缺少計劃性，承包人在調動施工生產資源方面難免會影響已經計劃好的工作，生產資源的使用效率也有一定的降低，客觀上造成超出常規(guī)的額外投入。 ? （ 3）投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為考慮費用項目和費用計算的基礎。 ? （ 1）分部分項工程量清單與計價表的編制 ? 分部分項工程量清單與計價表編制過程中最主要的內容是確定綜合單價。 （ 1）分部分項工程量清單與計價表的編制 ? 確定綜合單價時應注意的問題： ? 3）材料暫估價的處理 ? 招標文件中在其他項目清單中提供了暫估單價的材料，應按其暫估的單價計入分部分項工程量清單項目的綜合單價中。 （ 2）措施項目清單及計價表的編制 ? 2）可對招標人所列的措施項目進行增補 ? 由于各投標人擁有的施工裝備、技術水平和采用的施工方法有所差異，而招標人提出的措施項目清單是根據一般情況確定的，沒有考慮不同招標人的 “個性 ”，因此，允許投標人對措施項目進行調整。暫估價中的材料暫估價必須按照招標人提供的暫估單價計入分部分項工程費用中的綜合單價；專業(yè)工程暫估價必須按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫。如在竣工結算中就可以將索賠、現(xiàn)場簽證列入其他項目清單中。 ? （ 2）根據招標項目的不同特點采用不同報價 ? 投標報價時，既要考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，也要分析招標項目的特點。 ? （ 4）無利潤報價 ? 缺乏競爭優(yōu)勢的承包商，在不得已的情況下，只好在投標中根本不考慮利潤去奪標。） ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 上午 3時 31分 :31January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 上午 3時 31分 52秒 03:31: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:31:5203:31:5203:31Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 3時 31分 52秒 上午 3時 31分 03:31: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 03:31:5203:31:5203:311/30/2023 3:31:52 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 03:31:5203:31:5203:31Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 2023年 1月 30日星期一 上午 3時 31分 52秒 03:31: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 【例 4－ 2】試計算某多層磚混住宅土方工程的綜合單價 ? 已知：土壤類別為三類土；基礎為磚大放腳帶形基礎；基礎總長度為 ；墊層寬度為920mm；挖土深度為 ；棄土運距 4km。即是按原招標文件報一個價，然后再加以注釋，如某某條款作某些變動，報價可降低多少，由此可報出一個較低的價。 ? 在總報價不變的情況下，調整的不平衡報價一般應控制在 15%的幅度范圍之內。 ? 其他項目清單屬于 “開口清單 ”。 ? 投標人對其他項目清單投標報價時，暫列金額必須按照其他項目清單中確定的金額填寫，不得變動。 （ 2）措施項目清單及計價表的編制 ? 1）應根據工程實際情況，結合施工組織設計自主報價 ? 投標人應根據招標文件中的措施項目清單及按照本企業(yè)自身情況編制的施工組織設計或施工方案，按不同的報價方式自主確定措施項目費。計算時應采用企業(yè)定額，在沒有企業(yè)定額或企業(yè)定額缺項時，可參照與本企業(yè)實際水平相近的國家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過調整來確定清單項目的人工、材料、機械臺班單位用量。但編制依據和具體編制方法則有所不同。 ? 投標報價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制 。 （ 5）計算其他項目費用 ? 3）計日工 ? 計日工應根據工程特點，按照工程量清單列出的計日工項目和估算的數量，計算用于計日工計價的人工、材料、機械臺班綜合單價，并計算計日工費用。 （ 4）計算措施項目費用 ? 1）以綜合單價方式計價的措施項目費的計算 ? 以綜合單價方式計價的措施項目有：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、垂直運輸機械費等。 ? 根據我國工程建設特點，投標人應完全承擔的風險是 技術風險和管理風險 ，如管理費和利潤；應有限度承擔的是 市場風險 ，如材料價格、施工機械使用費等的風險；應完全不承擔的是 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風險 ,如政策性人工費調整。 企業(yè)管理費 =直接工程費企業(yè)管理費率（％） 2）計算企業(yè)管理費 2）計算企業(yè)管理費 ? ② 當 C＜ C0值的下限時，以人工費和機械費合計為計算基數 ? 設備安裝、裝飾裝修工程一般 C＜ C0值的下限。 ? 其中主體子目是指與工程量清單項目對應一致的定額子目；附屬子目是指附屬于工程量清單項目所包含的其他工程內容。 ? （ 4）招標人應在招標文件中如實 公布招標控制價 ，同時應公布招標控制價的組成詳細內容，不得只公布招標控制總價，不得對所編制的招標控制價進行上浮或下調。有利于客觀、合理的評審投標標價，避免哄抬報價帶來的投資風險，防止國有資產流失。 工程量清單計價的基本過程： 統(tǒng)一的工程量清單標準格式 統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則 招標要求和施工設計圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)的計價定額 工程量 清單 各種工程造價信息、資料和指數 企業(yè)定額 建設項目的招標控制價 建設項目的投標報價 統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則 招標控制價的編制 ? 招標控制價 是招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。 ? 稅金項目清單應包括下列內容： ? （ 1） 營業(yè)稅 ? （ 2）城市 維護 建 設稅 ? （ 3） 教 育 費 附加 ? 如國家稅法發(fā)生變化，稅務部門依據職權增加了稅種，應對稅金項目清單進行補充。 ? 計日工適用的零星工作一般是指合同約定之外的或因工程變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作。 ? 工程建設過程中，工程的設計可能不斷地進行優(yōu)化和調整，業(yè)主的需求也可能會出現(xiàn)變化，工程建設過程中還會存在一些不能預見、不能確定的因素（如發(fā)生索賠、現(xiàn)場簽證等）。 表 43 措施項目清單與計價表（一） 工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁 （ 2）措施項目清單的標準格式 ? 2）不可以計量的措施項目 ? 有些措施項目費用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關，而與實際完成的實體工程量的大小關系不大，如大中型施工機械進出場及安拆、安全文明施工和安全防護、臨時設施等。 ? 各專業(yè)工程的“專用措施項目” 可按《計價規(guī)范》附錄中規(guī)定的項目，并應根據擬建工程的具體情況進行選擇列項。 ? （ 7）分部分項工程量清單的標準格式 ? 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個部分的要件。 ? （ 5）工程量的計算 ? 分部分項工程量清單中所列工程量應按《計價規(guī)范》附錄中規(guī)定的 工程量計算規(guī)則 進行計算。 ? （ 3）項目特征 ? 在進行項目特征描述時，應掌握以下要點： ? 1）必須描述的內容： ? ①涉及正確計量的內容，如門窗洞口的尺寸； ? ②設計結構要求的內容，如混凝土的強度等級； ? ③涉及材質要求的內容，如油漆的品種，管材的材質； ? ④涉及安裝方式的內容，如管道工程中鋼管的連接方式。 ? 工程量清單項目名稱應表達詳細、準確。 這些項目所需金額應計入報價中。 工程量清單計價規(guī)范 2．《計價規(guī)范》的組成 ? 《計價規(guī)范》主要由 正文 和 附錄 兩大部分構成，兩者具有同等效力。 工程量清單的概念 ? 工程量清單是工程量清單計價的基礎， 其作用有： ? 1．工程量清單是招標人編制招標控制價的依據； ? 2．工程量清單是投標人進行投標報價的依據； ? 3．工程量清單是計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據。 工程量清單計價方式與定額 計價方式的區(qū)別 納入了競爭的范疇 ? 定額計價方式未區(qū)分施工實體性損耗和施工措施性損耗。 工