市場營銷第一章建筑工程計量與計價基礎(chǔ)緒論(存儲版)
【正文】 價的計價特征 緒論 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和 又稱為工程項目。 一所學?；蚬S 教學樓、學生宿舍 土建 |給排水|電器照明 基礎(chǔ) |磚石 |混凝土 [磚石 ]磚基礎(chǔ) |清水墻 |混水墻 緒論 ? 按建設(shè)過程不同分類：籌建項目、施工項目、投產(chǎn)項目、收尾項目。 ? 定額的概念 —— 書 P30： ? 一個額度，一定的數(shù)額，一個人為的標準。 定義 時間定額和產(chǎn)量定額 工日，即單位產(chǎn)品的工日。臺班 /t…… ? 機械產(chǎn)量定額：在正常的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格建筑產(chǎn)品所需要消耗的機械工作時間。 ? 材料費（材料基價） = 材料原價（出廠價） +材料運雜費 +運輸損耗費 +采購及保管費 ? 材料費（材料基價） = [（材料原價（出廠價）+材料運雜費） （ 1+運輸損耗費率） ] （ 1+采購及保管費率） 建設(shè)要素價格 ? 例：重慶海博公司預(yù)購一批鋼材，有 A、 B、 C、 D四家生產(chǎn)廠商向其提供，其中 A廠提供 20噸， B廠提供 40噸， C廠提供 20噸， D廠提供 25噸； 廠商 出廠價（元 /噸） 運雜費（元 /噸） 運輸損耗費率 采購保管費率 A 4500 340 2% % B 4800 350 % % C 5100 350 % 3% D 4950 340 % 3% 請計算這批鋼材的基價。 ? 直接工程費 =工程量 X基價 ? = /10m179。 建筑工程定額應(yīng)用 ? 樓地面面層、找平層換算 ? a、當樓地面面層、找平層設(shè)計砂漿配合比與定額砂漿配合比不同時，換算方法同砌筑砂漿； ? b、當樓地面面層、找平層厚度與定額規(guī)定厚度不同時，按每增、減 5mm子目執(zhí)行。 ? 采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 ? 4 金額（價格）均應(yīng)以 幣表示。 ? 內(nèi)容如下： 工程量清單 ? 1．封面 ………………………………………17 ? 2．清單報價總說明 …………………………19 ? 3．工程項目總價表 …………………………20 ? 4．單項工程費匯總表 ………………………21 ? 5．單位工程費匯總表 ………………………22 ? 6．分部分項工程量清單計價表 ……………26 ? 7．措施項目清單計價表 ? 8．其他項目清單計價表 ……………………30 ? 9．計日工計價表 ……………………………34 ? 10． 分部分項工程量清單綜合單價分析表 …27 ? 11．技術(shù)措施項目費分析表 …………………29 ? 12．組織措施項目費分析表 …………………28 ? 、材料、機械數(shù)量及價格表 08費用定額 ? 建設(shè)工程采用 定額計價 的，應(yīng)執(zhí)行本定額。 ? ④材料代用。 ? 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +安全文明施工專項費） 稅金費率 08費用定額 （二）按照工程所在地確定費率：稅金 ? 重慶市規(guī)定： ? 工程在市區(qū)： % ? 工程在縣城、鎮(zhèn)內(nèi)： % ? 其他： % 工程量清單 ? 總價表的填寫順序： ? 單位工程費匯總表 ? 單項工程費匯總表 ? 工程項目總價表 ? 裝訂順序： ? 1~~13 ? 填寫順序： ? 單價表 ~合價表 ~總價表 ~其他輔助表格 工程量清單 工程量清單 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 下午 6時 48分 :48January 29, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 29日星期日 下午 6時 48分 44秒 18:48: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:48:4418:48:4418:48Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 6時 48分 44秒 下午 6時 48分 18:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 18:48:4418:48:4418:481/29/2023 6:48:44 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 18:48:4418:48:4418:48Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 29日星期日 下午 6時 48分 44秒 18:48: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 利潤 =單位工程直接工程費 利潤費率 08費用定額 ? 安全文明施工專項費：是指施工現(xiàn)場按照國家及我市現(xiàn)行的施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的安全和文明施工專項費用。 ? ②建設(shè)單位供應(yīng)材料設(shè)備不及時，造成的停、窩工每月在 8小時以內(nèi)的損失。 ? 工程量清單計價格式： ? 工程量清單計價應(yīng)采用統(tǒng)一格式。 ? 2 工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改 。應(yīng)按《 建設(shè)工程 工程量清單計價規(guī)范 》（GB50500— 2023）計算。 ? 換算后基價 =+()* ? = /10㎡ 建筑工程定額應(yīng)用 ? 混凝土換算同砌筑砂漿 ? 例：某工程采用現(xiàn)澆框架薄壁柱，設(shè)計要求為 C25自拌混凝土，確定該分項工程的基價，其中 C25混凝土單價為 /m179。 ? 折舊費：物理折舊、技術(shù)折舊 ? 經(jīng)常修
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